Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2020 ~ М-2087/2020 от 16.07.2020

дело № 2-2384/2020

УИД26RS0029-01-2020-005565-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года      город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.

при секретаре судебного заседания Павленко Ю.С.

с участием:

представителя истца (по доверенности) Шапедько А.В.

представителя ответчика (по доверенности) Резцова Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительными

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, решения общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> ФИО2 в многоквартирном жилом доме по <адрес> было проведено общее собрание собственников с повесткой дня «О переизбрании управляющей организации с ООО УК «ЭК-Рост» на ООО «УК «Вектор»».

С решениями, принятыми на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома истец не согласен, считает, что допущены существенные нарушения норм действующего законодательства, а именно: проведение общего собрания членов ЖСК в форме очно-заочного голосования, протокол общего собрания собственников противоречит нормам действующего законодательства. Таким образом, проведение общего собрания в форме очно-заочного голосования является нарушением порядка его проведения.

Также протокол собрания оформлен с существенными нарушениями, а именно, в совет многоквартирного жилого дома избрано лицо, не являющееся собственником многоквартирного жилого дома, протокол Общего собрания собственников содержит противоречивые данные в части сведений о лицах, принявших участие в голосовании, избранная управляющая компания не соответствует требованиям действующего законодательства.

Также к протоколу не приложены обязательные документы, что не позволяет провести проверку принятых решений Общего собрания собственников, не все собственники многоквартирного жилого дома уведомлены надлежащим образом о проведении Общего собрания собственников.

В связи с вышеуказанными нарушениями, допущенными при проведении собрания и оформлении его результатов, истец просит суд признать недействительным с момента его принятия общее собрание собственников, проводимое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и сам протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Полагает, что нарушенные права могут быть восстановлены отменой решенияобщего собраниясобственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, так как после его отмены собственники смогут провести новоесобраниес соблюдением норм ЖК РФ и решить необходимые для них вопросы. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ШапедькоА.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – РезцовЭ.А. суду показал, что считает доводы изложенные в исковом заявлении несостоятельными и необоснованными, а следовательно требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: истец утверждает, что в бланке решения <адрес> голосовал не собственник помещения, а именно ФИО21 В ходе тщательного изучения бланков решений собственников выявлено, что собственником является ФИО1

Пункт 2 статьи 48 ЖК РФ гласит, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

ФИО21 не представила доверенность на собрании от СутидзеА.В., соответственно не имела права принимать участие в голосовании.

Таким образом, следует решение собственника <адрес> признать недействительным, а также исключить из подсчета голосов и определения кворума общего собрания.

Согласно п.1 ст. 47 ЖК РФ, то есть, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

<адрес> жилых и нежилых помещений дома составляет 3 501,10 кв.м. Приняло участие в общем собрании - 2354,44 кв.м. 2354,44 кв. м. (приняло участие в общем собрании) х 100% / 3501,10 кв. м. (общая площадь жилых и нежилых помещений). Количество голосов <адрес> - 31,90 кв. м. 2354,44 кв. м. (приняло участие в общем собрании) - 31,90 кв. м (количество голосов <адрес>) = 2322,54 кв.м. Следуя формуле: 2322,54 кв.м (приняло участие в общем собрании, без учета голоса <адрес>) х 100 % / 3501,10 кв.м = 66,34 %. Таким образом, кворум общего собрания - 66,34 %, то есть, общее собрание правомочно принимать решение. Соответственно, нарушение подсчета голосов, относящееся к <адрес>, является не существенным.

Истец утверждает, что отсутствуют сведения о лицах, участвующих конкретно на очном этапе очно-заочного голосования, что является необоснованным.

Согласно ст. 12, пункт «в», ст. 15 Приказа Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», в протокол общего собрания должны быть включены данные о списке лиц, принявших участие в собрании (присутствующие лица). Списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложений к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: список прилагается (приложения №, 4 к настоящему Протоколу №).

Таким образом, законодатель в сфере жилищно-коммунального хозяйства не разделяет понятия участвующих собственников на очную и заочную часть собрания в отдельности. Соответственно список присутствующих лиц является документом, подтверждающим участие собственников как очной, так и заочной части собрания, проводимого в очно­заочной форме.

Довод истца о том, что в приложении к протоколу, отсутствует лист вручения бюллетеней собственников помещений МКД, является необоснованным.

В силу ст. 20 Приказа Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Таким образом, документ в виде листа вручения бюллетеней, на который ссылается истец, законодателем в сфере жилищно-коммунального хозяйства не предусмотрен.

Истец считает грубейшим нарушением отсутствие в приложении к протоколу проекта договора управления МКД, условия которого обсуждались общим собранием. Однако, утвержденный договор и подписанный уполномоченным лицом от всех собственников помещений МКД УК «Вектор» направлен вместе с документами вместе с оспариваемым протоколом общего собрания и приложениями к нему направлен в Управление жилищной инспекции <адрес>.

