Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2013 ~ М-645/2013 от 27.09.2013

Дело № 2-654/2013

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Гребе В.Н.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребе В. Н., Гребе Н. В., Гребе С. В. к администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Гребе В.Н., Гребе Н.В., Гребе С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу д. <>.

В судебном заседании истец Гребе В. Н., поддержав заявленные исковые требования, пояснил, что спорная квартира предоставлена его жене Гребе Н.В. СХПК «<>» в 1994 г., так как она работал в данном хозяйстве дояркой. По настоящее время постоянно проживает в этом доме. Впоследствии после ликвидации хозяйства весь жилищный фонд передан в ведение администрации Черемушинского сельсовета. С ним заключен договор социального найма жилого помещения. В 2013 г. обратились в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получили согласие. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск.

    Истцы Гребе Н.В. и Гребе С.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представили.

Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истцов.     

    Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, истцам в 1994 г. предоставлена для проживания квартира по адресу д. <>. Жилое помещение предоставлено СХПК «<>», в котором истец Гребе Н.В. работала в качестве доярки. С указанного времени постоянно проживают в данном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Постановлением главы Черемушинского сельсовета от <> № 2-п в муниципальную собственность поселения принят жилищный фонд СХПК «<>».

<> между администрацией Черемушинского сельсовета и Гребе Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 228.

Согласно информации администрации Черемушинского сельсовета, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Гребе В.Н., Гребе Н.В., Гребе С.В..

По данным технического паспорта, выданного <> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ, квартира, расположенная по адресу д. <> имеет общую площадь 64,6 кв.м., жилую площадь 42,2 кв.м. и подсобную площадь 22,4 кв.м.

<> Гребе В.Н. обратился к ответчику с заявлением о даче согласия на приватизацию спорного жилого помещения, на что получил согласие.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а СХПК «<>» ликвидирован, то данное обстоятельство препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <> и <> отделения БТИ, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Гребе В.Н., Гребе Н.В., Гребе С.В. удовлетворить.

Признать за Гребе В. Н., Гребе Н. В., Гребе С. В. право общей долевой собственности, с долей в праве 1/3, на жилое помещение- квартиру, общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу д. <> <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий