Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2893/2021 ~ М-2442/2021 от 30.06.2021

УИД 61RS0008-01-2021-004802-23

Дело № 2-2893/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2021 года

Мотивированное решение составлено 01 октября 2021 года

г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Ярошенко А.В., с участием представителя истца Колесникова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкарин С.Н. к гаражно-строительному кооперативу «АЛЬФА», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности на нежилое здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Шкарин С.Н. обратился с иском к гаражно-строительному кооперативу (сокращенно и далее по тексту ГСК) «АЛЬФА» о признании права собственности на нежилое здание - гараж №, площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, гараж №.

В обосновании исковых требований истцом указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом гаражно-строительного кооператива «Альфа», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как член ГСК «Альфа» истец не имеет задолженностей перед кооперативом по паевым, членским и иным взносам. С ДД.ММ.ГГГГ года Шкарин С.Н. также является владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью 19.4 кв. м, кадастровый №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Указанный объект недвижимости (гараж), зарегистрирован на праве частной собственности за ГСК «Альфа», что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № выданного МУПТИ и ОН <адрес>. Земельный участок, на котором расположен ГСК «Альфа», был отведен под строительство подземного гаража на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается актом № отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Архитектурно-планировочного управления Ростгорисполкома.

Указывая, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным более пятнадцати лет, что подтверждается выданной ГСК «Альфа» справкой от ДД.ММ.ГГГГ, а также ссылаясь на ст.12, 218 ГК РФ истец полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец Шкарин С.Н., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявку суду не сообщил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исходя из требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца Колесникова С.А. в судебном заседании, повторив доводы иска, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ГСК «АЛЬФА» Тищенко К.А., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявку суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствии на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Колесникова С.А., исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, п.4 ст. 218 ГК РФ предусматривает специальное основание возникновение права собственности для членов гаражных кооперативов.

Согласно ч.4 ст. 228 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок по адресу: <адрес> отведен под строительство подземного гаража, что также подтверждается актом № отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Архитектурно-планировочного управления Ростгорисполкома.

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован по праву частной собственности за ГСК «Альфа», что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № выданным МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону.

Шкарин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражно-строительного кооператива «Альфа», задолженности по паевым, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно спорный гараж № возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей.

С 1995 года гараж № находится во владении и пользовании истца, доказательств обратного представитель ответчика суду не представил.

Так как установлено, что гараж, возведен на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом под размещение гаражей, пай за гараж выплачен полностью, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Исходя из основания и предмета данного иска, суд не усматривает правовых оснований для распределения между сторонами судебных расходов по уплаченной государственной пошлине.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкарин С.Н. к гаражно-строительному кооперативу «АЛЬФА», о признании права собственности на нежилое здание гаража удовлетворить.

Признать за Шкарин С.Н. право собственности на нежилое здание – гараж №, площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0071401:584, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, гараж №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на данное нежилое здание гаража за Шкарин С.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебк