Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2796/2018 ~ М-2826/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-2796/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Я.В. Прудниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганина В. К. к ГСК «Оазис», администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Ганин В.К. обратился в суд с иском к ГСК «Оазис», администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражные боксы. В иске указал, что является членом ГСК «Оазис» с 10.04.2001. В настоящее время владеет и пользуется гаражными боксами <номер> и <номер>, расположенными в ГСК «Оазис» <адрес>. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен им в полном объеме. Самостоятельно оформить право собственности на гаражные боксы истец не может из-за отсутствия акта ввода их в эксплуатацию. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на указанные гаражные боксы.

В судебном заседании представитель истца Жолобов П.В. на иске настаивал, пояснил, что спорные гаражные боксы входят в гаражный комплекс ГСК «Оазис», расположенный <адрес>. Строительство гаражных боксов осуществлено на законном основании, однако документы, подтверждающие ввод их в эксплуатацию, утрачены за давностью времени. В связи с этим истец лишен возможность обратиться за регистрацией права собственности на указанные гаражные боксы в общем порядке.

Представитель ответчика администрации г. Владивостока Чопенко А.И. указал, что администрация г. Владивостока не возражает против удовлетворения иска, если истцом будут представлены доказательства, подтверждающие указанные в иске обстоятельства.

Истец, являющийся председателем ГСК «Оазис», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика ГСК «Оазис».

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что Ганин В.К. является председателем ГСК «Оазис», с 10.04.2001 владеет гаражными боксами <номер> и <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос по состоянию на 17.12.2016 выплачен им в полном объеме. Указанное подтверждается справками ГСК «Оазис» от 17.12.2016, протоколом общего собрания членов ГСК «Оазис» от 10.09.2001.

Согласно кадастровым паспортам помещений от 01.06.2009 гаражные боксы <номер> и <номер> являются капитальными строениями, на дату последней инвентаризации – 01.08.2008 разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию помещения не предъявлены.

Из письма УГА администрации г. Владивостока от 20.11.2018 № 27/1-4-3349 следует, что сведения о выдаче разрешения на строительство и акт ввода в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: <адрес>, согласованная проектная документация на гаражные боксы в районе дома <адрес> в управлении градостроительства и архитектуры отсутствуют.

Указанными доказательствами подтверждается довод истца о том, что в общем порядке регистрация права собственности на указанные гаражные боксы не может быть осуществлена по причине отсутствия необходимых для такой регистрации документов.

29.05.1992 главой администрации г. Владивостока вынесено постановление № 375 о предоставлении ГСК «Оазис» на праве бессрочного (постоянного) пользования земельного участка площадью 5 200 кв.м. для строительства капитальных гаражей по <адрес>. 30.06.1992 ГСК «Оазис» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства капитальных гаражей в районе дома <адрес> с 1992 по 1994 годы, по окончании которого ГСК «Оазис» подлежит выдаче государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей. 01.12.1996 ГСК «Оазис» выдан государственный акт серии ПК-28 № 00628 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно акту экспертизы ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от 03.07.2017 № 202/10 нежилые строения – гаражные боксы <номер> <номер>, расположенные в ГСК «Оазис» <адрес> соответствуют действующим строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, несущие и ограждающие конструкции гаражных боксов не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для дальнейшей эксплуатации. Гаражные боксы полностью находятся в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Оазис» для размещения гаражей в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ПК-28 № 00628.

Поскольку с начала возведения гаражных боксов прошло 20 лет, утрата документа о вводе их в эксплуатацию и невозможность его восстановления не может ущемлять права истца по владению, пользованию и распоряжению этими гаражными боксом.

В материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об осуществлении строительства гаражного кооператива на отведенном для этой цели земельном участке, с получением необходимого разрешения, и соответствия гаражных боксов истца требованиям градостроительных норм и правил.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта приобретения права собственности на вышеуказанные гаражные боксы. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ганина В. К. удовлетворить.

Признать за Ганиным В. К. право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК «Оазис» площадью 24,2 кв.м. с инвентарным (учетным) <номер> и гаражный бокс <номер> в ГСК «Оазис» площадью 30,6 кв.м. с инвентарным (учетным) <номер>, расположенные в районе здания по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 27.11.2018.

Председательствующий: