Решение по делу № 2-6700/2019 ~ М-4625/2019 от 26.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И. В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе домовладения и по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о реальном разделе домовладения

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Г. Н. обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе домовладения.

В обоснование иска указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО10 по реестровому № ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 80/100, принадлежал земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133,90 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по МО на его имя выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Сособственником оставшейся ? доли данного жилого дома являлась ФИО11

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу принято решение, которым прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес> между ФИО12, с одной стороны и ФИО2 и ФИО11, с другой стороны.

Этим же решением суд выделил ФИО2 и ФИО11 в общую долевую собственность часть домовладения, состоящую из жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 11 кв.м. жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м. в строении лит.А; кухни № площадью 6,8 кв.м. в строении лит.А-1; веранды № площадью 10,7 кв.м.; веранды № площадью 0,9 кв.м. в строении лит.а-1, подсобного помещения № площадью 4,8 кв.м. в строении лит.а; жилой комнаты под № площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты под № площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузла № площадью 3,7 кв. м, прихожей № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., кухни № площадью 11,8 кв.м.,

В течение длительного времени между сособственниками данной части домовладения сложился добровольный порядок пользования земельным участком и расположенной на нем частью домовладения, в соответствии с которым ФИО5 Г.В. занимает следующие помещения: в основном строении под лит. А жилую комнату под № площадью 15,7 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузел № площадью 3,7 кв. м, прихожую № площадью 6,6 кв.м., топочную № площадью 3,3 кв.м., жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., кухню № площадью 11,8 кв.м.

    Остальными помещениями в домовладении, а также хозяйственными постройками и сооружениями пользовалась ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, наследниками по закону к имуществу умершей ФИО11 являются ответчики ФИО3 и ФИО4 После смерти ФИО11 в установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании которого к имуществу умершей ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО16.В. заведено наследственное дело №.

Однако выдать на их имя свидетельство на право собственности на часть спорного домовладения нотариус не может, поскольку право собственности на него в установленном законом порядке на имя наследодателя зарегистрировано не было.

Поскольку решить вопрос о разделе спорной части домовладения в натуре в добровольном порядке в настоящее время не представляется возможным, истец просит произвести его в судебном порядке и выделить ему в собственность здание (часть жилого дома) состоящую из следующих помещений: в основном строении под лит. А жилую комнату под № площадью 15,7 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузел № площадью 3,7 кв. м, прихожую № площадью 6,6 кв.м., топочную № площадью 3,3 кв.м.,жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., кухню № площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 исковые требования поддержала.

    Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО14 исковые требования признала. Предъявила встречный иск о реальном разделе домовладения, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорской государственной нотариальной конторы ФИО15 по реестровому № ФИО11 являлась собственницей 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 91,3 кв. м., в том числе жилой 69,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 2037 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес>.

Сособственником оставшейся ? доли данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома являлся ФИО5 Н. И.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу принято решение, которым прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес> между ФИО12, с одной стороны и ФИО2 и ФИО11, с другой стороны.

Этим же решением суд выделил ФИО2 и ФИО11 в общую долевую собственность часть домовладения, состоящую из жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 11 кв.м. жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м. в строении лит.А; кухни № площадью 6,8 кв.м. в строении лит.А-1; веранды № площадью 10,7 кв.м.; веранды № площадью 0,9 кв.м. в строении лит.а-1, подсобного помещения № площадью 4,8 кв.м. в строении лит.а; жилой комнаты под № площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты под № площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузла № площадью 3,7 кв. м, прихожей № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., кухни № площадью 11,8 кв.м.,

В течение длительного времени между сособственниками данной части домовладения сложился добровольный порядок пользования земельным участком и расположенной на нем частью домовладения, в соответствии с которым ФИО11 занимала следующие помещения: в основном строении под лит. А: жилую комнату под № площадью 16,9 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,0 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,3 кв.м., в пристройке под лит. А-1 кухня № площадью 6,8 кв. м, в пристройке а1 веранда № площадью 10,7 кв.м, веранда № площадью 0,9 кв.м. Остальными помещениями в домовладении, а также хозяйственными постройками и сооружениями пользовался ФИО5 Г.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, наследниками по закону к имуществу умершей ФИО11 являются ФИО3 и ФИО4.После смерти ФИО11 в установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании которого к имуществу умершей ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО16.В. заведено наследственное дело №. Однако выдать на наше имя свидетельство на право собственности на часть спорного домовладения нотариус не может, поскольку право собственности на него в установленном законом порядке на имя наследодателя зарегистрировано не было.

