Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2013 ~ М-68/2013 от 01.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов К.А.Я., К.Н.А., третьего лица К.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2013 по иску К.А.Я., К.Н.А. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.А.Я., К.Н.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году в связи с поступлением на работу в колхоз «Новые Всходы» с семьей заселился в жилую квартиру, расположенную в <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Саянское ЖКХ» на имя К.А.Я. был выдан ордер №, дающий право на занятие указанной жилой площади. Заключение договора приватизации с муниципальным образованием невозможно, поскольку право собственности на жилую квартиру им в установленном законом порядке не зарегистрировано. Ранее в приватизации жилья они не участвовали, К.Н.А. в приватизации указанного жилого помещения участвовать не желает. Просят признать за собой право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым.

    В судебном заседании истцы К.А.Я. и К.Н.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> они проживают с 1990 года. Квартира предоставлялась К.А.Я. на его семью колхозом «Новые всходы». ДД.ММ.ГГГГ МУП «Саянское ЖКХ» К.А.Я. выдан Ордер № на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в который внесены жена К.Н.А., дочь К.Н.А. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию. В настоящее время в указанной квартире проживают они и дочь К.Н.А., которая на указанную квартиру не претендует. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет они не могут, так как в настоящее время колхоз «Новые входы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В судебном заседании третье лицо К.Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что их семья проживает в спорной квартире с 1990 года и по настоящее время. Она не желает принимать участия в приватизации квартиры. Не возражает, чтобы право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края было установлено за родителями.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истцов К.А.Я., К.Н.А., третье лицо К.Н.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из Справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомления филиала федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном в <адрес>, в Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

Свидетели С.О.Н. и В.Л.А. показали, что с супругами К знакомы с 1990 годов. С 1990 года и по настоящее время супруги К вместе с дочерью проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась их семье колхозом «Новые входы», который ликвидирован.

    Из представленных в суд паспортов и Домовой Книги видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы по месту жительства: К.А.Я., К.Н.А., К.Н.А.

    Согласно справок Муниципального образования Гладковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: К.А.Я., К.Н.А., К.Н.А., в приватизации жилья никто не участвовал.

    При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: К.А.Я., К.Н.А., К.Н.А., которые являются совершеннолетними. Истцы К.А.Я. и К.Н.А. просят установить за ними право долевой собственности в равных долях на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №

К.А.Я. и К.Н.А. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена К.А.Я. на его семью колхозом «Новые всходы». ДД.ММ.ГГГГ МУП «Саянское ЖКХ» К.А.Я. выдан Ордер № на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в который внесены: жена К.Н.А., дочь К.Н.А.

    Согласно информации МИ ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дсп сведения о регистрации колхоза «Новые Всходы» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации К.А.Я., К.Н.А. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Новые всходы» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истцов на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный МУП «Саянское ЖКХ», следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право долевой собственности в равных долях по ? доли каждому за К.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., инвентарный номер <адрес>:248:002:001536010:0001:10001, инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001536010:0001, инвентаризационной стоимостью 230 580 ( двести тридцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: