Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4450/2018 от 05.02.2018

Судья: Сусакин А.Ю.         дело № 33-4450/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галановой С.Б.,

судей     Гордиенко Е.С., Бондаренко Т.В.,

при секретаре Касаткине Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 марта 2018 года апелляционную жалобу Дачного некоммерческого товарищества «Лисенки» на решение Протвинского городского суда Московской области от 07 ноября 2017 года

по гражданскому делу по иску Дачного некоммерческого товарищества «Лисенки» к Брежневу А. В. о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

по встречному иску Брежнева А. В. к Дачному некоммерческому товариществу «Лисенки» о признании недействительными в части решений внеочередных общих собраний Дачного некоммерческого товарищества «Лисенки».

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б.,

объяснения председателя правления ДНТ «Лисенки» - Погорельц М.Ю. и представителя по доверенности Малеевой Е.Ф., Брежнева А.В. и его представителя Степанец П.А., Коротких В.В., судебная коллегия

установила:

ДНТ «Лисенки», уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Брежневу А.В., в котором просит:

- обязать ответчика заключить с ДНТ «Лисенки» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на условиях, утвержденных общим собранием членов ДНТ «Лисенки», в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке за 2013 год в размере 46 800 руб., за 2014 год – 46 800 руб., за 2015 год – 46 800 руб., за первое полугодие 2016 года в размере 8 800 рублей; за второе полугодие 2016 года в размере 23400 руб.;

- взыскать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за 2013 год – 15 593,31 руб., за 2014 год – 11 732,31 руб., за 2015 год – 7 347,32 руб., за первое полугодие 2016 года – 1 379,76 руб., за второе полугодие 2016 года – 2 806,59 руб.;

- взыскать штраф на сумму долга по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 439 380 руб.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> было создано ДНТ «Лисенки». Ответчик Брежнев А.В. не является членом ДНТ «Лисенки», в состав членов ДНТ «Лисенки» общим собранием членов товарищества не принимался, при этом имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030225:3970, расположенный на территории ДНТ «Лисенки». <данные изъяты> истец обратился к ответчику с предложением о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, направив два подписанных экземпляра, утвержденного общим собранием договора. Ответчик на данное обращение не ответил, что привело к тому, что до настоящего времени указанный договор не заключен.

На основании норм ГК РФ полагает, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

<данные изъяты> общим собранием членов ДНТ «Лисенки» было утверждено Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Лисенки» - протокол общего собрания <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно п. 3.4. указанного положения - размер взносов, вносимых дачниками-индивидуалами, соответствует размеру целевых взносов, установленных решением общего собрания для членов Товарищества, имеющих аналогичный доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения Товарищества.

Общим собранием членов ДНТ «Лисенки» <данные изъяты> на первое полугодие 2016 года были утверждены приходно-расходная смета и размер членских взносов ДНТ «Лисенки», которые составили 1 300 рублей в месяц с одного участка, а также целевые взносы в размере 1 000 рублей.

<данные изъяты> общим собранием членов ДНТ «Лисенки» были внесены изменения в Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Лисенки» (Протокол общего собрания <данные изъяты> от <данные изъяты>).

Так, согласно п.3.4. указанного положения - Ежемесячный размер возместительных взносов для граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ДНТ «Лисенки» в индивидуальном порядке в размере членского взноса, установленного собранием для членов ДНТ, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Если индивидуальный дачник не вносит платежи на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, то ежемесячный платеж устанавливается в размере, определенном решением общего собрания членов ДНТ «Лисенки», но не менее 3 размеров членских взносов в ДНТ «Лисенки».

Общим собранием членов ДНТ «Лисенки» <данные изъяты> на 2 (второе) полугодие 2016 года были утверждены приходно-расходная смета и размер членских взносов ДНТ «Лисенки», которые составили 1 300 рублей в месяц с одного участка, а также утверждены целевые взносы в размере 18 546 рублей 99 копеек.

