Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-87/2016 ~ М-72/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-87/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 мая 2016 года Красноярский край

город Игарка

Игарский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Безруковой О.В.,

при секретаре судебных заседаний Труновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Чесноковой Т.В., Гнатюку О.А., Куликову С.К. о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к Чесноковой Т.В., Гнатюку О.А., Куликову С.К. о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, банк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало Чесноковой Т.В. ипотечный кредит в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением № к кредитному договору предмет залога изменен – квартира по адресу: Россия, <адрес>. В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору представлены следующие виды обеспечения: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости, заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с Гнатюком О.А. и № от ДД.ММ.ГГГГ с Куликовым С.К. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, платежи в погашение кредита вносились несвоевременно и не в полном объеме, последний платеж внесен в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты>. Цена жилого помещения установлена в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем в силу п. 4 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) начальная продажная цена составляет <данные изъяты> рублей. Срок и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты процентов являются существенными условиями, подлежащими согласованию сторонами договора, в связи с чем при ненадлежащем исполнении заемщиком кредитного договора кредитор лишен возможности получить те суммы, на которые он рассчитывал, заключая кредитный договор. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Чесноковой Т.В.; взыскать солидарно с Чесноковой Т.В., Гнатюка О.А., Куликова С.К. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредиту в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу – <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты>, неустойку – <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы за проведение оценки в сумме <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Чесноковой Т.В., с установлением начальной продажной цены путем реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 4-5).

Представитель истца Скурихин М.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором одновременно просил утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны (л.д. 148).

Ответчики Чеснокова Т.В., Гнатюк О.А. и Куликов С.К., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили утвердить мировое соглашение на условиях, указанных в мировом соглашении, последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны (л.д. 139-141,146).

Из представленного сторонами мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице ведущего специалиста отдела досудебного погашения задолженности управления по работе с проблемной задолженностью Красноярского отделения № 8646 ПАО Сбербанк Пряжниковой А.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и Чеснокова ТВ., Гнатюк О.А., Куликов С.К. заключили соглашение о нижеследующем:

1.1. Ответчики полностью признают требования истца о взыскании в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, состоящей из суммы просроченного основного долга, а также об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Чесноковой Т.В., с установлением начальной продажной цены путём реализации на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей.

1.2.                 Настоящее соглашение заключается сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

1.3.                 За пользование денежными средствами ответчики уплачивают проценты в размере <данные изъяты> процентов годовых, начисляемых на остаток основного долга, указанный в п.1.1. соглашения.

1.4. Ответчики со дня подписания настоящего соглашения обязуются на условиях солидарной ответственности погашать остаток задолженности, указанный в п. 1.1 настоящего соглашения, следующим образом.

Сумма задолженности в размере <данные изъяты>, состоящая из суммы просроченного основного долга признается основным долгом по настоящему соглашению.

1.4.1. Погашение основного долга по кредиту производить ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным:

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- последний платеж в сумме остатка по основному долгу не позднее даты указанной в п. 1.2 настоящего соглашения.

1.4.2. Проценты, начисленные в соответствии с п.1.3. настоящего соглашения, уплачивать ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту, в том числе окончательным, начиная с даты утверждения условий настоящего соглашения судом.

1.5. Размер платежей по настоящему соглашению может превышать суммы, указанные в п. 1.4. Указанные суммы подлежат зачёту банком в счет последующих платежей по основному долгу в рамках настоящего соглашения. Указанное досрочное погашение обязательств не освобождает ответчиков от обязанности совершения платежей по процентам, предусмотренных п.1.4.2 соглашения.

1.6. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему соглашению, стороны руководствуются условиями кредитного договора, договорами поручительств.

1.7. В случае несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.4 соглашения ответчики уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставки, размер которой предусмотрен п.1.3 настоящего соглашения.

1.8.Чеснокова Т.В. обязуется в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего соглашения) предоставить истцу выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество.

1.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) ответчиками обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.4., а также случае неисполнения Чесноковой Т.В. п.1.8 настоящего соглашения, истец вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п.1.4.1 соглашения, в пределах суммы мирового соглашения; а также об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Чесноковой Т.В., с установлением начальной продажной цены путём реализации на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей,

- с исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п. 1.3 и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнения обязательств в соответствии с п. 1.7 настоящего соглашения.

