Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5113/2017 ~ М-4072/2017 от 24.07.2017

Дело № 2-5113/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием истца Перегудовой С.А.,

«03» октября 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудовой Светланы Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Томаль Ларисе Николаевне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Перегудова С.А., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, "."..г. рождения, обратилась в суд с иском к Томаль Л.Н. с требованиями:

1) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>,

- определив Томаль Л.Н. начисление платы за коммунальные услуги: электроэнергию, газоснабжение, холодное водоснабжение в размере 100 % оплаты; за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление - в размере 1/3 доли оплаты;

- определив за ФИО1 начисление платы за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление - в размере 2/3 доли оплаты;

- возложив на ООО УК «Спутник», ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград, ООО « Расчетный центр Волжский» обязанность производить начисление платы за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с указанным выше порядком оплаты.

2) о взыскании с Томаль Л.Н. в пользу Перегудовой С.А. расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28 622,5 руб.;

3) об определении порядка пользования квартирой №... в доме №... по <адрес>, выделив в пользование несовершеннолетней ФИО1 две смежные жилые комнаты, площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., в пользование Томаль Л.Н. - изолированную жилую комнату, площадью <...> кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, туалет – передать в совместное пользование сторон.

В обоснование исковых требований указано, что её несовершеннолетняя дочь ФИО1 и ответчик Томаль Л.Н. являются собственниками квартиры по указанному адресу; ФИО1 – в 2/3 доли, Томаль Л.Н. – в 1/3 доли. Квартира состоит из <...>-х жилых комнат, площадью <...> кв.м., <...> кв.м. и <...> кв.м. В квартире значатся зарегистрированными ответчик Томаль Л.Н., ее ( ответчика) гражданский муж - ФИО2, несовершеннолетняя ФИО1 и ее отец - ФИО3 Фактически в квартире проживает ответчик Томаль Л.Н. с гражданским мужем ФИО2 Соглашение о порядке пользования квартирой и о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, она, являясь матерью несовершеннолетней ФИО1 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, что и явилось поводом для обращения в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец Перегудова С.А., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, поддержала исковые требования по основаниям их предъявления, просила удовлетворить иск. Пояснила также, что начисление платы за коммунальные услуги в спорной квартире производится в соответствии с показаниями приборов учета потребления, которыми пользуется только ответчик с гражданским мужем. Ее несовершеннолетняя дочь, а также отец несовершеннолетней ФИО1 – ФИО3 в спорной квартире не проживают, проживают по адресу: <адрес>, где и производят оплату за коммунальные услуги.

Ответчик Томаль Л.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, о причинах неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. В связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: ООО Управляющая компания «Спутник», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчик Томаль Л.Н. и несовершеннолетняя дочь истца ФИО1, "."..г. рождения, являются собственниками квартиры №... в доме №... по <адрес>, Томаль Л.Н. – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – в 2/3 доли (запись регистрации №... от "."..г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от "."..г. (л.д. 10, 10 оборот).

Основанием для регистрации права общей долевой собственности явился договор передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. (л.д. 8-9).

Родственные отношения между истцом Перегудовой С.А. и ФИО1, как между матерью и дочерью, подтверждаются свидетельством о рождении несовершеннолетней, из которого также усматривается, что отцом несовершеннолетней ФИО1 является ФИО3

В квартире №... дома №... по <адрес> значатся зарегистрированными: ответчик Томаль Л.Н. с "."..г., ФИО3 с "."..г., ФИО1 с "."..г., ФИО2 с "."..г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки жилого помещения ГКУ ВО «<...>» <адрес> от "."..г. (л.д. 12).

Из акта ООО УК «Спутник» от "."..г. усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживают ответчик Томаль Л.Н. (с "."..г.) и ФИО2 (с "."..г.) (л.д. 14).

Истец Перегудова С.А. с "."..г. по настоящее время значится зарегистрированной и проживает по другому адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки жилого помещения ГКУ ВО «<...>» <...> от "."..г. (л.д. 11), актом управляющей компании ООО «<...>» от "."..г., составленным с участием соседей (л.д. 13). Из указанных документов также усматривается, что по данному адресу с "."..г. по настоящее время вместе с истцом зарегистрирован гр. ФИО4, в квартире проживают дочь ФИО1 и её отец ФИО3

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> по состоянию на "."..г. (л.д. 20-23), усматривается, что квартира является трехкомнатной, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, площадью <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м., кухни, площадью <...> кв.м., коридора, площадью <...> кв.м., санузла, площадью <...> кв.м., шкафа, площадью <...> кв.м., шкафа, площадью <...> кв.м.; также имеется балкон, площадью <...> кв.м.

Таким образом, на долю несовершеннолетней ФИО1 приходится <...> кв. метров жилой площади, что составляет 2/3 доли в праве общей долевой собственности, на долю ответчика Томаль Л.Н. приходится <...> кв. метров жилой площади, что составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

Истец просит определить порядок пользования квартирой №... в доме №... по <адрес>, передав в пользование несовершеннолетней ФИО1 две смежные жилые комнаты, площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., что составляет <...> кв. метров, в пользование ответчика Томаль Л.Н. - изолированную жилую комнату, площадью <...> кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, туалет – оставить в совместном пользование сторон.

Суд, учитывая интересы обеих сторон, считает требования истца по указанному варианту порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 постановления от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности» разъяснил, что имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли, если ценность или площадь конкретной части строения, находящегося в общей собственности, не соответствует точно размеру доли.

Предложенный истцом вариант пользования жилым помещением, по мнению суда, будет соответствовать интересам обеих сторон, а выделение ответчику в пользование одной изолированной жилой комнаты, а истцу двух смежных жилых комнат не может рассматриваться как нарушение прав ответчика в силу указанных выше разъяснений.

Истец также просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая о том, что соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между сторонами не достигнуто, ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Истцом же, напротив, представлены платежные документы, подтверждающие исполнение ею обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в том числе и за ответчика.

Из копии лицевого счета №... по адресу: <адрес> усматривается, что он оформлен на имя ответчика Томаль Л.Н.

Из акта ООО УК «Спутник» от "."..г., о чем указано выше, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживают ответчик Томаль Л.Н. (с "."..г.) и ФИО2 (с "."..г.)

    Ответчик Томаль Л.Н. и несовершеннолетняя ФИО1 являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения; Томаль Л.Н. – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – в 2/3 доли.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Применительно к жилому помещению начисление платы за водоснабжение, электроэнергию, водоотведение производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета и с учетом количества проживающих лиц. Остальные виды услуг исчисляются в зависимости от квадратного метра жилой площади квартиры и не зависят от количества лиц, проживающих в данном помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно- коммунальных платежей: оплату коммунальных услуг по энергоснабжению, газоснабжению, холодному водоснабжению возложить на Томаль Л.Н. в размере 100 % ; оплату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме, отопление возложить на Томаль Л.Н. пропорционально размеру ее доли в праве собственности на жилое помещение - в размере 1/3 доли оплаты, на ФИО1 – в размере 2/3 доли оплаты.

Учитывая, что формирование документов для оплаты за содержание общего имущества, за содержание жилья, за холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение осуществляется ООО УК «Спутник», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК» ( в настоящее время ООО «Волжские тепловые сети») определение долей в расходах по оплате указанных услуг является основанием для возложения на вышеназванные организации обязанности по начислению платы каждому из сторон в соответствии с указанным выше порядком, с выдачей каждому из сособственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В подтверждение несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены:

- справка ООО «Лукойл-ТТК» от "."..г., из которой усматривается, что по адресу: <адрес>, по состоянию на "."..г. числилась задолженность по коммунальной услуге «отопление» в сумме 19 852,24 руб. (л.д. 15). Указанная задолженность погашена частично, в размере 6000 руб.; оплата произведена отцом несовершеннолетней ФИО1 - ФИО3, что подтверждается кассовым чеком от "."..г. на эту сумму (л.д. 15);

- чек – ордер от "."..г. на сумму 2 375,62 руб., свидетельствующего об оплате Перегудовой С.А. услуг по газоснабжению по адресу: <адрес>, на основании квитанции ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» за "."..г. (л.д. 16).

- квитанции, выданные судебным приставом-исполнителем <...> ГОСП №... УФССР России по <адрес> от "."..г. об оплате ФИО3 за Томаль Л.Н. долга за жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Расчетный центр Волжский» в сумме 10 453,6 руб., перед ПАО «Волгоградэнергосбыт» в сумме 15 884,71 руб., перед МУП «Водоканал» в сумме 9 756,24 руб. (л.д. 17, 18, 19).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из вышеназванных платежных документов усматривается, что истцом Перегудовой С.А. была произведена оплата только за услуги по газоснабжению за "."..г. в сумме 2 375,62 руб. Остальные суммы, уплаченные в погашение долга по коммунальным услугам, были оплачены ФИО3 В отсутствии обращения ФИО3 в суд за возмещением понесенных им расходов, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца Перегудовой С.А. оплаченных ФИО3 коммунальных услуг у суда не имеется, поэтому в соответствии с положениями вышеназванных правовых норм суд взыскивает с ответчика в пользу истца издержки, понесенные на оплату услуг по газоснабжению в размере 2 375,62 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перегудовой Светланы Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой №..., общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной в доме №... по <адрес>.

Выделить в пользование несовершеннолетней ФИО1 две смежные жилые комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.,

Выделить в пользование Томаль Ларисы Николаевны изолированную жилую комнату, площадью <...> кв.м.

Кухню, площадью <...> кв.м., коридор, площадью <...> кв.м., санузел, площадью <...> кв.м., шкаф, площадью <...> кв.м., шкаф, площадью <...> кв.м., балкон, площадью <...> кв.м. – оставить в общем пользовании несовершеннолетней ФИО1 и Томаль Ларисы Николаевны.

Определить порядок оплаты за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, по адресу: <адрес>, определив:

- за Томаль Ларисой Николаевной - 100% оплаты за электроэнергию, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение; 1/3 долю от общей суммы платежей за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление;

- за ФИО1 - в размере 2/3 доли от общей суммы платежей за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, с открытием нового финансового лицевого счета.

Настоящее решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием для производства ООО Управляющая компания «Спутник», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК» расчета платы за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, соразмерно определенным ФИО1 и Томаль Ларисе Николаевне долям в оплате, с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с Томаль Ларисы Николаевны в пользу Перегудовой Светланы Анатольевны затраты на оплату услуг газоснабжения в размере 2 375 руб. 62 коп.; в удовлетворении остальной части этого требования - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись            

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда:     подпись                И.Н. Попова