Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8796/2016 ~ М-8439/2016 от 24.08.2016

Дело №2-8796-16

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 года

Центральный районный суд г.Волгограда

В составе судьи Троицковой Ю.В.,

При секретаре Шипиловой А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колчина В. И., Артемьева В. И., Комаровой Е. В., Растегаева А. Н., Алборова Ц. Г., Носаева Т. З., Ермолаевой Н. А., Савина О. Б., Колесниковой Н. С., Фетисовой О. В., Короткова С. С., Хомутова П. В., Бородачева А. А.ича, Королева К. К.ича, Калиструка О. М., Петрова А. А.овича, Кузнецова В. И., Диулиной А. Н., Кобзева А. П., Марара С. Г., Жуйковой Е. М., Степанчук О. В. к ТСЖ ЖСК «Перспектива», Будко В. Г. о признании протокола и решений общего собрания недействительными,

                У С Т А Н О В И Л:

Колчин В.И. обратился в суд с иском к ТСЖ ЖСК «Перспектива», Будко В.Г., в котором просит признать незаконным организацию инициативной группой проведения общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГг., признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом №... от 18.03.2016г.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве собственности является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива». ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании при рассмотрении дела №... истцу был представлен протокол общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» №... от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, согласно которому инициаторами проведения заочного голосования являются Алаев Н.П., Будко В.Г., Власов И.Г., Пастушков Ю.С., Пашкин С.Ю., Скворцов Е.П. и Февральский А.Ю. Согласно реестру членов ТСЖ, Власов И.Г. является членом ТСЖ, остальные лица членами ТСЖ не являются. В нарушение п.6 ст.45 ЖК РФ инициативная группа в правление ТСЖ по проведению заочного голосования не обращалась, реестра членов Товарищества для уведомления членов ТСЖ в правлении не заказывала и не получала. Перечень лиц, указанных в п.3.2 протокола №... от 18.03.2016г. как членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» не соответствует реестру членов Товарищества. Истец полагает, что кворум при проведении заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, поскольку в голосовании участвовало 44,76% членов Товарищества, что менее 50%. Площадь земельный участков членов ТСЖ по протоколу 76330,51 кв.м. или 52,06%. ... членов ТСЖ, подписавших бюллетени, согласно реестру правления-48544,65 кв.м. или 44,76%. В таблицу сведений о членах ТСЖ принявших участие в голосовании, п. 3.2. протокола включено более 30 человек, из которых на 8 человек сфальсифицированы данные о наличии у них собственности в ТСЖ. Кроме того, истец, как член ТСЖ о времени, месте, повестке дня заочного голосования и иных вопросах, проинформирован не был. Участия в собрании не принимал. Инициативная группа на протяжении шести месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, незаконно собирала бюллетени голосования, на которых отсутствуют даты. В нарушение ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления ТСЖ или его заместитель на проведение заочного голосования инициаторами заочного голосования не приглашались. Среди приглашенных отсутствовали члены ревизионной комиссии. Подсчет голосов проводился неуполномоченными лицами. Истец указывает, что принятые решения, в частности о проведении собрания в заочной форме с вынесением на голосование 36 вопросов нарушают его права как члена ТСЖ, порождают для него правовые последствия. В связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Артемьев В.И. обратился в суд с иском к ТСЖ ЖСК «Перспектива», Будко В.Г., в котором просит признать незаконным организацию инициативной группой проведения общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГг., признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом №... от 18.03.2016г. по аналогичным основаниям, что и Колчин В.И.

Данные дела определением суда объединены в одно производство.

ДД.ММ.ГГГГ истец Артемьев В.И. увеличил исковые требования и просил также признать решение собрания от 18.03.2016г. ТСЖ ЖСК «Перспектива» ничтожным, поскольку оно принято при отсутствии необходимого кворума (т.1 л.д.43).

02.11.2016г. судом к участию в деле в качестве сооистцов привлечены члены ТСЖ ЖСК «Перспектива»: Коротков С. В.,Фетисова О. В., Хомутов П. В., Бородачев А. А.ич, Савин О. Б., Ермолаева Н. А., Носаев Т. З., Алборов Ц. Г., Растегаев А. Н., Комарова Е. В., Степанчук О. В., Жуйкова Е. М., Марар С. Г., Кобзев А. П., Диулина А. Н., Кузнецов В. И.,Петров А. А.ович, Калиструк О. М., Королев К. К.ич, Колесникова Н. С., которые просили восстановить им срок для подачи искового заявления, поскольку о проведении заочного голосованияДД.ММ.ГГГГ члены ТСЖ узнали только в мае 2016 года, просили признать недействительными протокол общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ и решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, оформленные протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Колчин В.И., действующий в своих интересах и интересах соистцов-Кузнецова В.И., Марара С.Г., Петрова А.А., Степанчук О.В., Фетисовой О.В., Комаровой Е.В., Кобзева А.П., Диулиной А.Н., Королева К.К., Калиструка О.М., Хомутова П.В., Растегаева А.Н., Алборова Ц.Г., Ермолаевой Н.А., Жуйковой Е.М., Бородачева А.А., Савина О.Б., Короткова С.В., на основании доверенностей, исковые требования поддержал.

