Решение от 29.05.2014 по делу № 2-3861/2014 от 01.04.2014

№ 2-3861/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года          г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием истца Челнынцевой Е.И., представителя истца Хамидуллина Ф.Ф., представителя ответчика Лысенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Г. Н., Челнынцевой Е. И., Левкиной Г.Г., Сергеева В. Д., Сергеевой О. Н., Шуватовой Р.А., Ежовой И.Ф. к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Петров Г.Н., Челнынцева Е.И., Левкина Г. Г., Сергеев В. Д., Сергеева О.Н., Шуватова Р.А., Ежова И.Ф. обратились в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, указав в обоснование иска, что истцы являются долевыми сособственниками жилого дома по вышеуказанному адресу. Спорный земельный участок был выделен наследодателю истцов Петрову Н. Н. решением Исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в следующих долях:

Сергеева О.Н. – 12/100 долей,

Левкина Г. Г. – 17/100 долей,

Сергеев В. Д. – 8/100 долей,

Левкина Г. Г. – 15/100 долей,

Петров Г.Н. – 15/100 долей,

Шуватова Р.А. – 33/200 долей,

Ежова И. И. – 33/200 долей.

В судебном заседании истец Челнынцева Е.И., ее представитель поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ Лысенко В.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца Челнынцеву Е.И., ее представителя, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 36 Земельного Кодекса Российской установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение земельных участков в собственность.

Основания и порядок приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлены статьей 36 Земельного Кодекса РФ.

Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в орган исполнительной власти или местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В силу пункта 6 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного заявления, орган исполнительной власти или местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, принимает решение о предоставлении земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец Челнынцева Е.И. неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, однако положительного ответа не получила.

Согласно решению Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», Петрову Н. Н. был отведен и закреплен за ним земельный участок № по ул. <адрес>ю 400 кв.м.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности застройщику Петрову Н. Н. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Как следует из технического паспорта жилого дома по указанному адресу, год постройки литеры А – 1959 год.

В настоящее время собственниками жилого дома являются истцы в следующих долях:

Сергеева О.Н. – 12/100 долей (<данные изъяты>),

Левкина Г. Г. – 17/100 долей,

Сергеев В. Д. – 8/100 долей,

Маматова (Челнынцева) Е.И. – 15/100 долей,

Петров Г.Н. – 15/100 долей,

Шуватова Р.А. – 33/200 долей,

Ежова И.Ф. – 33/200 долей,

что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельствами о государственной регистрации права собственности и данными технического паспорта на жилой дом.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> площадь участка составляет 400 кв.м.На основании изложенного, суд приходит к выводу, что правопредшественнику истцов – Петрову Н. Н. спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование в 1959 году, в том же году был построен жилой дом, долевыми собственниками которого в настоящее время являются истцы.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которого при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ст.ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Петрова Г. Н., Челнынцевой Е. И., Левкиной Г.Г., Сергеева В. Д., Сергеевой О. Н., Шуватовой Р.А., Ежовой И.Ф. к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. – 12/100 ░░░░░,

░░░░░░░ ░. ░. – 17/100 ░░░░░,

░░░░░░░ ░. ░. – 8/100 ░░░░░,

░░░░░░░ ░. ░. – 15/100 ░░░░░,

░░░░░░ ░.░. – 15/100 ░░░░░,

░░░░░░░░ ░.░. – 33/200 ░░░░░,

░░░░░ ░. ░. – 33/200 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░