Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2017 ~ М-287/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-297/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                             5 апреля 2017 года

Благовещенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Прокофичева Д.Н.,

при секретаре          Куроленко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой С.И. к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Воронцова С.И. в лице своего представителя Госман Е.В. обратилась в суд с иском к администрации к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что Воронцова С.И., как специалист совхоза «50 летия СССР», в 1977 году получила квартиру, к которой ей был выделен сарай и место под гараж с уже имеющимся погребом, который был ей достроен в 1997 году своими силами и на собственные средства, с соблюдением всех строительных требований, оформлены вышеуказанные документы. На земельный участок под гаражом выполнено межевание земельного участка, площадь составила <данные изъяты> кв.м. На обращение в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о постановке земельного участка на кадастровый учет получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ №Ф 28/16-30928 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. На обращение в администрацию Марковского сельсовета о предоставлении земельного участка под гараж в собственность, получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> в связи с отсутствием документов о государственной регистрации права собственности на расположенный на земельном участке объект недвижимости. За время владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, факт выделения истцу данного земельного участка и строительство гаража за счет собственных средств может быть подтвержден свидетелями.

На основании изложенного просит суд, признать за ней право собственности на гараж расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инв. <номер>,с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец Воронцова С.И. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена должным образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении судебного заседания суду не заявлял.

Представитель истца Госман Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик администрация Марковского сельсовета <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении судебного заседания суду не заявлял.

Третьи лица администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении судебного заседания суду не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющего собственника.

В ст. 218 ГК РФ указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Как установлено судом на основании трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ, Воронцова С.И. ДД.ММ.ГГГГ принята дояркой на комплекс в Совхоз им. 50 летия СССР, который ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Марковское», где проработала до ДД.ММ.ГГГГ, когда была уволена в связи с несоответствием занимаемой должности вследствие состояния здоровья.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <номер>/ИСХ/17-22234, по адресу: <адрес>, р-н Благовещенский, <адрес>, учтено нежилое здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства – 1997, ранее присвоенный государственный учетный <номер>; <данные изъяты> кадастровый <номер>, собственник не установлен, согласно ситуационной схеме, находящийся в ряду блочной застройки.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «БКУ» ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, на образуемом земельном участке площадью 27 кв.м. расположен объект недвижимости (гараж), в сведениях государственного кадастра недвижимости информация о данном объекте отсутствует, кадастровый план территории <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Архитектором ФИО6 (лицензия <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, бланк Б 644903) подготовлено заключение о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража литер «А», инвентарный <номер>, реестровый <номер>, в <адрес>, застройщик Воронцова С.И. Согласно данному заключению, здание гаража одноэтажное, с погребом, гаражный бокс встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м., фундамент – железобетонный ленточный, стены – кирпичные, перекрытие – деревянный накат по балкам, кровля – шиферная. Конструкция гаража находится в хорошем техническом состоянии. Строительство гаража боксового типа литер «А» инвентарный <номер>, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Решением Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф 28/16-30928 на основании рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с отсутствием межевого плана, подготовленного в соответствии с пунктом 22 Требований к межевому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, предусматривающих в числе документов для его подготовки решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки.

Согласно ответу администрации Марковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, Воронцовой С.И. было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку ею не предоставлены документы на расположенный на земельном участке объект недвижимости.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что у истца имеется в пользовании гараж в <адрес>, который построен ей в 1997 году своими силами и средствами. Земля под гараж выделялась работникам совхоза вместе с квартирой. Гаражом пользуется истец и ее муж, иные лица не пользуются. В гараже имеется погреб и свет. Претензий со стороны третьих лиц в отношении принадлежащего истцу гаража не поступало.

Глава Марковского сельсовета ФИО8, выступающий на основании прав по должности от имени ответчика по гражданскому делу, в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что он, построив объект недвижимости – гараж, своими силами, за счет своих собственных средств, с 1997 года, как своим собственным, владел и пользовался объектом недвижимости, поэтому за ним надлежит признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве ответчиков (административных ответчиков).

Вместе с тем согласно позиции ВС РФ (от ДД.ММ.ГГГГ N 2-АПГ15-4), судебные расходы на оплату услуг представителя и уплату госпошлины, понесенные стороной, в пользу которой вынесено решение суда, взыскиваются с другой стороны по делу, в том числе, если последняя освобождена от уплаты госпошлины.

На основании пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды I или II группы, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.

Истцом при подаче иска представлена справка Сер. МСЭ-006 <номер> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у нее первой группы инвалидности, установленной бессрочно. Таким образом, истец Воронцова С.И. освобождена от уплаты госпошлины при подачи иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронцовой С.И. к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за Воронцовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: