Решение по делу № 2-1984/2016 ~ М-112/2016 от 12.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года                          г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.

при секретаре Рыковой А.А.,

с участием истца ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1984/2016 по иску

ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Большереченского муниципального образования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в Иркутский районный суд .... с иском к ответчику, указав с учетом уточнений, что 05.12.1994г. лесхоз «Ангарский» заключил с ФИО2 и ними договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с данным договором они приобрели в долевую собственность, по ? доли каждый, двухкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: р...... Из Уведомления Управления Росреестра по .... следует, что жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован. Следовательно, на дату заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.12.1994г. государственная регистрация права собственности на жилой дом на имя его правообладателя лесхоза «Ангарский» в установленном законом порядке не была оформлена. Устранить данное нарушение в настоящее время невозможно, так как на балансе АУ «Ангарское лесохозяйственное объединение» жилой дом не значится. На балансе Большереченского муниципального образования жилой дом также не состоит. В связи с этим приобретение права собственности на дом в порядке приватизации поставлено в зависимость от обстоятельств, повлиять на которые указанные в договоре от 05.12.1994г. лица не могут, что является нарушением их прав. При оформлении договора в нём была допущена ошибка, выразившаяся в том, что отчество ФИО3 было указано, как «ФИО6», в то время как правильное написание его отчества «ФИО7». Установление факта принадлежности договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.12.1994г. необходимо ФИО1 для регистрации права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., р......

19.01.2012г. ФИО2 умерла. После смерти ФИО2, её ? доля подлежит разделу между ФИО1 и ФИО4, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ФИО2 Доля этих лиц в праве долевой собственности на жилой дом, в связи с принятием наследства ФИО2, увеличивается на 1/8 долю и суммарно составляет 3/8 доли; доля ФИО5, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращалась, остаётся прежней (1/4). После смерти ФИО2 осталось также наследственное имущество в виде приусадебного земельного участка, на котором расположен жилой дом. Участок принадлежал ФИО2 на праве собственности. Факт принятия наследственного имущества ФИО2 её детьми ФИО1 и ФИО11 подтверждается материалами наследственного дела и в дополнительном установлении данного факта не нуждается. Уведомлением Управления Росреестра по .... от 12.09.2015г. подтверждается, что земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован. Следовательно, к наследникам ФИО2 (ФИО1 и ФИО4) перешло её имущественное право зарегистрировать право собственности на оставшийся после её смерти земельный участок.

Просят:

установить факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа - договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 05.12.1994г.;

признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: ....;

включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей 19.01.2012г., 1/4 доли на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером 38:06:020107:95 площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: ...., р.....;

признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности, в порядке наследственного правопреемства, по 1/8 доле за каждым на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., а также по 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером 38:06:020107:95 площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: ...., р......

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО10, действующая по доверенности от **/**/****, настаивают на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, против требований ФИО1 не возражают.

Представитель ответчика Администрации Большереченского муниципального образования, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица .... муниципального образования, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АУ «Ангарское Лесохозяйственное Объединение», в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не заявил.

Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что **/**/**** между Лесхозом «Ангарский» и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно договору ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 передан в долевую собственность жилой дом, по ? доли каждому, состоящий из двух комнат, общей площадью 49 кв.м., в том числе, жилой 24,6 кв.м., расположенный по адресу: ...., р......

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.

Из представленного истцом ФИО1 паспорта гражданина РФ, выданного ОВД .... от **/**/****, на имя ФИО3, **/**/**** года рождения, пояснений истца ФИО1, установлено, что правильное отчество истца ФИО1 - ФИО7.

Таким образом, судом установлено, что в договоре передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, заключенного между Лесхозом «Ангарский» и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, неверно указано отчество истца ФИО1 «ФИО6», вместе с тем договор заключен с ФИО3.

Учитывая, что установление факта принадлежности правоустанавливающего документа влечет за собой возникновение правовых последствий для ФИО1, а также учитывая, что исправить указанную ошибку истец не имеет возможности, суд считает необходимым заявленное требование удовлетворить, установить факт принадлежности договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, заключенного между Лесхоз «Ангарский» ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 - ФИО3, **/**/**** года рождения.

Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ответа от 31.12.2015г. Министерства имущественных отношений .... следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., не состоит на учете в реестре государственной собственности ..... Согласно ответу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом .... муниципального образования от **/**/****, спорный жилой дом не значится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования. Как следует из ответа администрации Большереченского муниципального образования от 01.04.2016г., жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., в реестре муниципального имущества не значится. Из ответа Росимущества от 31.03.2016г., следует, что спорный жилой дом, в реестре федеральной собственности на 30.03.2016г. не значится.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от 12.09.2015г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке на жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО1

Третье лицо АУ «Ангарское Лесохозяйственное Объединение», против удовлетворения исковых требований не возражает. Согласно ответу от 05.11.2015г., спорный жилой дом, в собственности АУ «Ангарское Лесохозяйственное Объединение», не находится.

Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 права на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: ...., р....., в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживали в жилом доме, несли бремя по ее содержанию, в связи с чем, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., принадлежит ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 на праве собственности по ? доли за каждым.

Оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании за ними права собственности на ? (одну четвертую) долю за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: ...., р....., в порядке приватизации, данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доли жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ...., р...... ФИО2, являясь собственником ? доли жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ...., р....., также на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ...., р...... ФИО2 пользуясь спорным земельным участком, несла бремя по его содержанию, согласно налоговым уведомлениям оплачивала земельный налог за земельный участок.

Из кадастрового паспорта о земельном участке от **/**/**** следует, что земельный участок ФИО2, поставлен на кадастровый учет, расположен по адресу: ...., р....., имеет кадастровый №, площадь 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 14.10.2005г.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от 12.09.2015г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ...., р....., отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти серии II - СТ №, ФИО2 умерла **/**/****.

В соответствии с ч.2 ст.25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2, при жизни на праве собственности принадлежала ? доли жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ...., р....., а также земельный участок с кадастровым номером 38:06:020107:95, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., р....., исковые требования истцов о включении ? доли жилого дома и спорного земельного участка, в наследственную массу после смерти ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, являются детьми умершей **/**/**** ФИО2, следовательно, в порядке ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди, свидетельство о рождении серии II - CТ № от **/**/****, свидетельство о рождении серии II - CТ № от 25.01.2012г. После смерти ФИО2, истцы ФИО1, ФИО4, являющиеся наследниками первой очереди, приняли путем обращения в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследство, открывшееся после смерти ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2 Истец ФИО5 в наследство не вступала, на наследственное имущество не претендует, требований о праве на наследство при обращении в суд не заявила.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО4, являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, принявшими наследство умершей ФИО2

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ФИО2 до ее смерти принадлежало имущество в виде ? доли жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ...., р....., а также земельный участок с кадастровым номером 38:06:020107:95, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., р....., а также учитывая, что ФИО1, ФИО4, являясь наследниками первой очереди, приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ...., р....., по 1/8 доли за каждым, а также на земельный участок с кадастровым номером 38:06:020107:95, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., р....., по ? (одна вторая) доли за каждым.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Большереченского муниципального образования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Установить факт принадлежности договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, заключенного между Лесхозом «Ангарский» ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 - ФИО3, **/**/**** года рождения.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 умершей **/**/****, ? (одна четвертая) доли жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ...., р....., а также земельный участок с кадастровым номером 38:06:020107:95, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., р......

Признать за ФИО5 право собственности на ? (одна четвертая) доли в праве собственности жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: ...., р......

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 (три восьмых) доли в праве собственности жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: ...., р....., из которых: ? (одна четвертая) доля в порядке приватизации, 1/8 (одна восьмая) доля в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на ? (одну вторую) доли земельного участка с кадастровым номером 38:06:020107:95, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: ...., р......

Признать за ФИО4 право собственности на 3/8 (три восьмых) доли в праве собственности жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: ...., р....., из которых: ? (одна четвертая) доля в порядке приватизации, 1/8 (одна восьмая) доля в порядке наследования.

Признать за ФИО4 право собственности на ? (одну вторую) доли земельного участка с кадастровым номером 38:06:020107:95, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: ...., р......

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Горбачук