Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2013 ~ М-903/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-2349/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 06 ноября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием истца                  ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру на нем,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок и квартиру расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Данный дом и земельный участок его мать приобрела в 1998 году по договору купли-продажи, который был удостоверен нотариусом Емельяновского нотариального округа. При жизни ФИО1 начала оформление земельного участка и дома, но в силу своего заболевания не успела оформить документы на право собственности на данное имущество. После смерти матери истец фактически принял наследство, обрабатывал земельный участок, содержал квартиру и выполнял все действия, как если бы он являлся собственником данных объектов. В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, но ему было отказано.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, явившиеся в судебное заседание, против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что они являются собственниками квартир № и № в <адрес>, споры по границам земельного участка у них с истцом отсутствуют.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из материалов дела:

13.11.1998г. ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Постановлением Шуваевской сельской администрации Емельяновского района № 84 от 07.12.1996г. ФИО8, ФИО7 и ФИО6 в равных долях предоставлен в собственность для ведения подсобного хозяйства земельный участок площадью 322 кв.м. в <адрес>

Постановлением администрации Шуваевского сельского совета № от 23.06.2004г. утверждены материалы инвентаризации земельного участка в <адрес> уточнена площадь земельного участка – 510 кв.м., земельный участок отнесен к категории земель поселений.

ФИО6, ФИО7 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 15-4 площадью 322 кв.м. в равных долях каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО6 и ФИО8 с одной стороны и ФИО1 с другой заключили договор, по которому ФИО1 купила у ФИО7, ФИО6 и ФИО8 земельный участок, площадью 322 кв.м. и квартиру, общей площадью 36.8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за 20 000 рублей. Договор купли-продажи подписан в присутствие нотариуса Черняевой и удостоверен ей. Из вышеуказанного договора следует, что деньги за земельный участок и дом будут уплачены после подписания договора.

Из кадастрового плана земельного участка от 03.06.2004г. видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, правообладателями земельного участка являются ФИО9, ФИО7, ФИО6

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 25.10.2012г. следует, что правопритязания на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги (финансово-лицевого счета) и поквартирной карточке видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1

Из справки, выданной администрацией Шуваевского сельсовета от 25.10.2012г. видно, что ФИО1 до дня смерти – 12.10.2012г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно выписке № 04:214:/2004-613 от 18.06.2004г., выданной ФИО1 жилая квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47.7 кв.м., в том числе жилой - 25.2 кв.м.

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выполненного ООО «Землемер» от 04.10.2013г. видно, что площадь земельного участка составляет 499 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № 689737.

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО1 видно, что наследником по закону является сын умершей – ФИО2, который вступил в наследство в виде недополученной пенсии за октябрь 2012 года в размере 7170,82 рублей. Других наследников в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается представленным истцом актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании судом установлено, что ФИО7, ФИО6, ФИО10 на праве собственности принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые они на законных основаниях и по своему усмотрению продали бабушке истца ФИО1, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли- продажи, удостоверенному нотариусом Черняевой и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ ФИО1 не смогла, т.к. умерла. После смерти ФИО1 наследником по закону является ее сын – истец ФИО2, который после смерти ФИО1 фактически принял наследство в виде спорного имущества. Других наследников в судебном заседании не установлено. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером ККР № (предыдущий номер ККР №), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 499 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру №, в брусовом одноэтажном доме, расположенном по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение вынесено 11 ноября 2013 года.

Решение вступило в законную силу 12 декабря 2013 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова