Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4590/2023 ~ М-4230/2023 от 25.10.2023

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-4590/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Е. А. к Махмадуллаеву И. Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ковальчук Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Махмадуллаеву И.Х., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в государственном реестре № <адрес>. В указанном доме на регистрационном учете состоит ответчик. Дом и земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи супругом истца Ковальчук В.И. Ковальчук В.И. умер <дата>. На основании договора купли-продажи ответчик Махмадуллаев И.Х. обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик в доме не проживает, в обязанностях по содержанию жилья участия не принимает, коммунальные услуги и прочие расходы не оплачивает, вещей его в доме нет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец Ковальчук Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Махмадуллаев И.Х. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Ковальчук В.И. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

<дата> Ковальчук В.И. умер.

Истец Ковальчук Е.А. являлась супругой Ковальчук В.И. После смерти супруга является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата>.

В указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик Махмадуллаев И.Х., что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» г.о.Сызрань от <дата>.

Согласно п. 15 договора купли-продажи от <дата> ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме в срок до <дата>.

В настоящее время по вышеуказанному адресу ответчик Махмадуллаев И.Х. не проживает, вещей его в доме не имеется, он не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, однако остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в жилой дом не высказывает, вещей его в помещении нет.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии Махмадуллаева И.Х. с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. Махмадуллаев И.Х. ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившими право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковальчук Е. А. удовлетворить.

Признать Махмадуллаева И. Х., <дата>. рождения, уроженца <адрес>, паспорт № *** выдан ОУФМС России по <адрес> <дата>, код подразделения № ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Махмадуллаева И. Х., <дата> рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.