Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2431/2014 ~ М-1527/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-2431/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре Новиковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькова ФИО6 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

    Сеньков С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла.

По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено ОАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Ответчик - Администрация г. Смоленска представителя в судебное заседание не направила. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, В представленных возражениях указал на необходимость получения согласия залогодержателя спорного имущества на выполненную перепланировку.

Третье лицо ОАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, возражений не представило.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Сенькову С.В.. (л.д. 4,5). Указанная квартира приобретена с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России», в связи с чем квартира имеет обременение, ее залогодержателем является названный Банк. Согласно лицевому счету № и справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 3 от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец, его жена ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в <адрес> произведена перепланировка, а именно демонтированы: все перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, кроме перегородок, образующих совмещенный санузел площадью 2.9 кв.м. и жилую комнату площадью 11.9 кв.м.; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 11.9 кв.м. коридором площадью 3.4 кв.м.; дверной проем заделан; установлены: две перегородки, одна из которых из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля на месте демонтированных перегородок, другая - раздвижная из органического стекла на месте жилой комнаты площадью 12.9 кв.м., в результате чего образованы кухня-столовая площадью 13.3 кв.м. (рабочая зона кухни сохранена на прежнем месте без переустройства), подсобное помещение площадью 8.8 кв.м., коридор площадью 6.2 кв.м.; декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в проеме между кухней-столовой и коридором, в результате чего прямоугольный проем преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 11.9 кв.м. и кухней столовой площадью 13.3 кв.м. В результате выполненной перепланировки квартира из двухкомнатной трансформировалась в однокомнатную. В результате произведенной перепланировки технико-экономические показатели изменились - общая площадь жилого помещения изменилась с 43 кв.м. стала 43,1 кв.м., а жилая с 24,8 кв.м. стала 11,9 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 10,17).

Проживающей в жилом помещении ФИО3 представлено письменное согласие с произведенной перепланировкой (л.д. 11)

Возражений со стороны залогодержателя по произведенной перепланировке не поступило.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      О.В.Космачева