Решение по делу № 2-287/2013 ~ М-55/2013 от 21.01.2013

Дело №2-287/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года          г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Абубакирове А.А.

с участием адвоката Хамидуллиной Ф.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова ФИО14, Сагдатуллиной ФИО15, Фахретдиновой ФИО16, Загировой ФИО17 к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные постройки

УСТАНОВИЛ:

Хафизов ФИО14., Сагдатуллина ФИО15 Фахретдинова ФИО16, Загирова ФИО17. обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа указав, что истцы являются собственниками домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>.

Истцами на земельном участке по указанному адресу без соответствующих разрешений возведены самовольные постройки - литера А2, А3, а2, соответствующие градостроительным и строительным нормам и правилам.

Истцы просят признать право собственности на самовольно возведенные постройки - пристрой под литером А2 площадью 10 кв.м, пристрой под литером А3 площадью 31.4 кв.м, веранду под литером а2 площадью 10.9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> за истцами в следующих долях: за Хафизовым ФИО14 - 19/24 долей, за Сагдатуллиной ФИО15 - 1/8 доля, за Фахретдиновой ФИО16. - 1/24 доля, за Загировой ФИО17 - 1/24 доля.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Выслушав истцов, их адвоката, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в следующих долях: Хафизов ФИО14 - 19/24 доля, Сагдатуллина ФИО15 - 1/8 доля, Фахретдинова ФИО16. - 1/24 доля, Загирова ФИО17 - 1/24 доля, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Супруном ФИО30., справкой территориального участка г.Уфы ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого здания по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по указанному адресу имеются постройки под литерами А2 площадью 10 кв.м, А3 площадью 31.4 кв.м, а2 площадью 10.9 кв.м, разрешение на возведение которых не предъявлено. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Главным Управлением архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа РБ, сохранение самовольно возведенных строений противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы. Необходимо согласование с администрацией Демского района ГО г.Уфа РБ. Указанное согласование получено ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, представленные Хафизовым ФИО14 Фахретдиновой ФИО16., Загировой ФИО17 к заселению пристрои под литерами А2, А3 и веранда литер а2, расположенные по адресу: <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанные постройки приняты в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных истцом построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признание за истицей права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес> не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать право собственности на самовольно возведенные постройки - пристрой под литером А2 площадью 10 кв.м, пристрой под литером А3 площадью 31.4 кв.м, веранду под литером а2 площадью 10.9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> за истцами в следующих долях: за Хафизовым ФИО14 - 19/24 долей, за Сагдатуллиной ФИО15 - 1/8 доля, за Фахретдиновой ФИО16 - 1/24 доля, за Загировой ФИО17 - 1/24 доля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы.

Согласовано судья С.С.Зубаирова