Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2013 ~ М-664/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-639/2013.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2013 года                                                                                             город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Мокровой М.А.,

с участием истца Т.

представителей ответчиков МУП «Объединенных котельных и тепловых сетей г.Вичуга» Соловьевой В.К., действующей на основании доверенности, ООО «Жилищно-ремонтный участок №1» Зябцевой А.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Т. к З., МУП ОК и ТС, ООО «ЖРУ № 1» об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

                                                         У С Т А Н О В И Л :

Т. обратилась в суд с иском к З., МУП ОК и ТС, ООО «ЖРУ № 1» об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере приходящихся на них долей, возложении на МУП ОК и ТС, ООО «ЖРУ № 1» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

     Иск мотивирован тем, что Т. и З. имеют в совместной собственности квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждая. З. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и более 2-х лет не производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение.

     В судебном заседании Т. свои исковые требования поддержала, пояснила, что она со своей семьей: <данные изъяты> проживает в квартире: <адрес> и является собственником 1/2 доли указанной квартиры. Собственником другой 1/2 доли квартиры является З. С ДД.ММ.ГГГГ Т. оплачивает коммунальные услуги в полном размере. З. оплачивать коммунальные услуги отказалась. Спорная квартира состоит их трех комнат, площади которых составляют <данные изъяты> Просила определить доли Т. и З. при оплате отопления, технического содержания и ремонта жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, а также обязать МУП ОК и ТС г.Вичуга и ООО «ЖРУ №1» г.Вичуга заключить с ними отельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

     Ответчик З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила встречное исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, из которого следует, что с исковыми требованиями она не согласна. Она является собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении, но в квартире не проживает. Поскольку она не является пользователем коммунальных услуг, а также в силу ранее достигнутой с Т. устной договоренности о том, что Т. занимает квартиру полностью и оплачивает расходы по ее содержанию в полном объеме, считает, исковые требования удовлетворению не подлежат.

     Представитель ответчика МУП «Объединенных котельных и тепловых сетей г.Вичуга» Соловьева В.К. с иском не согласна. В суд представила письменный отзыв, в соответствии с которым полагает, что имеют силу солидарные обязательства, МУП в силу ст. 323 ГК РФ имеет право требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

     Представитель ответчика ООО «Жилищно-ремонтный участок №1» Зябцева А.В. возражала против исковых требований, пояснила, что жилищное законодательство не предусматривает норм о разделе финансово-лицевого счета. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

     Суд, заслушав истца, возражения ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Т.. обоснован и подлежит удовлетворению.      

     Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Т. и З., владея по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. В спорной квартире зарегистрированы и проживают Т., ее семья, <данные изъяты> Ответчик З. регистрации в спорном жилом помещении не имеет и в нем не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО ЖРУ № 1 от 19.09.2013 года, не оспариваются сторонами, и суд признает их установленными.        

     Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     Согласно статье 30 ЖК РФ, статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

     В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     Из содержания статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Часть 1 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов в силу требований части 2 ст. 155 ЖК РФ.

      Из счета-квитанции ООО «ЖРУ №1» г.Вичуга ДД.ММ.ГГГГ и карточки абонента МУП ОК и ТС г.Вичуга за период ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, оплата за отопление жилого помещения, технический ремонт и содержание жилья начисляется и производится вне зависимости от количества зарегистрированных лиц, исходя из общей площади жилого помещения- спорной квартиры.

     Ответчик З. в спорной квартире не проживает, что согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Системное толкование жилищного и гражданского законодательства позволяет прийти к выводу о том, что суд вправе применительно к положениям статьи 154, частей 4, 11 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению жилого помещения соразмерно принадлежащим им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с возложением на управляющую организацию и организацию, предоставляющую коммунальные услуги по отоплению, обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     Принимая во внимание, что стороны по делу совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты отопления, технического содержания и ремонта жилого помещения в досудебном порядке ими не достигнуто, суд определяет порядок и размер участия Т. и З. в расходах на оплату отопления, содержания и ремонта жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.      

     Кроме того суд обязывает МУП Объединенных котельных и тепловых сетей г.Вичуга, ООО «Жилищно-ремонтный участок №1» заключить с собственниками жилого помещения Т. и З. отдельные договоры на оплату отопления, технического содержания и ремонта жилого помещения, выдать отдельные платежные документы.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Т. к З., МУП Объединенных котельных и тепловых сетей г.Вичуга, ООО «Жилищно-ремонтный участок №1» удовлетворить.      

     Определить доли Т. и З. при оплате отопления, технического содержания и ремонта жилого помещения пропорционально принадлежащим им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Обязать МУП Объединенных котельных и тепловых сетей г.Вичуга, ООО «Жилищно-ремонтный участок №1» заключить с собственниками жилого помещения Т. и З. отдельные договоры на оплату отопления, технического содержания и ремонта жилого помещения, выдать отдельные платежные документы.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья                                             И.Ю. Сизова