Истцы просят выделить им в равнодолевую собственность здание (часть жилого дома,) состоящую из следующих помещений: в основном строении под лит. А: жилую комнату под № площадью 16,9 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,0 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,3 кв.м., в пристройке под лит. А-1 кухня № площадью 6,8 кв. м, в пристройке а1 веранда № площадью 10,7 кв.м, веранда № площадью 0,9 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные ФИО2 исковые требования, а также встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорской государственной нотариальной конторы ФИО15 по реестровому № ФИО11 являлась собственницей 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 91,3 кв. м., в том числе жилой 69,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 2037 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес>.

Сособственником оставшейся доли данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО10 по реестровому № являлся ФИО5 Н. И. ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по М.О. на его имя выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу принято решение, которым прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес> между ФИО12, с одной стороны и ФИО2 и ФИО11, с другой стороны.

Этим же решением суд выделил ФИО2 и ФИО11 в общую долевую собственность часть домовладения, состоящую из жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 11 кв.м. жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м. в строении лит.А; кухни № площадью 6,8 кв.м. в строении лит.А-1; веранды № площадью 10,7 кв.м.; веранды № площадью 0,9 кв.м. в строении лит.а-1, подсобного помещения № площадью 4,8 кв.м. в строении лит.а; жилой комнаты под № площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты под № площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузла № площадью 3,7 кв. м, прихожей № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., кухни № площадью 11,8 кв.м.,

В течение длительного времени между сособственниками данной части домовладения сложился добровольный порядок пользования земельным участком и расположенной на нем частью домовладения, в соответствии с которым ФИО5 Г.В. занимает следующие помещения: в основном строении под лит. А жилую комнату под № площадью 15,7 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузел № площадью 3,7 кв. м, прихожую № площадью 6,6 кв.м., топочную № площадью 3,3 кв.м.,жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., кухню № площадью 11,8 кв.м..

    Остальными помещениями в домовладении, а также хозяйственными постройками и сооружениями пользовалась ФИО11

Ч.2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, что предусмотрено п.1 статьи 1115 ГК РФ.

П.4 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, наследниками по закону к имуществу умершей ФИО11 являются ответчики ФИО3 и ФИО4 После смерти ФИО11 в установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании которого к имуществу умершей ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО16.В. заведено наследственное дело №.

Однако выдать на их имя свидетельство на право собственности на часть спорного домовладения нотариус не может, поскольку право собственности на него в установленном законом порядке на имя наследодателя зарегистрировано не было.

    В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд полагает, что поскольку решить вопрос о разделе спорной части домовладения в натуре в добровольном порядке между сторонами в настоящее время не представляется возможным, его необходимо произвести его в судебном порядке.

     Руководствуясь ст. ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести реальный раздел части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность здание (часть жилого дома), состоящую из следующих помещений: в основном строении под лит. А жилую комнату под № площадью 15,7 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузел № площадью 3,7 кв. м, прихожую № площадью 6,6 кв.м., топочную № площадью 3,3 кв.м., жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., кухню № площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Выделить ФИО3 и ФИО4 в равнодолевую собственность здание (часть жилого дома), состоящую из следующих помещений: в основном строении под лит. А: жилую комнату под № площадью 16,9 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,0 кв.м., жилую комнату под № площадью 11,3 кв.м., в пристройке под лит. А-1 кухня № площадью 6,8 кв. м, подсобное помещение № площадью 4,8 кв. м. в строении лит.а; в пристройке а1 веранда № площадью 10,7 кв.м, веранда № площадью 0,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, ул. <адрес>, между ФИО2, с одной стороны и ФИО3 и ФИО4, с другой стороны.

Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет, а также регистрации права собственности на вышеуказанные здания (части жилого дома) за ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья