Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3884/2015 ~ М-4072/2015 от 18.11.2015

2-3884\2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года. г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернова А.В. к Семенову М.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чернов А.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику Семенову М.Н., ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от * 2015 г. он является собственником квартиры, расположенной по ул.*, д.*, кв.* в г.Димитровграде. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован бывший собственник квартиры Семенов М.Н.. В * 2015 года ответчик выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, хотя был обязан сняться с регистрационного учета в соответствии с п.* договора купли-продажи в течение * дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. Ответчик членом их семьи не является. Просит суд признать Семенова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением кв.* дома * по ул.* в г.Димитровграде.

Истец Чернов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Семенов М.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что * 2015 года между Семеновым М.Н. с одной стороны и Черновым А.В. с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.Димитровград, ул. *, д.*, кв.*, согласно данному договору истец Чернов А.В. приобрел в собственность указанную квартиру.

За истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от * 2015.

Согласно п.* договора купли-продажи * 2015 г. продавец Семенов М.Н. в течение * дней с момента подписания договора купли-продажи жилья обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире.

Как следует из искового заявления, Семенов М.Н. выехал из спорной квартиры в * 2015 года, освободив её.

Из справки ф.* по данной квартире от * 2015 года до настоящего времени в квартире остался зарегистрированным бывший собственник Семенов М.Н..

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства, по договору купли-продажи жилого дома от * 2015 г. в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры по ул.* *-* он не является, какой-либо договоренности между ответчиком и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым признать Семенова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул. *, дом № *, кв.* в г.Димитровграде Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова А.В. удовлетворить.

Признать Семенова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул.*, дом №*, кв.* в г.Димитровграде Ульяновской области.

Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ульяновская область г.Димитровград, ул.*, дом № *, кв.* Семенова М.Н.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись Атаманова Т.П.