Полагает, что с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, п. 3.7 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Лисенки» в редакции от <данные изъяты> устанавливались штрафные санкции за несвоевременную оплату в размере 3% от суммы оплаты за каждый день просрочки платежа. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в указанном размере.

Брежнев А.В., уточнив требования, предъявил встречный иск к ДНТ «Лисенки», в котором просил признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лисенки», оформленное протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> в части утверждения «Положения» о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Лисенки» и внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лисенки», оформленное протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> в части внесений изменения в п. 3 «Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Лисенки».

Требования мотивированы тем, что в нарушение требований п. 2 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены ДНТ «Лисенки» не уведомлялись о проведении вышеуказанных внеочередных общих собраний, поскольку в действительности они проводились с участием всего нескольких лиц, осуществивших рейдерский захват ДНТ «Лисенки» с целью незаконного обогащения путем установления необоснованно завышенных платежей для правообладателей земельных участков, поэтому установленный законом кворум – более чем 50% членов товарищества, на обжалуемых собраниях отсутствовал. Таким образом, оспариваемые собрания были организованы и проведены с грубыми нарушениями действующего законодательства: нарушен порядок созыва и проведения внеочередного собрания, кворум на собраниях отсутствовал. Оспариваемые решения общих собраний членов ДНТ «Лисенки» от 24.01.2016 и от 14.05.2016 нарушают его права, поскольку устанавливают условия, при которых возникает обязанность по оплате денежных средств в пользу ответчика, а также размер этих платежей для лиц, не являющихся членами ДНТ «Лисенки». Поскольку о нарушении его прав принятием оспариваемых решений общих собраний членов ДНТ «Лисенки» стало известно после предъявления к нему иска в апреле 2017 года, полагает, что на основании ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ имеет право на обжалование в суде данных решений.

Представитель истца ДНТ «Лисенки» в судебном заседании первоначальный иск поддержал, встречный иск не признал.

Ответчик Брежнев А.В. поддержал встречные требования, в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Третье лицо Коротких В.В. просило отказать во встречных требованиях и поддержало первоначальные требования.

Решением Протвинского городского суда Московской области от 07 ноября 2017 года в удовлетворении исков как ДНТ «Лисенки», так и Брежнева А.В. отказано.

С указанным решением в части отказа в удовлетворении первоначальных требований не согласилось ДНТ «Лисенки», в апелляционной жалобе просит решение в названной части отменить как незаконное и необоснованное.

В жалобе указано на отсутствие у суда оснований для отказа во взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, судебная коллегия считает решение подлежащим частичной отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, общей площадью 845 кв. м, расположенный по адресу <данные изъяты>, Серпуховский р-он, район д. Лисенки принадлежал на праве собственности Брежневу А.В. на основании договора дарения от <данные изъяты>.

Брежнев А.В. членом ДНТ «Лисенки» не был, однако его участок находился в пределах территории товарищества.

<данные изъяты> Брежнев А.В. продал указанный выше земельный участок Сайденцаль Ю.С., тогда же передал его по передаточному акту.

Из протокола общего собрания участников ДНТ «Лисенки» от <данные изъяты> следует, что было принято решение об отмене всех внутренних документов (регламентов, положений и пр.) ДНТ «Лисенки», утвержденных в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, об отмене решения общего собрания членов ДНТ «Лисенки» от <данные изъяты>, об утверждении приходно-расходной сметы ДНТ «Лисенки» на первое полугодие 2016 года; размера членских взносов ДНТ «Лисенки» на первое полугодие в размере 1300 руб. в месяц; об утверждении «Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Лисенки», о поручении Правлению ДНТ «Лисенки» провести необходимые мероприятия по разработке и согласованию Генерального плана поселка.

<данные изъяты> было проведено внеочередное общее собрание членов ДНТ «Лисенки», на нем были приняты решения: утвердить приходно-расходную смету ДНТ «Лисенки» в части, касающейся членских взносов на второе полугодие 2016 года и отчет об исполнении приходно-расходной сметы на 1 полугодие 2016 года; утвердить размер членских взносов на второе полугодие в размере 1300 руб. в месяц; утвердить ежемесячный размер платежей для граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ДНТ «Лисенки» в индивидуальном порядке в размере членского взноса.

