Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2012 ~ М-3397/2012 от 28.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.о. Самары гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Солдаткину ФИО8, Ханбиковой ФИО7 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме № № по <адрес> провели общее собрание, по итогам которого, в качестве обслуживающей организации было выбрано ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», заключен договор по обслуживанию жилого дома. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора от 01.01.2009г., форма которого утверждена на общем собрании собственников, входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, является Ханбикова И.А.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают собственник – Ханбикова И.А., члены ее семьи – Солдаткин А.И., Ханбиков Р.И., 2009 г. рождения.

Ответчики обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, плату за жилое помещение вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с февраля 2011г. по апрель 2012г. составляет 47 258,65 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 47 258,65 руб., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5280 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1776,16 руб.

В судебном заседании представитель истца Гидаева Е.Н., действующая по доверенности уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков денежные средства в счет задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в сумме 29 746,43 руб., пени – 5280 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1776,16 руб., пояснила, что частично задолженность ответчиками погашена в размере 17512,22 руб.

Ответчики – Солдаткин А.И., Ханбикова И.А. в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались судом надлежаще.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников жилого дома в качестве управляющей организации было выбрано ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». Договором заключенного между Ханбиковой И.А. и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предусмотрено, что заказчик сдает, а исполнитель принимает на техническое обслуживание квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Собственником квартиры № №, по адресу: <адрес> является Ханбикова И.А., что подтверждается лицевым счетом № (л.д.7).

Согласно справке выданной Паспортной службой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) в квартире расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы и проживают собственник – Ханбикова И.А., член ее семьи отец – Солдаткин А.И., сын - Ханбиков Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время частично задолженность погашена, в настоящее время размер задолженности составляет 29 746,43 руб. Из материалов гражданского дела усматривается, что в адрес ответчиков направлялось предписание, согласно которого им было предложено погасить имеющуюся задолженность в течение 5 дней со дня получения предписания.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>. Иного расчета ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, согласно которого с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в сумме 5 280 руб., суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен арифметически правильно, однако в соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, возможным снизить размер пени до 500 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела видно, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1776,16 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1107,39 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Солдаткина ФИО9, Ханбиковой ФИО10 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 29 746,43 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1107,39 руб., а всего 31353 (тридцать одна тысяча триста пятьдесят три) рубля 82 копеек., в удовлетворении остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:      подпись Бобылева Е.В.

Копия верна: Решение вступило в законную силу:

Судья

Секретарь