Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2012 ~ М-244/2012 от 12.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истицы П.Н.А., третьих лиц П.А.В., С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б., Е., П. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б., Е., П. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2008 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена на их семью СПК «Колос», являвшемся правопреемником совхоза «Колос». В настоящее время совхоз «Колос», СПК «Колос» ликвидированы, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истица П.Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б., Е., П. поддержала свои исковые требования и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они проживают с 2007 года. Квартира предоставлялась ее мужу П.А.В. на их семью СПК «Колос», являвшемся правопреемником совхоза «Колос». 25 марта 2008 года между ней и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета. В настоящее время в указанной квартире проживает она, ее дети Б., Е., П., С. и муж П.А.В.. Сын С. и муж П.А.В., на указанную квартиру не претендуют. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края они не могут, так как в настоящее время совхоз «Колос» и СПК «Колос» ликвидированы, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ней и несовершеннолетними детьми Б., Е., П. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика - Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, от третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании третьи лица П.А.В. и С. не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 2007 года, квартира предоставлена их семью СПК «Колос». Они на данную квартиру не претендуют, устанавливать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не желают.

Суд, выслушав объяснения истицы П.Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б., Е., П., третьих лиц П.А.В., С., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 03 августа 2012 года № 26/003/2012-518 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 236 от 01 августа 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Красноярскому краю № 24/12-176599 от 19 июня 2012 года сведения о земельном участке с местоположением красноярский край <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

Свидетели К. и Д. показали, что знакомы с истицей П.Н.А. с 2007 года и с детства соответственно. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, семья П. проживает с 2007 года, квартира строилась совхозом «Колос», а предоставлена семье истицы СПК «Колос».

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства П.Н.А., Е., Б., П., С..

    Согласно сообщению Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края от 03 августа 2012 года № 145 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: П.Н.А., С., Б., Е., П..

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают следующие члены семьи: П.Н.А., С., П.А.В., которые являются совершеннолетними и несовершеннолетние Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица П.Н.А. просит установить за ней и несовершеннолетними детьми Б., Е., П. право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края от 05 июля 2012 года № 326 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является и в состав муниципальной казны не входит.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 02 августа 2012 года № видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 05 июля 2012 года № 498 П.Н.А., 1975 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена П.А.В. на его семью сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колос».

ДД.ММ.ГГГГ между Б. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Совхоз «Колос», которым была построена данная квартира, являлся государственным предприятием.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24 декабря 2009 года видно, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос» ликвидирован по решению арбитражного суда.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации П.Н.А., П., Б., Е.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации СПК «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельсовета, не может лишать права истицы П.Н.А., и ее несовершеннолетних детей П., Б., Е. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, следовательно, может быть приватизирована истицей и ее несовершеннолетними детьми.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности за П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., инвентарный номер квартиры

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №,кадатсровый номер земельного участка

№, инвентаризационной стоимостью 139019 (сто тридцать девять тысяч девятнадцать) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: