Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2016 ~ М-2803/2016 от 18.04.2016

Дело №2-2891/10-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2016 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Корсаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой <данные изъяты> к Сабельниковым (Плетневой) <данные изъяты> и <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование своих требований пояснила, что ей на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 9/22 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении также зарегистрированы проживающими племянник истца ФИО7, его бывшая супруга Сабельникова Е.В. и сын Сабельников А.С.. ДД.ММ.ГГГГ истец и Сабельникова Е.В. подписали соглашение о добровольном выселении, в соответствии с которым Сабельниковы Е.В. и А.С. выехали из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право пользования им. Однако до настоящего времени они числятся зарегистрированными в указанном жилом помещении. В связи с этим, руководствуясь ст.304 ГК РФ, просит прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Малахов В.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Сабельникова (Плетнева) Е.В., Сабельников А.С. будучи надлежаще извещенными, не явились. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС РФ по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным, не явился. Представил письменный отзыв, в котором происл рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Жуковой Т.И. в порядке наследования по закону на праве общей долевой собственности принадлежит 9/22 долей жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> Указанное домовладение разделено на 2 изолированные квартиры, в пользовании истца находится <адрес>. Собственником 13/22 долей домовладения и пользователем <адрес> является Малахов В.Н.. Ранее собственником 9/22 долей домовладения являлся ФИО9 (отец Жуковой Т.И.), умерший ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО9, проживавший совместно с внуком ФИО7, вселил в качестве члена своей семьи супругу своего внука – Сабельникову Е.В.. В связи с рождением в указанное домовладение был также вселен как член семьи собственника сын ФИО7 и Е.В. – Сабельников А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Сабельниковы Е.В. и А.С. были зарегистрированы проживающими в спорном жилом помещении.

Помимо объяснений представителя истца, указанные обстоятельства подтверждаются решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, материалами инвентарного дела, сведениями домовой книги, другими доказательствами.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005 г.), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (01.03.2005 г.), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения.

В соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса РСФСР к отношениям по пользованию жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 Жилищного кодекса РСФСР.

При этом статья 127 Жилищного кодекса РСФСР не предусматривала возникновение у бывшего члена семьи права постоянного (бессрочного) пожизненного пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 131 ЖК РСФСР в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры.

Таким образом, ни нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в спорное жилое помещение, ни нормами действующего с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено возникновение у бывших членов семьи собственника права бессрочного пожизненного пользования жилым домом при переходе права собственности на такой дом к другому лицу.

Право пользования спорным жилым домом на период жизни или иной срок могло быть установлено наследодателем ФИО9 в отношении Сабельниковой (Плетневой) Е.В. и Сабельникова А.С. в силу завещательного отказа в соответствии со статьей 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой определено, что завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Между тем завещательного отказа ФИО9 в пользу ответчиков составлено не было, на наследника Жукову Т.И. не была возложена обязанность предоставить ответчикам на период их жизни или на иной срок право пользования спорным жилым домом.

Как следует из материалов дела, ответчики не являются членами семьи собственника Жуковой Т.И..

Доказательств, свидетельствующих о наличии договора, предусматривающего право Сабельниковых Е.В. и А.С. пользоваться спорным жилым домом бессрочно, пожизненно, суду не представлено.

Проживая в спорном жилом помещении после смерти ФИО9, ответчики не заключали с Жуковой Т.И. договор найма жилого помещения в письменной форме, ими не производилась оплата за проживание в доме его собственнику Жуковой Т.И., что свидетельствует о фактическом заключении между указанным собственником и ответчиками договора безвозмездного пользования жилым домом на неопределенный срок.

А потому в силу вышеуказанных положений ст.699 ГК РФ Жукова Т.И. имела право отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц.

Как видно из представленных материалов, в ноябре 2013 года Сабельникова Е.В. в установленном порядке была извещена о необходимости освободить спорное жилое помещение, в связи с чем между Жуковой Т.И. (собственником) и ответчиком, в том числе действующей в интересах несовершеннолетнего Сабельникова А.С., ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о добровольном выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное соглашение было фактически исполнено, Сабельникова Е.В. с несовершеннолетним сыном Сабельниковым А.С. освободила занимаемое жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчики продолжают числиться зарегистрированными по указанному месту жительства.

Данное обстоятельство подтверждается решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по иску Жуковой Т.И. к Сабельниковой Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сведениями адресно-справочной службы о регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении и по месту фактического пребывания по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и норм действующего законодательства суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Сабельниковой (Плетневой) <данные изъяты> и Сабельникова <данные изъяты> жилым помещением – частью домовладения <адрес> принадлежащего Жуковой <данные изъяты>.

Взыскать с Сабельниковой (Плетневой) <данные изъяты> и Сабельникова <данные изъяты> в пользу Жуковой <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья