Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2011 ~ М-1068/2011 от 15.09.2011

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 г.                                                                                                  г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,

при секретаре Ануфриевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаченко С.А., Крохалева П.С. к Глинкина С.А., Глинкин А.С., Алексеев Е.А. и н/л Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Чумаченко С.А. и Крохалева П.С. обратились в суд с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Глинкина С.А. и Алексеев Е.А..

      В суде Чумаченко С.А., Крохалева П.С. и их представитель Трушкова Д.В. подержали свое заявление и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ они на основании договора купли-продажи купили у семьи Глинкина С.А. квартиру по <адрес> <адрес> в <адрес>, передав им всю денежную сумму. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировал свое право собственности. В соответствии с договором Глинкина С.А. и Алексеев Е.А. в течение 10 дней должны были выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Квартира была ими освобождена, однако Глинкина С.А. и их дети Алексеев Е.А. и н\л дочь Г.А. по настоящее время с регистрационного учета так и не снялись, чем ограничивают их право как собственников и приносят убытки, связанные с переплатой жилищно-коммунальных услуг. В силу этого Чумаченко С.А. и Крохалева П.С. просят суд снять их с регистрационного учета как утративших право пользования данной квартирой.

      Ответчики Глинкина С.А., Глинкин А.С., Алексеев Е.А. и н/л Г.А. вызванные повесткой по имеющемуся адресу их последнего места жительства ( <адрес>), в судебное заседание не явились, каких-либо возражений или заявлений от них не поступило. При данных обстоятельствах суд, в соответствии со ст.233-234 ГПК РФ, считает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

      Заслушав участников процесса и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

      В соответствии со ст.307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства, одна сторона обязуется выполнить в пользу другой стороны определенное действие. При этом обязательство должно исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

      В соответствии со ст.454 ГК РФ в соответствии с договором купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него денежную сумму (цену).

      Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения может ставить вопрос о лишении лиц, не являющихся членами его семьи, права пользования жилым помещением.

      В соответствии п.5 договора купли-продажи (л.д. 6) продавцы обязуются вместе с пользователями сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течении 10 дней, после регистрации права (договора).

      В данном случае установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ семья Глинкина С.А. и Алексеев Е.А. добровольно, по собственной инициативе, продали свою квартиру, по <адрес> в <адрес>, Чумаченко С.А. и Крохалева П.С.. При этом Чумаченко С.А. и Крохалева П.С., как покупатели, добросовестно исполняя свои обязательства по договору, выплатили Алексеев Е.А. и Глинкина С.А. всю необходимую денежную сумму. В свою очередь семья Глинкина С.А., то есть Глинкина С.А., Глинкин А.С., Алексеев Е.А. и н/л Г.А., нарушая условия договора и не исполняя свои обязательства, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из указанной квартиры. При этом они после продажи квартиры, забрав свои вещи, покинули ее, и долгое время уже в ней не проживают. Регистрация Глинкина С.А. и Алексеев Е.А. в квартире ограничивает права собственников, и возлагает на них дополнительные расходы по ее содержанию, что не допустимо. В силу этого Чумаченко С.А. и Крохалева П.С. правомерно требует снять Глинкина С.А. и Алексеев Е.А. с регистрационного учета в своей квартире.

      Данные выводы суда также подтверждаются: копией свидетельства о регистрации права (л.д. <данные изъяты>); справками УФМС (л.д. <данные изъяты>); справками ЖЭК (л.д. 9<данные изъяты>).

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

      Удовлетворить требования Чумаченко С.А. и Крохалева П.С..

      Снять Глинкина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глинкин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеев Е.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в <адрес> в <адрес> края, как утративших право пользования данной жилой площадью.

      Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в 7-дневный срок, со дня вручения им копии этого решения, указав уважительные обстоятельства, явившиеся причиной неявки.

      Решение также может быть так же обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня вынесении мотивированного решения.

       Судья:                                                                                         Жуков К.М.