Соистцы Коротков С. В., Фетисова О. В., Хомутов П. В., Бородачев А. А.ич, Савин О. Б., Ермолаева Н. А., Носаев Т. З., Алборов Ц. Г., Растегаев А. Н., Комарова Е. В., Степанчук О. В., Жуйкова Е. М., Марар С. Г., Кобзев А. П., Диулина А. Н., Кузнецов В. И.,Петров А. А.ович, Калиструк О. М., Королев К. К.ич, Колесникова Н. С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Артемьев В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Артемьева В.И.-Подлобошников Ю.О., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их дополнения поддержал.

Представитель ТСЖ ЖСК «Перспектива»-Кац А.З., действующий на основании доверенности, выданной председателем правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» Колесниковым С.М., иски признал.

Ответчик Будко В.Г. и его представители Гармаш Р.Е., действующий на основании доверенности, Берко В.М., действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, иски не признали по тем основаниям, что суду не представлено доказательств того, что обжалуемое решение могло повлиять на результаты голосования и что данное решение повлекло за собой причинение убытков собственникам.

Третье лицо Колесников С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 2); принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (п. 6); определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 7), принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Алаева Н.П., Будко В.Г., Пастушкова Ю.С. проведено заседание инициативной группы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива», оформленное протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.50-52), на котором обсуждались вопросы по организации проведения общего очередного собрания в 2015 году.

При этом, в судебном заседании установлено, что Алаев Н.П., Будко В.Г., Пастушков Ю.С. членами ТСЖ ЖСК «Перспектива» не являются, что следует из реестра членов ТС, представленного ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.53) на доске объявления ТСЖ ЖСК «Перспектива» размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме очного собрания 10.10.2015г. При отсутствии кворума на очном собрании организуется второй этап-проведение собрания в форме заочного голосования, дата окончания голосования ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные уведомления за подписью Будко В.Г. направлены членам ТСЖ ЖСК «Перспектива», что подтверждается материалами дела. В уведомлениях в качестве инициатора общего собрания указан Будко В.Г.

Согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ «заседания инициативной группы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива», на общее собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» прибыло и зарегистрировалось 23 члена ТСЖ. Присутствовали лично, но не зарегистрировались члены ТСЖ: Кац А.З., Хомутов П.В., Кузнецов В.И., П. А.А. (т.1 л.д.54-57). На указанном заседании принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ в заочной форме с теми же вопросами, поскольку на общем собрании членов ТСЖ в очной форме отсутствует кворум.

На заседании инициативной группы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в количестве 7 человек, оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о продлении срока сдачи бюллетеней с уведомлением о сроках их сдачи, а также о повторном направлении бюллетеней.

На заседании инициативной группы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в количестве 7 человек, оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о назначении даты окончания приема бюллетеней голосования-ДД.ММ.ГГГГ и назначении даты подсчета результатов заочного голосования на ДД.ММ.ГГГГг. (т.1 л.д.139-140).

Между тем, члены ТСЖ ЖСК «Перспектива» не уведомлены надлежащим образом о дате окончания приема бюллетеней и дате их подсчета.

Протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ были оформлены решения, принятые на общем собрании членов Товарищества собственников жилья Жилищно-строительного комплекса «Перспектива», проведенном в форме заочного голосования (т. 1 л.д.127-64-68). На указанном собрании, проведенном в заочной форме, было принято решение по тридцати шести вопросам, вынесенным на повестку дня, в том числе по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, а именно: по признанию законными, соответствующими нормам ст.ст.35-36 Конституции РФ, обоснованными и не наносящими ущерб государству, ТСЖ и третьим лицам всех действий Председателя Правления ТСЖ, Правления ТСЖ, Членов ТСЖ по оформлению в собственность незавершенных строительством жилых домов и земельных участков в соответствии со списком Членов ТСЖ, приведенном в Уставе ТСЖ 2011 года (решение по вопросу №...); по признанию законными, соответствующими нормам ст.ст.35-36 Конституции РФ, обоснованными и не наносящими ущерб государству, ТСЖ и третьим лицам всех действий Председателя Правления ТСЖ, Правления ТСЖ, Членов ТСЖ по оформлению в собственность незавершенных строительством жилых домов и земельных участков в соответствии с приведенным списком (решение по вопросу №...); по признанию ошибочными и незаконными обращений граждан в правоохранительные органы с заявлениями о нанесении ущерба ТСЖ, незаконном оформлении прав собственности на незавершенные строительством жилые дома и земельные участки в соответствии со списком Членов ТСЖ, приведенном в Уставе ТСЖ 2011 года (решение по вопросу №...); по обязанию ревизионной комиссии ТСЖ проверить достоверность результатов заочных голосований, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (решение по вопросу №...) и др. Достоверность результатов заочных голосований проверялось в ходе рассмотрения гражданских дел, по которым приняты решения.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проверяя доводы истцов об отсутствии кворума общего собрания членов товарищества собственников жилья, суд исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, а именно: реестр членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленный председателем ТСЖ ЖСК «Перспектива» (т.1 л.д.158-161), реестр членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» по итогам голосования от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного В.Г.Будко (т.1 л.д.167-173), бюллетени голосования.

В результате исследования данных реестров, суд приходит к выводу о том, что общая площадь проголосовавших членов ТСЖ составила 42 454,5 кв.м. от общей площади участков, находящихся в собственности членов ТСЖ 108451,17 кв.м., что составляет 39,15% от общего количества членов ТСЖ.

В реестре членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» по итогам голосования от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного В.Г.Будко, содержится 196 членов ТСЖ, тогда как по списку, представленного ТСЖ ЖСК «Перспектива» численность членов ТСЖ-134.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что из числа проголосовавших на общем собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, членами ТСЖ являются собственники земельных участков №№...,2,4,5,9,10,11,12,1750,51,54,76,81,84,87,89,90,92,93,95,101,108,110,111,112,113,114,115,117,118,119,121,122,124,125,128,129,131,132,133,134,136,145,146,147,152,155,156,159, 165,166,169,178, общая площадь которых составляет 42454,5 кв.м., что составляет 39,15% от общей площади участков -108451,17 кв.м.

Оценивая объем нарушений, допущенных при проведении оспариваемого собрания, суд приходит к выводу о признании незаконными решений общего внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №....

Суд также исходит из того, что отсутствие кворума общего собрания членов товарищества собственников жилья является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, а вынесенные на обсуждение общего собрания членов товарищества собственников жилья вопросы являются значимыми как для истцов, так и для иных членов товарищества собственников жилья.

Кроме того, как указано выше на указанном собрании, проведенном в заочной форме, были приняты решения по тридцати шести вопросам, вынесенным на повестку дня, в том числе по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Колчина В. И., Артемьева В. И., Комаровой Е. В., Растегаева А. Н., Алборова Ц. Г., Носаева Т. З., Ермолаевой Н. А., Савина О. Б., Фетисовой О. В., Короткова С. С., Хомутова П. В., Бородачева А. А.ича, Королева К. К.ича, Калиструка О. М., Петрова А. А.овича, Кузнецова В. И., Диулиной А. Н., Кобзева А. П., Марара С. Г., Жуйковой Е. М., Степанчук О. В. к ТСЖ ЖСК «Перспектива», Будко В. Г. о признании протокола и решений, принятых на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Колесниковой Н. С. к ТСЖ ЖСК «Перспектива», Будко В. Г. о признании протокола и решений общего собрания недействительным, поскольку на момент подачи иска и привлечения ее в качестве соистца, Колесникова Н.С. не являлась членом ТСЖ ЖСК «Перспектива» и собственником земельного участка, находящегося в ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Иск Колчина В. И., Артемьева В. И., Комаровой Е. В., Растегаева А. Н., Алборова Ц. Г., Носаева Т. З., Ермолаевой Н. А., Савина О. Б., Фетисовой О. В., Короткова С. С., Хомутова П. В., Бородачева А. А.ича, Королева К. К.ича, Калиструка О. М., Петрова А. А.овича, Кузнецова В. И., Диулиной А. Н., Кобзева А. П., Марара С. Г., Жуйковой Е. М., Степанчук О. В. к ТСЖ ЖСК «Перспектива», Будко В. Г. о признании протокола и решений общего собрания недействительными, удовлетворить.

Признать незаконным организацию инициативной группой проведения общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования и оформленные протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске Колесниковой Н. С. к ТСЖ ЖСК «Перспектива», Будко В. Г. о признании протокола и решений общего собрания недействительными, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ...:                    Ю.В.Троицкова