Ссылка на ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ в вопросах повестки дня №, 17, 18 является информационной для собственников, а также имеет формулировку, прописанную в п. 4.4 с. 44 ЖК РФ, а именно, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

Согласно п. 3, ч. 8, ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета МКД на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц.

Таким образом, по мнению представителя ответчика, председатель совета дома наделен полномочиями, согласно действующего законодательства, на подписание договора управления на основании доверенности, выданного собственниками помещений в МКД, а доверенность является обязательным приложением к договору управления, условия которого утверждались на общем собрании.

Следовательно, пункт о наделении полномочиями председателя совета МКД на подписание договора управления продублирован в силу закона, что не является нарушением.

Вопрос повестки дня № является выбор председателя из состава совета многоквартирного дома, в котором отражается Ф.И.О. конкретного человека, который будет председателем совета дома.

Вопросы повестки дня № и № относятся к наделению совета дома и председателя совета дома полномочиями по принятию решений о текущем ремонте многоквартирного дома. Следовательно, связывать понятия вопросов №, 9, 10, 11 необоснованно, так как каждый из этих вопросов содержит разные полномочия.

Также, в заявлении ФИО1 указывает на Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории РФ в связи с распространением новой короновирусной инфекции (COVID -19)», п. 1 Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении на территории <адрес> режима повышенной готовности», п. 2, 2.1 Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексе ограничительных и иных мероприятий по снижению рисков распространения новой короновирусной инфекции COVID-19 на территории <адрес>».

Опираясь на это, истец утверждает, что на основании вышеуказанных введенных мер невозможно проводить собрания собственников в очно-заочой форме, так как данные меры имеют публичный характер, то есть, обязательное соблюдение гражданами таких мер, но в Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении на территории <адрес> режима повышенной готовности», во- первых, не охватываются организации осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, а во-вторых, опираясь на п. 12 данного Постановления, можно сделать вывод, что данный акт носит, непосредственно, рекомендательный характер.

Общее собрание собственников помещений МКД, по мнению представителя ответчика, нельзя приравнивать к досуговым, развлекательным, зрелищным, культурным, физкультурно-спротивным, выставочным и иным мероприятиям, на что ссылается Истец основываясь на п. 2 и 2.1 Постановления <адрес> № о ДД.ММ.ГГГГ «О комплексе ограничительных и иных мероприятий по снижению рисков распространения новой короновируской инфекции COVID-19 на территории <адрес>». Так же, в Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексе ограничительных и иных мероприятий по снижению рисков распространения новой короновирусной инфекции COVID-19 на территории <адрес>» организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами охвачены лишь п. 21, которые носит рекомендательный характер относительно проведения мероприятий по дезинфекции подъездов многоквартирных домов не реже одного раза в день. Основываясь на трактовке «Считаю необходимым...» в п. 2 Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексе ограничительных и иных мероприятий по снижению рисков распространения новой короновирусной инфекции COVID-19 на территории <адрес>», понятно, что данная норма является нормой рекомендательного характера.

Утверждение того, что Правительство РФ каждый день ужесточает ответственность за несоблюдение самоизоляции ложно, так как эпидемиологическая обстановка на территории СК выровнялась в положительном направлении, о чем свидетельствует статистика заболеваемости и эпидемиологической обстановки на территории <адрес>.

На территории <адрес>, в период проведения общего собрания собственников помещений МКД, режима чрезвычайной ситуации не было, поскольку карантин на территория <адрес> был снят ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об отмене ограничительных мероприятий (карантина) на территории города-курорта <адрес>". Поэтому личное присутствие собственников на собрании допускается по их желанию.

Более того, очная часть общего собрания проводилась с выдачей средств индивидуальной защиты (медицинские маски и печатки) и антисептических средств, а также соблюдения социальной дистанции 1,5-2 метра.

На основании вышеизложенного, утверждение ФИО1 о том, что проведение собрания собственников, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, так как проведение собрания в очно­заочной форме противоречит указанным выше Указам Президента и Постановлениям, которые носят, исключительно, рекомендательный характер, является ложным в силу неосведомленности. Поэтому протокол, оформленный в форме очного голосования, является действительным.

Таким образом, признанное нарушение по бланку решения по <адрес> является не существенным, а так же не является основанием для признания протокола недействительным.

Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управление государственной жилищной инспекции <адрес> и Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителя и благополучия населения, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении слушания дела, либо рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: представители МУ «Управление имущественных отношений <адрес>», администрации <адрес>, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО3, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО4, ФИО17 В.П., ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО22, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО23, ФИО53, ФИО24, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО5, ФИО6, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО25, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО7 В.А., ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО26, ФИО77, ФИО7, ФИО78, ФИО79, ФИО8, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО17, ФИО9, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО92,Я., ФИО93, ФИО10, ФИО10, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО27, ФИО103

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание, своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ решенияобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме оформляютсяпротоколамив соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения ипротоколобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношенииобщегоимущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшимобщее собрание.

Подлинники решений ипротоколаобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созванообщеесобрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведенияобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятыеобщимсобраниемсобственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такоесобрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решениемобщегособраниясобственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с п.3 ст. 47 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ, Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении сталиобщедоступнымидля участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, Лицо, оспаривающее решение собрания, должноуведомитьв письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальнымзаконодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии с п. 7 ст. 181.4 ГК РФ, оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, решение собранияничтожнов случае, если оно противоречитосновамправопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1КоАП РФ); очно-заочного голосования.

Частями 1-6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из положений данной нормы для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно ч. 1, 2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования наобщемсобраниисобственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование наобщемсобраниисобственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме наобщемсобраниисобственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Как усматривается из материалов дела, в протоколе Общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ в вопросе № (лист протокола №) избирается совет Многоквартирного жилого дома в составе собственников ФИО71 <адрес>, ФИО2 <адрес>, ИщенкоА.В. <адрес>, ФИО73 <адрес> ФИО28 <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Согласно предоставленного истцом реестра собственников МКД и предоставленного ответчиком списка присутствующих лиц на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД в <адрес> собственником является ФИО71, а гражданка ФИО73 собственником квартиры не является, а следовательно полномочий на избрание в совет МКД и права на подписание протокола ОСС не имеет.

Изучив, представленный ответчиком, список присутствующих лиц на общем собрании собственников помещений МКД усматривается, что собственником двух нежилых помещений МКД является Муниципальное образование <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ответчиком не предоставлено доказательств направления, либо вручения сообщения в адрес Муниципального образования города-курорта Пятигорска. Более того, в списке приглашенных лиц на общее собрание собственников помещений Муниципальное образование <адрес> так же не числится, что является доказательством нарушения порядка созыва ОСС.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решениесобраниянедействительнопо основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силупризнанияего таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такогопризнания(ничтожное решение).

Недействительноерешениесобранияоспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. п. 1 и 4 ст. 181.4 ГК РФ решениесобранияможет быть признано судомнедействительнымпри нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведениясобрания, влияющее на волеизъявление участниковсобрания; у лица, выступавшего от имени участникасобрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участниковсобранияпри его проведении; допущено существенное нарушение правил составленияпротокола, в том числе правила о письменной формепротокола(п. 3 ст. 181.2).

Решениесобранияне может быть признано судомнедействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решениесобранияне влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решениесобранияне может быть признанонедействительнымв силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведениясобрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Решениесобранияне может быть признанонедействительнымв силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Довод истца, что в соответствии с п.1 Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении на территории <адрес> режима повышенной готовности», с 14 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 00 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ введен режим повышенной готовности для органов управления и сил <адрес>вой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пунктом 2 вышеуказанного Постановления, границей зоны возможной чрезвычайной ситуации определена вся территорию <адрес> суд расценивает обоснованным, поскольку пунктом 2 и 2.1. Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О комплексе ограничительных и иных мероприятий по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции COVID-2019 на территории <адрес>» установлены ограничения, а именно приостановка в срок до ДД.ММ.ГГГГ проведения на территории <адрес> досуговых, развлекательных, зрелищных, культурных, физкультурно-спортивных, выставочных, просветительских, рекламных и иных подобных мероприятий с очным присутствием граждан.

В соответствии с вышеуказанной нормой права ответчик не имел права вывешивать объявление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ОСС в МКД, поскольку в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, данное собрание противоречит основам правопорядка и подвергает собственников опасности для их жизни.

Требования о взысканиирасходовнаоплатугосударственной пошлиныподлежит удовлетворению в части на основании следующего.

В силу п. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебныерасходыприсуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФсудебныерасходысостоят изгосударственной пошлиныи издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в судуплаченагосударственная пошлинав размере 600,00 рублей, что подтверждается чек-ордерами, приобщенными к исковому заявлению.

На основании пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФпо делам, рассматриваемым в судахобщейюрисдикции, мировыми судьями,государственная пошлинауплачиваетсяпри подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц – в размере 300 рублей.

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФсуд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истцарасходыпооплатегосударственной пошлиныисходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 600,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 44, 44.1, 47, 48 ЖК РФ, статьями 181.1, 181.2, 181.4, 181.5 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительными, удовлетворить.

Признать общее собрание собственников, проводимое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, недействительным с момента его принятия.

Признать Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительным с момента его принятия.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Веснина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>