1.10. По требованию истца не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента формирования требования досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями соглашения, в случаях, перечисленных в п. 1.9 Соглашения.

2.1. Настоящее соглашение действует до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

2.2. Настоящее соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается суду, по одному экземпляру каждому из ответчиков, один - истцу.

2.3. Заключение настоящего соглашения не прекращает исполнение обязательств по кредитному договору (л.д. 127-128, 142).

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Заявление об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное сторонами, приобщено к материалам гражданского дела. Условия данного мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Мировое соглашение сторонами подписано, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и препятствующих утверждению мирового соглашения сторон на условиях, предложенных представителем истца, не установлено. Представитель истца заключает мировое соглашение, в пределах предоставленных ему полномочий.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, поскольку мировое соглашение на предложенных сторонами условиях не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, направлено на мирное урегулирование спора, исчерпывает предмет иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст.173, ст.ст.220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице ведущего специалиста отдела досудебного погашения задолженности управления по работе с проблемной задолженностью Красноярского отделения № 8646 ПАО Сбербанк Пряжниковой А.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и Чеснокова ТВ., Гнатюк О.А., Куликов С.К. заключили соглашение о нижеследующем:

1.1. Ответчики полностью признают требования истца о взыскании в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, состоящей из суммы просроченного основного долга, а также об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Чесноковой Т.В., с установлением начальной продажной цены путём реализации на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей.

1.2.             Настоящее соглашение заключается сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

1.3.                 За пользование денежными средствами ответчики уплачивают проценты в размере <данные изъяты> процентов годовых, начисляемых на остаток основного долга, указанный в п.1.1. соглашения.

1.4. Ответчики со дня подписания настоящего соглашения обязуются на условиях солидарной ответственности погашать остаток задолженности, указанный в п. 1.1 настоящего соглашения, следующим образом.

Сумма задолженности в размере <данные изъяты>, состоящая из суммы просроченного основного долга признается основным долгом по настоящему соглашению.

1.4.1. Погашение основного долга по кредиту производить ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным:

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- последний платеж в сумме остатка по основному долгу не позднее даты указанной в п. 1.2 настоящего соглашения.

1.4.2. Проценты, начисленные в соответствии с п.1.3. настоящего соглашения, уплачивать ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту, в том числе окончательным, начиная с даты утверждения условий настоящего соглашения судом.

1.5. Размер платежей по настоящему соглашению может превышать суммы, указанные в п. 1.4. Указанные суммы подлежат зачёту банком в счет последующих платежей по основному долгу в рамках настоящего соглашения. Указанное досрочное погашение обязательств не освобождает ответчиков от обязанности совершения платежей по процентам, предусмотренных п.1.4.2 соглашения.

1.6. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему соглашению, стороны руководствуются условиями кредитного договора, договорами поручительств.

1.7. В случае несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.4 соглашения ответчики уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставки, размер которой предусмотрен п.1.3 настоящего соглашения.

1.8.Чеснокова Т .В. обязуется в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего соглашения) предоставить истцу выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество.

1.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) ответчиками обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.4., а также случае неисполнения Чесноковой Т.В. п.1.8 настоящего соглашения, истец вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п.1.4.1 соглашения, в пределах суммы мирового соглашения; а также об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Чесноковой Т.В., с установлением начальной продажной цены путём реализации на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей,

- с исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п. 1.3 и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнения обязательств в соответствии с п. 1.7 настоящего соглашения.

1.10. По требованию истца не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента формирования требования досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями соглашения, в случаях, перечисленных в п. 1.9 Соглашения.

2.1. Настоящее соглашение действует до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

2.2. Настоящее соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается суду, по одному экземпляру каждому из ответчиков, один - истцу.

2.3. Заключение настоящего соглашения не прекращает исполнение обязательств по кредитному договору.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Чесноковой Т.В., Гнатюк О.А. и Куликову С.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом определения путем подачи частной жалобы через Игарский городской суд Красноярского края.

Председательствующий О.В. Безрукова