Решение по делу № 2-37/2017 (2-1919/2016;) ~ М-1919/2016 от 03.10.2016

Гражданское дело № 2-37/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 11 января 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Григорьевой С.В.,

с участием прокурора г. Жуковского,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Захарову К.Ю., Захарову Т.Ю, Захарову Ю.Т, Захаровой Б.А о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к Захарову К.Ю, Захарову Т.Ю, Захарову Ю.Т, Захаровой Б.А о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Х года решением Жуковского городского суда Московской области по гражданскому делу № * удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира *, кадастровый номер: * Решение вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру было зарегистрировано (запись регистрации №* что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
Х года.

Согласно выписке из домовой книги от Х года, выданной
ООО «Единый информационно расчетный центр города Жуковского», в жилом помещении по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира * проживают Захаров К.Ю, Х года рождения, Захаров Т.Ю, Х года рождения, Захаров Ю.Т, Х года рождения, Захарова Б.А, Х года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

В адрес ОтветчиковХ годанаправлены письма с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение * недель с момента получения письма-требования. В настоящее время Ответчики жилое помещение не освободили, снятие с регистрационного учета не произвели.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» по доверенности Стеценко В.В. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Прокурор указал на то, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, мнение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Х года решением Жуковского городского суда Московской области по гражданскому делу № * удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира *, кадастровый номер: *. Решение вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру было зарегистрировано (запись регистрации №* что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
Х года.

Согласно выписке из домовой книги от Х года, выданной
ООО «Единый информационно расчетный центр города Жуковского», в жилом помещении по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира * проживают Захаров К.Ю, Х года рождения, Захаров Т.Ю, Х года рождения, Захаров Ю.Т, Х года рождения, Захарова Б.А, Х года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

В адрес ОтветчиковХ годанаправлены письма с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение 2 недель с момента получения письма-требования. В настоящее время Ответчики жилое помещение не освободили, снятие с регистрационного учета не произвели.

Суд приходит к выводу, что Ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира *, кадастровый номер: *, принадлежащей на праве собственности АО «КБ ДельтаКредит», не снимаются с регистрационного учета. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ответчики нарушают права и законные интересы АО «КБ ДельтаКредит».

Также Истцом были понесены судебные расходы. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, Истцом был заключен договор оказания юридических услуг, стоимость которых составила ... рублей. Оплата юридических услуг в размере ... рублей подтверждается платежным поручением. Также истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ... рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ... рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей обоснованными и подлежащими взысканию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к Захарову К.Ю, Захарову Т.Ю Захарову Ю.Т, Захаровой Б.А о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Захарова К.Ю, Х года рождения, Захарова Т.Ю, Х года рождения, Захарова Ю.Т., Х года рождения, Захарову Б.А, Х года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и выселить из незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира *, кадастровый номер: *.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Захарова К.Ю, Х года рождения, Захарова Т.Ю, Х года рождения, Захарова Ю.Т, Х года рождения, Захарову Б.А, Х года рождения, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира *, кадастровый номер: *.

Взыскать солидарно с Захарова К.Ю, Х года рождения, Захарова Т.Ю, Х года рождения, Захарова Ю.Т, Х года рождения, Захаровой Б.А, Х года рождения, судебные издержки, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Царьков