Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2013 ~ М-43/2013 от 29.01.2013

Дело № 2- 84 -2013 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Г.С.

при секретаре Кумариной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзиной ФИО1 к Шибановой ФИО2, Кирке ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Мурзина ФИО1 обратилась в суд с иском к Шибановой ФИО2 и Кирке ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли –продажи, зарегистрированному в Токаревской нотариальной конторе, купила у ответчицы Шибановой Л.Т. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получила свидетельство о государственной регистрации. Однако в сентябре 2012 года она узнала о том, что в приобретенном жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, помимо нее, с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы бывшая собственница жилого дома Шибанова Л.Т. и с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Кирка Д.М.

В связи с продажей жилого дома ее бывший собственник, а также и члены её семьи утратили право пользования проданным жилым помещением и сохранение в принадлежащем ей на праве собственности доме регистрации посторонними лицами препятствует ей реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Поэтому она просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица свои требования полностью поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Шибанова Л.Т. и Кирка Д.М. в судебное заседание не явились, поскольку место жительства их неизвестно, в связи с чем суд выносит решение по последнему известному месту жительства с привлечением к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчиков адвоката.

Представитель ответчиков Шибановой Л.Т. и Кирка Д.М., адвокат Медведев А.В. требования истца признал законными и просил их удовлетворить.

Представитель Безукладовского сельского Совета по доверенности Кожевникова Н.В. требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что Шибанова Л.Т. и Кирка Д.М. зарегистрированы на территории Совета в жилом доме, который ранее на праве собственности принадлежал Шибановой. В настоящее время дом с земельным участком продан Мурзиной Л.Н., но Шибанова с сыном из данного дома не выписались до настоящего времени, хотя оба более 3- 4 лет проживают постоянно в Москве.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заинтересованное лицо, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности. Закон закрепляет, что каждый (как физическое, так и юридическое лицо) вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности в силу договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шибановой Л.Т. и Мурзиной Л.Н., зарегистрированного в Токаревской нотариальной конторе в реестре за номером №

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Мурзиной Л.Н. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, Мурзина Л.Н. при совершении законной сделки по отчуждению недвижимого имущества приобрела право собственности на жилой дом, ранее принадлежавший ответчице Шибановой Л.Т., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Шибанова Л.Т. со своим сыном Кирка Д.М. добровольно, после заключения договора купли - продажи и получения от покупателя оговоренных денежных средств за жилой дом и земельный участок освободили дом, поскольку в это время уже более 4 лет им не пользовались, выехали на другое постоянное место жительства в г. Москву.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании представитель Безукладовского сельского Совета и свидетель ФИО4
При этом судом установлено, что бывший собственник жилого дома Шибанова Л.Т. и ее сын Кирка Д.М. не являются родственниками истицы и не входят в состав ее семьи.

Поэтому суд пришел к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось на основании отчуждения указанного жилого дома, и потому ответчики обязаны освободить занимаемое жилое помещение и не вправе более иным образом пользоваться данным жильем, в том числе и иметь регистрацию учета места жительства в этом жилом доме.

Суд считает, что Шибанова Л.Т. и Кирка Д.М., не проживая в жилом доме, принадлежащем Мурзиной Л. Н., сохраняя в ней только формальную регистрацию, препятствуют истцу осуществлению прав собственника по распоряжению жильем, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу требований п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поэтому требования Мурзиной Л.Н. о признании ответчиков Шибановой Л.Т. и Кирка Д.М. утратившими права пользования жилым помещением в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Подлежат удовлетворению требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков Шибановой Л.Т. и Кирка Д.М.

Согласно п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г» и «е» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому, разрешая вопрос о жилищных правах ответчиков на спорное жилое помещение, и признавая их утратившими право пользования жилым помещением, суд считает возможным принять решение о снятии Шибановой Л.Т. и Кирка Д.М. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что Шибанова ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и Кирка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шибанову ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Кирка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Устинова Г.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2013 года.

Судья Устинова Г.С.