Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2017 ~ М-840/2017 от 29.09.2017

<данные изъяты>

№ 2-862/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                    19 октября 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-862/2017 по иску Семеновой Аллы Юрьевны, Амировой Айгуль Варисовны к Гнездиловой Лидии Ефимовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Семенова А.Ю., Амирова А.В., обратились в суд с иском к Гнездиловой Л.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по Тюменской области по снятию её с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивируют тем, что согласно договору на передачу и продажу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года их родители Семенов Ю.А. и ФИО1 получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года их мать ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Наследниками имущества умершей ФИО1, в равных долях (<данные изъяты>) являлись, её супруг Семенов Ю.А., дети ФИО2, Семенова А.Ю. В ДД.ММ.ГГГГ году Семенов Ю.А. зарегистрировал брак с ответчиком Гнездиловой Л.Е., в ДД.ММ.ГГГГ году они перестали проживать совместно, однако брак до настоящего времени между ними не расторгнут. В последующем, 05 ноября 2015 года Семенов Ю.А. и ФИО2 продали свои доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру Амировой А.В.

Таким образом, на сегодняшний день собственниками квартиры являются Семенова А.Ю., имеющая <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру и Амирова А.В., имеющая <данные изъяты> доли. Ответчица не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственников жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг и ответственности по содержанию указанного жилого помещения.

Вместе с тем, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что препятствует собственникам распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, что в свою очередь нарушает их права.

Истец Семенова А.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что её отец и сестра свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру продали Амировой А.В. Ответчик Гнездилова Л.Е. официально значиться супругой её отца, но фактически они совместно не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени отец проживает с истцом в <адрес>. В квартире никто не проживает, за ней присматривают соседи <данные изъяты>, а плату за коммунальные услуги вносят истцы. Вещей ответчика в квартире нет, после того как они с её отцом разошлись, она забрала все свои вещи и документы и съехала. Однако с регистрационного учета не снимается.

Истец Амирова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 100), ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом указала, что требования поддерживает в полном объеме (л.д. 103). Суд признает неявку истца Амировой А.В., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

    Ответчик Гнездилова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 43), направила заявления о признании исковых требований, рассмотрении дела в её отсутствие, при этом указала, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны (л.д.106). Суд признает неявку ответчика Гнездиловой Л.Е., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо Семенов Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д. 99), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что требования поддерживает в полном объеме (л.д. 102). Суд признает неявку ответчика Семенова Ю.А., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 42), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 59). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным принять признание иска ответчика Гнездиловой и удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск Семеновой А.Ю., Амировой А.В. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истца Семеновой А.Ю. и Амировой А.В. на праве общей долевой собственности: Семеновой А.Ю. в размере <данные изъяты> доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 сентября 2015 года (л.д. 18); Амировой А.В. в размере <данные изъяты> доли, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 15 ноября 2015 года (л.д. 20). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 10 ноября 2015 года (л.д. 17, 19), а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 17 октября 2017 года (л.д. 116-118).

Также судом установлено, что ответчик Гнездилова Л.Е. является супругой отца истца Семеновой А.Ю. – Семенова Ю.А., по данным паспорта ответчика серии <данные изъяты> № (л.д. 107), брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года. Из пояснений сторон следует, что на сегодняшний день брак между Гнездиловой Л.Е. и Семеновым Ю.А. не расторгнут.

Из материалов дела, в частности из приказа № 337 от 24 июля 2015 года (л.д. 55), усматривается, что адрес вышеуказанной квартиры ранее значился как: <адрес>.

Указанная квартира была приобретена родителями истца Семеновой А.Ю. – Семеновым Ю.А. и ФИО1, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21).

Как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 45-58), а также свидетельств о праве на наследство по закону от 30 сентября 2015 года (л.д. 15-16,18), <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1, унаследовали в равных долях: её супруг Семенов Ю.А., а также дочери ФИО2 и Семенова А.Ю.

Таким образом, установлено, что доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, была приобретена третьим лицом Семеновым Ю.А. до брака с ответчиком Гнездиловой Л.Е.

Из выписки из поквартирной карточки от 03 августа 2017 года (л.д. 27) и сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МОМВД России «Ялуторовский» от 05 октября 2017 года (л.д. 97) усматривается, что ответчик Гнездилова Л.Е. зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» по адресу: <адрес>, длительное время никто не проживает.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик право пользоваться указанным жилым помещением может приобрести на основании соглашения с собственниками данного помещения Семеновой А.Ю. и Амировой А.В., которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Таким образом, учитывая, что ответчик в 2015 году выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, членом семьи истцов не является, доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками Семеновой А.Ю. и Амировой А.В. не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Гнездиловой Л.Е. не имеется.

Ответчик Гнездилова Л.Е. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству признала доводы истцов, заявленные в обоснование предъявленного иска, представила письменное заявление о признании иска, согласно которого положения ст. 39, ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны (л.д. 106).

Положениями ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик вправе признать иск.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком Гнездиловой Л.Е. исковых требований Семеновой А.Ю. и Амировой А.В. подлежит принятию судом, так как это не нарушает прав и законных интересов сторон, и иных лиц.

При таких обстоятельствах, требования истцов Семеновой А.Ю. и Амировой А.В. о признании Гнездиловой Л.Е. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащей на праве собственности истцам квартире носит формальный характер и ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также то, что суд пришел к выводу о признании Гнездиловой Л.Е. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Аллы Юрьевны, Амировой Айгуль Варисовны к Гнездиловой Лидии Ефимовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать Гнездилову Лидию Ефимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» по Тюменской области снять Гнездилову Лидию Ефимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 26 октября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

            Судья -                                           А.В. Завьялова