Других решений собраний участников ДНТ «Лисенки» за предыдущие периоды, устанавливающие размеры платы за пользование инфраструктурой и членские взносы, в материалы дела не представлено.

В удовлетворении встречного иска об оспаривании решения общего собрания участников ДНТ «Лисенки» от <данные изъяты> отказано.

Решение суда в указанной части не обжалуется, в связи с чем, его законность и обоснованность в указанной части в соответствии с ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, не проверяются судом апелляционной инстанции.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска в полном объеме, суд исходил из того, что несмотря на то, что Брежнев А.В. являлся собственником земельного участка на территории ДНТ и вел садоводство в индивидуальном порядке, оснований для взыскания с него неосновательного обогащения за пользование инфраструктурой не имеется, поскольку у дачного объединения не имелось такого имущества, которым мог бы пользоваться ответчик.

С таким выводом судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, по общему правилу, ведение садоводства в индивидуальном порядке, предполагает вступление в договорные отношения с дачным объединением по поводу использования инфраструктуры товарищества и получения услуг, которые оказываются товариществом. Такой договор является возмездным и предполагает оплату со стороны лица, ведущего индивидуальное садоводство.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Использование чужого имущества либо чужих услуг в отсутствии договора обуславливает наличие неосновательного обогащения в форме сбережения денежных средств.

Материалами дела подтверждается, что на балансе ДНТ «Лисенки» находятся земли общего пользования, линии электропередач вместе с оборудованием, забор, ограждающий территорию, здания, сооружения, оборудование. ДНТ «Лисенки» организована система обеспечения коллективной безопасности, в том числе пожарной, вывоз мусора и ТБО, а также обеспечение охраны территории.

Таким образом, ответчик Брежнев А.В., как собственник участка в пределах территории ДНТ «Лисенки» пользовался инфраструктурой и услугами дачного объединения, а, соответственно, с него должно быть взыскано неосновательное обогащение, как с лица, не состоящего в договорных отношениях с ДНТ «Лисенки».

Определяя период взыскания денежных средств, судебная коллегия исходит из того, что за период ранее 2016 года относимых и допустимых доказательств, определяющих размер расходов товарищества, не представлено, а в 2016 году надлежит взыскать неосновательное обогащение с <данные изъяты> по <данные изъяты>, т.е. до перехода права после продажи участка.

Определяя размер, средств подлежащих ко взысканию, судебная коллегия исходит из того, что общими собраниями утверждены сметы на 2016 год, в которых перечислены расходы товарищества. При этом не все, что учитывается при определении размера членского взноса, может быть отнесено к оплате для лица, ведущего дачное хозяйство индивидуально.

При таких обстоятельствах за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> с ответчика, учитывая содержание смет, надлежит взыскать 26 862 рубля 01 копейку, при этом в размер названной суммы, в частности, входит оплата охраны, услуги по обслуживанию территории, вывоз мусора ТБО, пожарная безопасность и оплата за использование электрооборудования и линий электропередач.

При таких данных, поскольку судом первой инстанции не учтена фактическая возможность ответчика получать услуги и пользоваться имуществом истца, с учетом представленных доказательств размера платежей только за 2016 год, решение подлежит отмене в указанной части, как не учитывающее возникновение на стороне Брежнева А.В. неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1005 рублей 86 копеек.

С учетом изложенного, первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению, а решение в этой части отмене.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Протвинского городского суда Московской области от 07 ноября 2017 года в части отказа во взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и госпошлины отменить.

В отмененной части принять по делу новое решение.

Взыскать с Брежнева А. В. в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Лисенки» в погашение задолженности за пользование объектами инфраструктуры за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> 26862 рубля 01 копейку и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 1 005 рублей 86 копеек.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ДНТ «Лисенки» - без удовлетворения.

Председательствующий

    Судьи