Решение по делу № 2-192/2020 от 12.11.2019

Дело № 2-192/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Чуриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Долгопрудного, ФАУГИ по Московской области о признании права общей (долевой) собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону и приватизации жилищного фонда,

                УСТАНОВИЛ:

ФИО10., ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации г. Долгопрудного, ФАУГИ по Московской области, в котором просят признать за ними право общей (долевой) собственности, по 1/2 доли в праве, за каждым, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей 23.12.2017г., а также в порядке приватизации жилищного фонда.

Исковые требования обосновываются истцами тем, что они являются детьми, т.е. наследниками первой очереди умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которой в 2000 г. с Администрацией г. Долгопрудного был заключен договор приватизации, предметом которого являлась комната № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. При жизни наследодателя, указанный договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован в связи с чем, жилое помещение не было включено нотариусом в наследственную массу, в связи с чем, ФИО3 не имеет возможности принять данное имущество в порядке наследования, истец ФИО4 не может зарегистрировать свое возникшее из договора на передачу комнаты, право собственности в связи с тем, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Ответчик - ФАУГИ по Московской области - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Нотариус г. Долгопрудного ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Администрацией г. Долгопрудного, с одной стороны, а также ФИО2 и ФИО4, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 15.02.2000г., в соответствии с которым ФИО2 и ФИО4 в равных долях, в порядке приватизации была предоставлена комната № в <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> (в <адрес>), <адрес>, общей площадью 14,9 кв. м (л. д. 15).

Исходя из выписки из реестра муниципального имущества городского округа Долгопрудный Московской области, по состоянию на 07.08.2019 г., данное жилое помещение – комната находится в муниципальной собственности (л. д. 16).

Из поэтажного плана следует, что спорное помещение является изолированным (л. д. 18).

В связи со смертью ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ - к принадлежащему ей имуществу было открыто наследство (л. д. 12).

Истец ФИО3 (до брака – Гераскина) Е. Н., является дочерью ФИО2 (л. д. 13, 14).

В сроки, установленные для принятия наследства, ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В отношении имущества, принадлежащего на праве собственности наследодателя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство – комнаты площадью 12,2 кв. м ФИО4 от принятия наследства отказался в пользу ФИО3 (л. д. 22).

В выдаче свидетельства о праве наследства по закону ФИО3, нотариусом было отказано в связи с тем, что государственная регистрация наследодателя в отношении спорной комнаты не проведена, сведения о ее правах в ЕГРН не зарегистрированы (л. д. 23).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что с учетом отказа ФИО4 от наследства в пользу своей сестры, ФИО3 является единственным наследником к имуществу умершей мамы. Спора между наследниками относительно принимаемого наследства нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 2 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При рассмотрении дела суду были представлены доказательства принятия ФИО3 части наследства после смерти своей мамы, доказательств опровергающих доводы истцов, сведения об иных наследниках, кроме истцов, а также о наличии завещания составленного наследодателем и являющегося действенным на момент открытия наследства, суду не представлено.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 до момента своей смерти выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку обратилась с заявлением о передачи спорной комнаты в общую (долевую) собственность в порядке приватизации, наравне с сыном заключила договор передачи спорной комнаты в общую (долевую) собственность.

Поскольку ФИО2 до момента смерти были осуществлены действия, направленные на приватизацию спорной комнаты, она выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею наравне с сыном жилого помещения подачей заявления и необходимых документов в уполномоченный орган, заключила договор передачи комнаты в собственность, учитывая, что к моменту смерти ФИО2 договор на передачу комнаты не отменялся, не изменялся, не признавался незаконным, учитывая, что спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования, и ФИО2 не могло быть отказано в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 в части признания за ней право собственности на 1/2 доли, в жилом помещении – комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 14,9 кв. м, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, а также принимая во внимание наличие договора на передачу в собственность граждан помещения, который на момент рассмотрения спора является действующим, суд приходит к выводу, что действия мамы ФИО4 1991 г.р., совершенные в его интересах, подтверждают волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Наличие действующего договора на передачу помещения в собственность граждан позволяет ФИО4 реализовать свое бесспорное право на обращение в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации возникшего у него на основании указанного договора права общей (долевой) собственности на спорное помещение.

В то же время, смерть мамы, являющейся вторым сособственником жилого помещения, препятствует ФИО4 обратиться в регистрирующим орган.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные ФИО4 исковые требования о признании за ним право собственности на 1/2 доли, в жилом помещении – комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 14,9 кв. м, в порядке приватизации жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Долгопрудного, ФАУГИ по Московской области о признании права общей (долевой) собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, 01.03.1975г. рождения, уроженкой г. Долгопрудного, право собственности на 1/2 доли, в жилом помещении – комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 14,9 кв. м, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, 08.02.1991г. рождения, уроженцем г. Долгопрудного, право собственности на 1/2 доли, в жилом помещении – комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 14,9 кв. м, в порядке приватизации жилого помещения - комнаты.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                           И.А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 10.02.2020 г.

Судья                                                                         И. А. Лапшина