Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2016 ~ М-192/2016 от 10.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

28 марта 2016 года                  с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.,

при секретаре Зубковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернышева <данные изъяты> к администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

В исковом заявлении Чернышева С.И. указано, что по праву собственности ему принадлежат индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом приобретено в порядке наследования после смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом нотариальной конторы Кинель-Черкасского района Куйбышевской области Курениной Е. В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в реестре за №, что установлено решением Кинель-Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Этим же решением суда за ним признано право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах забора, огораживающего прилегающий к дому земельный участок площадью <данные изъяты>. м., по данным государственного кадастрового учета находятся два земельных участка: 1 - с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв., расположенные по адресу: <адрес>. Земельные участки фактического деления какими - либо границами на местности никогда не имели.

Его отец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построил дом, огородил земельный участок забором из деревянного штакетника и пользовался земельным участком как единым целым до смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Проживая там с семьей, он также пользовался земельным участком как единым целым. В ДД.ММ.ГГГГ г. площадь земельного участка была уточнена при межевании и составила <данные изъяты> м., что подтверждается планом-схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Кинель-Черкасским районным судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которым восстановлены его права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> м., неправомерно присвоенные Савиной Е. С.

Решением Кинель - Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договоры купли-продажи земельного участка кадастровый № площадью <данные изъяты> м. кв., по адресу <адрес>, прекращено право собственности ФИО9 на данный земельный участок.

В мотивировочной части решения суд установил, что земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв., расположенный по адресу: <адрес> не был индивидуализирован по фактическому месту положения ни до ДД.ММ.ГГГГ при межевании, ни в настоящее время. Судом бесспорно установлено, что спорный земельный участок был обременен правом пожизненного владения и пользования Чернышева <данные изъяты>.

После вступления в силу вышеуказанных судебных актов, он с целью оформления земельного участка в собственность, обратился к ответчику, ему было предложено выкупить земельный участок путем проведения торгов. От выкупа принадлежащего ему земельного участка истец отказался. С заявлением о регистрации права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сообщением № ему было отказано в регистрации за ним права собственности на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв., т. к. решение суда ДД.ММ.ГГГГ не определяет возникновение у него права собственности на земельный участок, иных правоустанавливающих документов не представлено.

Истец признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал требования. Пояснил, что при жизни его отец ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, пользовался земельным участком по адресу <адрес> в <адрес>, площадью участка и его границы не менялись с момента его смерти до настоящего времени. В настоящее время площадь участка <данные изъяты>м. До настоящего времени он пользуется всем земельным участком, права на него никто не заявляет.

Представитель истца Николаева Л.А. просила удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем признания права.

В абзаце 3 п. 3 Указа Президента от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" ( который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 250) указано, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Российской Федерации от 23.12. 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" (который утратил силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ) граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 250) земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Статьи 266,267 ГК РФ гласят, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 3 п. 3, 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 – отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу <адрес> в <адрес>, который он завещал сыну ФИО4 – истцу по делу.

Согласно справке администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный на земле госфонда мерой <данные изъяты> по адресу <адрес> в <адрес>. Из выписок из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ. видно, что в личном пользовании ФИО2 находится земельный участок 0,<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ – указано о нахождении в личном пользовании <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> Фактически отец истца пользовался земельным участком площадью около <данные изъяты>

Жена истца - ФИО3 оформила дом и земельный участок в <данные изъяты>м. по адресу <адрес> в <адрес> на свое имя. Узнав об этом в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обратился в суд.

Решением Кинель-Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ его иск был удовлетворен частично, решено: признать частично недействительным Постановление Кротовского сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части закрепления и предоставления в собственность ФИО13 Е.С. земельного участка, по адресу: <адрес>; признать недействительным Постановление Кротовской волостной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнении в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ года». Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО13 Е.С. на праве собственности земельного участка для содержания дома и личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества: жилого дома общей площадью <данные изъяты>м., земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>, заключенный между ФИО13 Е.С. и ФИО11. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО11 жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>.

Решение обжаловалось в апелляционном порядке, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договоры купли-продажи земельного участка кадастровый № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, от 02.05.2007г. между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО3 и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 Прекращено право собственности ФИО9 на данный земельный участок, он истребован из чужого незаконного владения ФИО9

Решение обжаловалось в апелляционном порядке, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" право собственности на земельный участок удостоверялось выдачей свидетельства о праве собственности на землю соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, либо сельскими и районными администрациями с внесением записи в поземельную книгу. Такой порядок действовал до 1998 года.

Отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ, не успев получить свидетельства на земельный участок, находившийся в его пользовании, хотя он пользовался всем земельным участком по адресу <адрес> в <адрес>, согласно материалам межевания 2006года площадь земельного участка по данному адресу 1886 кв.м., в том числе <данные изъяты> – <данные изъяты>.м, 2 участок - <данные изъяты>.

Решением собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты>м., максимальный -<данные изъяты>.м., максимальный размер земельного участка предоставляемый гражданам бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель, находящихся в собственности муниципального образования Кинель-Черкасскмй район Самарской области, <данные изъяты>.

Согласно правил землепользовании и застройки сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, установлен <данные изъяты>.м., максимальный -<данные изъяты>.м., решением от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер такого участка установлен в <данные изъяты>м, максимальный оставлен без изменения. Сведений о предельных и минимальных размерах земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Земельный участок по адресу <адрес> в <адрес> внутри не имел и имеет разделений, а земельный участок <данные изъяты> границами на местности не определен, не был индивидуализирован по фактическому месту положения ни до ДД.ММ.ГГГГ, ни в ДД.ММ.ГГГГ при межевании, ни в настоящее время. Участок был обременен правом пользования Чернышева С.И., в момент отчуждения не был свободным от прав третьих лиц. Земельный участок <данные изъяты>.м был частью земельного участка <данные изъяты>.м., которым пользовался отец истца, в настоящее время пользуется истец. Чернышев С.И. после смерти отца вступил во владение и пользование имуществом в том же виде, что и его отец. Часть земельного участка в <данные изъяты>.м. была отчуждена помимо воли истца, находилась в собственность иных лиц не на законных основаниях. Указанные обстоятельства были установлено при рассмотрении гражданского дела № по иску Чернышева об оспаривании договоров купли-продажи и указаны в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 61 ч.2,4 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку спорный земельный участок <данные изъяты> был частью земельного участка <данные изъяты> которым пользовался отец истца, в силу положений Указа президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 250) ) как полученный отцом истца до ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в его пожизненном наследуемом владении и пользовании на момент смерти, может быть передан истцу в порядке наследования после смерти отца. При указанных обстоятельствах иск Чернышева подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Чернышевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты>м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>