Решение по делу № 2-174/2018 ~ М-55/2018 от 15.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г. Киренск                                                                         03 апреля 2018 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., при секретаре Чеботаревой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/18 по исковому заявлению Коваленко Александра Юрьевича к администрации Киренского муницпального района, администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    Коваленко А.Ю. в обоснование исковых требований указал, что в январе 1998 году приобрел у Иванова Д.Е. и Иванова М.Е. квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договору передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № квартира была передана в долевую собственность по ? доли каждому - Иванову Д.Е.,                Иванову М.Е. Денежные средства за квартиру истец передал по распискам    Иванову Д.Е. 12.01.1998г., 15.01.1998г. на общую сумму 3000 рублей. Истец с Ивановым Д.Е., Ивановым М.Е. не смогли принять меры к надлежащему оформлению договора купли-продажи квартиры в соответствии с законом, 01.12.1998г. умер Иванов М.Е., Иванов Д.Е. выехал из г. Киренска в неизвестном направлении. С 1998 года истец фактически проживает в спорной квартире. С момента приобретения квартиры истец владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. На основании изложенного истеец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны, третьи лица о саудебном заседании извещены.

В судебное заседание ответчики - администрация Киренского муниципального района, администрация Киренского городского поселения, своих представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика администрации Киренского муниципального района в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель администрации Киренского городского поселения в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимлости отсутствует сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1998 году Иванов Д.Е.,                Иванов М.Е. продали Коваленко А.Ю. квартиру, общей пдлощадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за 3 000 рублей.

Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована в долевой собственности за Ивановым Дмитрием Евгеньевичем, Ивановым Максимом Евгеньевичем по ? за каждым по договору передачи (приватизации) квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирвоанному администрацией Киренского района 31.10.1995г. №1250.

Из представленных суду платежных документов следует, что истец несет расходы по содержанию <адрес>, оплачивает расходы по электроэнергии, уплачивает налог за имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности Коваленко А.Ю. на квартиру <адрес> возникло на законных основаниях, следовательно подлежит государственной регистрации, которая призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах исковое заявление Коваленко А.Ю. о признании права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коваленко Александра Юрьевича удовлетворить.

    Признать за Коваленко Александром Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья