Мотивированное решение по делу № 02-5454/2020 от 22.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  25 августа 2020 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Унашхотлевой Ф.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5454/2020 (УИД 77RS0031-01-2020-  010230-49) по иску Солдатова Ивана Валерьевича к Солдатову Даниилу Ивановичу в лице законного представителя Мирзакаримовой Наргиз Абдуросуловны о вселении. нечинении препятствий в пользовании жилым помещением , определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Солдатов И.В. обратился в суд с иском к ответчику Солдатову Д.И. в лице законного представителя Мирзакаримовой Н.А. в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснил, что стороны являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу*, в равных долях, по * каждому. Ввиду наличия конфликтных отношений истца с законным представителем ответчика в добровольном порядке стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования жилым помещением, порядке оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание, ремонт, обслуживание многоквартирного дома, также ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Истец самостоятельно несет расходы по ЖКУ, в связи с чем просит определить порядок пользования спорной квартирой, определив за истцом комнату * кв.м., а за ответчиком комнату * кв.м., вселить истца в квартиру, обязать ответчика и членов его семьи не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать им отдельные документу об оплате ЖКУ.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, пояснил, что препятствия в пользовании спорной квартирой не чинятся, не возражал против разделения квартиры.

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» в судебное заседание явился, против иска не возражал.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: *. Собственниками жилого помещения являются стороны в равных долях, по * каждому, истец и ответчик. Квартира имеет общую площадь * кв.м, жилую - * кв.м.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Ответчиком возражений по существу заявленных исковых требований не представлено, изложенные истцом доводы не опровергнуты, представленные в материалах дела доказательства не оспорены.

Принимая во внимание отсутствие у сторон сложившегося порядка пользования спорной квартирой, с учетом приходящихся на стороны долей в праве собственности, планировки квартиры и возможности ее фактического использования для проживания при наличии неприязненных отношений, в пользование истца суд считает правильным определить изолированную комнату № * площадью * кв.м, допустив отступление от принципа равенства долей с учетом нуждаемости каждой из сторон в пользовании данным имуществом и реальной возможности его совместного использования. В пользование ответчика суд считает правильным определить комнату № *, площадью * кв.м. Поскольку места общего пользования представляют собой помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении суд считает правильным оставить места общего пользования в совместном использовании сторон.

Требования истца о обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку факт чинения препятствий истцу нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Требования истца в части определения долей в оплате коммунальных платежей между ним и ответчиком являются законными и обоснованными, в связи с чем, ГБУ МФЦ г. Москвы должен производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на истца отдельно от ответчика. При этом, суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

В связи с изложенным, исходя из долей собственников, суд считает возможным вселить Солдатова Ивана Валерьевича в квартиру по адресу: *, обязать Мирзакаримову Н.А. не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: *, определить порядок пользования квартирой по адресу: * следующим образом: в пользование истца Солдатова Ивана Валерьевича изолированную комнату № * площадью * кв.м.; в пользование ответчика Солдатова Даниила Ивановича комнаты № * площадью * кв.м.., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: *, за истцом в размере * доли, за ответчиком в размере * доли, обязать ГБУ МФЦ г. Москвы выдавать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатова Ивана Валерьевича удовлетворить.

Вселить Солдатова Ивана Валерьевича в квартиру по адресу: *.

Обязать Мирзакаримову Наргиз Абдуросуловну не чинить препятствий Солдатову Ивану Валерьевичу в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: *.

Определить порядок пользования квартирой по адресу* следующим образом: в пользование истца Солдатова Ивана Валерьевича изолированную комнату № * площадью * кв.м.; в пользование ответчика Солдатова Даниила Ивановича комнату № * площадью * кв.м.., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: * , за Солдатовым Иваном Валерьевичем в размере * доли, за Солдатовым Даниилом Ивановичем в лице законного представителя Мирзакаримовой Н.А. – в размере * доли, обязать ГБУ МФЦ г. Москвы выдавать отдельные платежные документы для оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков