Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2013 ~ М-63/2013 от 12.03.2013

Дело №2-69/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Старое Шайгово 08 апреля 2013 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего Акмайкина С.Ф.

при секретаре Кувшиновой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.Н. к администрации Новофедоровского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Смирнов А.Н. обратился в районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 01.01.2006 года он приобрел у крестьянского хозяйства «Дон» в лице директора Б.Ф.П. квартиру <адрес>

Данная квартира состояла на балансе колхоза «Красная звезда», впоследствии реорганизованном в СПК «Ирсетское», а последнее – в ООО «Ирсетское», которое было ликвидировано решением Арбитражного суда РМ от 21.12.2006 года, и все основные средства, в том числе спорная квартира, перешли на баланс крестьянского хозяйства «Дон». Главой данного хозяйства являлся индивидуальный предприниматель Б.Ф.П.., деятельность которого прекращена 19.01.2011года, что следует из свидетельства о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает также в заявлении, что он с членами своей семьи проживает в приобретенной квартире с 2006 года и по настоящее время, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на нее, они лишены возможности приватизировать и распоряжаться этой квартирой.

Согласно справкам Администрации Новофедоровского сельского поселения, Администрации Старошайговского муниципального района РМ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности сельского поселения и муниципальной собственности Старошайговского района РМ не значится.

По данным Старошайговского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ вышеуказанная квартира ни за кем не зарегистрирована, в чьей-либо собственности не находится.

Истец указывает в заявлении также, что он с момента приобретения на основании договора купли-продажи данной квартиры, т.е. с 2006 года, добросовестно, открыто владеет ею как своей собственной. На протяжении всего времени проживания он с членами семьи оплачивают коммунальные услуги, на свои личные средства производят текущие и капитальные ремонты, провели газ и воду.

Истец просит признать за ним - Смирновым А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Смирнов А.Н. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо Смирнова Н.Д. в суде не возражала относительно удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика – Глава администрации Новофедоровского сельского поселения Старошайговского муниципального района Тришкина А.П., иск признала.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля М.З.П., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 01.01.2006 года, заключенному между КФХ «Дон» в лице директора Б.Ф.П., действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец», и Смирновым А.Н., с другой стороны, в дальнейшем «Покупатель», истец Смирнов А.Н. приобрел по цене 27 000 рублей квартиру, 1986 года постройки, состоявшую на балансе КФХ «Дон», расположенную по адресу: РМ, <адрес>. В этом же договоре указано, что правоустанавливающие документы у Продавца отсутствуют, квартира числилась в КФХ «Дон» по 08 счету «Основные средства».

Данные обстоятельства подтвердила также допрошенная в судебном заседании свидетель М.З.П., которая пояснила, что она с 2005 по 2011 годы работала главным бухгалтером в КХ «Дон», и ей известно, что 01.01.2006 года Смирнов А.Н. приобрел у КХ «Дон» квартиру за 27 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи. Смирнов А.Н. внес данные денежные средства в кассу КХ «Дон».

Постановлением главы самоуправления Старошайговского района РМ от 27.02.1998 года зарегистрировано крестьянское хозяйство «Дон», главой хозяйства указан Б.Ф.П., который является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прекращения деятельности серии 13 № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом Б.Ф.П. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, установлено, что КХ «Дон» в настоящее время не существует.

Согласно справкам Администрации Новофедоровского сельского поселения от 26.02.2013г. и Администрации Старошайговского муниципального района РМ от 08.02.2013г. квартира, расположенная по адресу: РМ, <адрес>, в реестрах муниципальной собственности сельского поселения и муниципальной собственности Старошайговского района РМ не значится.

Справкой Старошайговского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №22 от 21.01.2013 года подтверждается, что по учетным данным отделения квартира по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрирована.

Из письменного сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 25.03.2013 года об отказе в предоставлении сведений следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: РМ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту на квартиру, 1986 года постройки, расположенную по вышеуказанному адресу, ее стоимость составляет 71 448 руб, общая площадь – 63,0 кв.м., жилая площадь – 42,5 кв.м.

Установлено, что истец Смирнов А.Н. с 2006 года, т.е. с момента приобретения им по договору купли-продажи, проживает в спорном жилом помещении, расположенным по адресу: РМ, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Новофедоровского сельского поселения № от 22.02.2013г., выпиской из похозяйственной книги №1 администрации Новофедоровского сельского поселения Старошайговского района РМ, выпиской из домовой книги Администрации этого сельского поселения.

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, площадью <адрес> кв.м., расположенного по адресу: РМ, <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, учитывая, что указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 01.01.2006 года, который в установленном законом порядке недействительным не признан, подписи сторон в договоре свидетельствуют о добровольном волеизъявлении каждого, расчет истцом по договору произведен полностью, в связи с чем суд считает необходимым признать право собственности Смирнова А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: РМ, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,0 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 71 448 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░