Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2015 ~ М-24/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/15 по иску Домнина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения ФИО4, муниципального района <адрес>, Видманову <данные изъяты> об аннулировании сведений ГКН о смежном земельном участке, признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения и конфигурации границ

у с т а н о в и л :

Домнин В.М. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения ФИО4 муниципального района <адрес>, Видманову И.А. о признании права собственности на земельный участок в установленных границах, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1704 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.С целью уточнения площади земельного участка Домнин В.М. обратился в ООО «№» для проведения кадастровых работ, в ходе которых была выявлена, чересполосица (разрыв границ) со смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий Видманову И.А. В настоящее время из-за разрыва границ земельного участка он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок. Представитель истца Медведева Н.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Видманов И.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения ФИО4 муниципального района <адрес> признал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ООО «№» в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «№» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Арестов П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федеральногозакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что Домнин В.М. является собственником земельного участка площадью 1704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№, выданном на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью № кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Домнину В.М., присвоен кадастровый номер №. При этом границы земельного участка не были установлены и подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данный земельный участок с кадастровым номером № № в ООО «№» был заказан межевой план. Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь участка составляет 1704 кв.м. и с земельным участком с кадастровым номером № №, принадлежащем Видманову И.А.,     имеется черезполосица.

Видманов И.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г.. являются собственником земельного участка площадью № с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что согласно сведений дежурной кадастровой карты между испрашиваемым земельным участком и земельным участком с кадастровым номером № № имеется черезполосица. Сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером № № внесены в государственный кадастр на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного МУП м.<адрес> «№».

При проверке координат земельного участка ответчика и земельного участка истца было установлено, что при подготовке материалов инвентаризации земельного участка Видманова И.А., были неправильно указаны координаты данного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Видманову И.А. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> зафиксировала в государственном кадастре недвижимости ошибочные координаты характерных точек границ его участка.

В судебном заседании так же было установлено, что между Домниным В.М. и смежными землепользователями Арестовым П.М., Видмановым И.А. и Администрацией сельского поселения ФИО4 не имеется спора о праве собственности на земельные участки, спора о границах принадлежащих им земельных участков не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 Суд так же признает обоснованными требования о признании недействительными результатов межевания данного земельного участка.

Из ответа ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что кадастровый номер 63:29:1704004:86, присвоенный земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Видманову И.А. не подлежит изменению или исправлению, поскольку был присвоен до вступления в законную силу Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, даже в случае даже в случае если кадастровый номер был присвоен ошибочно в кадастровом квартале, не соответствующем фактическому местонахождению такого земельного участка.

Судом установлено, что у истца отсутствует объективная возможность устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке, поскольку не предоставляется возможным представить документы, содержащие исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, на основании которых было бы возможно внести исправления кадастровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости.

Закон о кадастре так же не содержит норм, определяющих правила устранения несоответствий в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до даты вступления в силу Закона о кадастре, за исключением вопросов уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков в соответствии с ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре, согласно которой орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Видманову И.А. с кадастровым номером №. Суд так же признает, что в данном случае не будет нарушено право собственности Видманова И.А. на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Видманову <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Видманову <данные изъяты> общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного МУП м.<адрес> «Кадастровое бюро».

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Признать за Домниным <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 1704 кв.м. с кадастровыми номером №, расположенный по адресу: <адрес> границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «№».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья              С.Л. Федосеева