Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2017 (2-2734/2016;) ~ М-2464/2016 от 01.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Тюличкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрухина А.Н., Петрузиной Н.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о.Самара, Министерству строительства Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Петрухин А.Н., Петрухина Н.А. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.о.Самара, Министерство строительства Самарской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Петрухин М.Н.

В судебном заседании истец Петрухин А.Н., действующий в своих интересах и в интересах Петрухиной Н.А. по доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от <дата> П.В.М.. в собственность был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства. В установленном законом порядке П.В.М. право собственности на указанный участок не зарегистрировала, <дата> умерла. После ее смерти в права наследования вступили наследники первой очереди сыновья П.В.Н.. и Петрухин А.Н. (истец), которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м, находящихся по адресу: <адрес> Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел. <дата> умер П.В.Н. (брат истца Петрухина А.Н.), в права наследования на наследственное имущество вступила его супруга Петрухина Н.А. (истец). Право собственности истцов на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м по указанному выше адресу зарегистрировано в установленном законом порядке. Во внесудебном порядке истцы не могу оформить право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, прилегающего к основному участку. В связи с чем, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара и третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара Сафонова Е.В. с иском Петрухина А.Н. и Петрухиной Н.А. не согласилась.

В судебное заседание представители ответчиков Министерства имущественных отношений Самарской области, Министерства строительства Самарской области, третьих лиц Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, нотариус г.Самара Румянцева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Петрухин М.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление об отсутствии претензий по спорному земельному участку, завещанному Петрухину А.Н., П.В.Н.

Изучив материалы дела, пояснения истца, отзывы ответчика и третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Петрухина А.Н., Петрухиной Н.А.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от <дата> № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.13 Закона Самарской области от <дата> N 94-ГД (ред. от <дата>) "О земле" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:

1) для садоводства - 0,03 гектара;

2) для огородничества - 0,06 гектара;

3) для дачного строительства - 0,05 гектара;

4) для животноводства - 1 гектар;

5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара;

6) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от <дата> П.В.М. (матери истца Петрухина А.Н. и свекрови истца П.Н.А..) в собственность был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства.

В установленном законом порядке П.В.М. право собственности на указанный участок не зарегистрировала, <дата> умерла. После ее смерти в права наследования вступили наследники первой очереди сыновья П.В.Н., П.М.Н.., Петрухин А.Н. (истец), которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. При этом П.В.Н.. и Петрухину А.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м, находящихся по адресу: <адрес> П.М.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом № по <адрес>. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел.

<дата> умер П.В.Н. в права наследования на наследственное имущество вступила его супруга Петрухина Н.А. Право собственности истцов на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м по указанному выше адресу зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные выше обстоятельства подтверждены материалами дела.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован, его границы четко обозначены, по фактическим измерениям площадь участка составляет <...> кв.м, споров по границам и в отношении испрашиваемого земельного участка не имеется, что подтверждено планом границ земельного участка и актом согласования границ участка. Данный участок прилегает к уже оформленному в собственность земельному участку площадью 462 кв.м, принадлежащего истцам.

Согласно Выписке из ИСОГД г.о.Самара № от <дата> испрашиваемый земельный участок находится в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2) по Карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в г.Самара, утв.Постановлением Самарского городской думы от <дата> №. Разрешенные виды использования установлены ст.30 Правил застройки. Наличие ограничений и обременений – охранная зона инженерных коммуникаций. Часть объекта принадлежит к территории общего пользования.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от <дата> видно, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится.

Согласно представленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям № от <дата> пересечений границ испрашиваемого земельного участка с соседними землепользователями не выявлено. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью <...> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный». В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со статусом «ранее учтенный», правообладатели – Петрухин А.Н., Петрухина Н.А.

Министерством имущественных отношений Самарской области суду представлены документы, на основании которых издан приказ № от <дата> о предоставлении наследодателю П.В.М. спорного земельного участка площадью <...> кв.м, в том числе и план границ земельного участка от марта <...> года с отметкой Управления главного архитектора г.Самары от <дата> об отсутствии красных линий.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление наследодателю земельного участка на законных основаниях, возникновение у последнего права на земельный участок, которое никем не оспорено, вступление истцов в права наследования на наследственное имущество после смерти наследодателя П.В.М. и П.В.Н.., суд пришел к выводу об удовлетворении иска Петрухина А.Н., Петрухина Н.А.

     На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрухина А.Н. и Петрухиной Н.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открытого после смерти П.В.М. земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Петрухиным А.Н., <дата> г.р., и Петрухиной Н.А., <дата> г.р., в порядке наследования право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плану границ земельного участка ООО <...> от <дата> в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий

Решение вступило в силу __________________________

копия верна

Судья: Секретарь: