Решение по делу № 2-4273/2013 от 27.06.2013

Дело № 2-4273/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2013 г.	г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

с участием представителей истца Фадеева А.В., Лазаревой Ю.И.,

ответчика Умникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Ипподромной» к Кирцхалия В,В,, Умникову А,В, о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «На Ипподромной» обратилось в суд с иском, просило взыскать:

- с Кирцхалия В.В. денежные средства в сумме 86650 руб. 58 коп. в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, денежные средства в сумме 2500 руб. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг представителя;

с Умникова А.В. денежные средства в сумме 83558 руб. 34 коп. в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, денежные средства в сумме 2500 руб. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг представителя;

Заявленные требования мотивированы тем, что ТСЖ «На Ипподромной» управляет многоквартирным домом <адрес> <адрес>. Кирцхалия В.В. является собственником <адрес>, расположенной в данном доме, Умников А.В. - собственником <адрес>.

В связи с этим, ТСЖ «На Ипподромной» выполняются соответствующие работы по содержанию жилья, принадлежащего ответчикам, которые подлежат оплате, кроме того, им были поставлены коммунальные ресурсы, плату за которые уполномочено получать ТСЖ «На Ипподромной. Однако, ответчики оплату за выполненные работы и поставленные коммунальные ресурсы должным образом не производят, в связи с чем, по состоянию на 30.09.2012 года у Кирцхалия В.В. перед истцом сложилась задолженность в сумме 86650 руб. 58 коп.; у Умникова А.В. - в сумме 83558 руб. 34 коп.

Для обращения в суд истец был вынужден понести расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., а так же на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца от исковых требований к Кирцхалие В.В. отказался, в связи с добровольным погашением задолженности.

Определением суда производство по делу прекращено.

В остальной части представителя истца заявленные требования поддержали и пояснили, что ими уже были учтены выплаты, поэтому оснований для перерасчета не имеется.

Ответчик Умников А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что вынужден оплачивать коммунальные платежи в двух местах, по месту регистрации и по месту фактического проживания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ТСЖ «На Ипподромной» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес>.

Умников А.В. является собственником <адрес> указанного дома.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, ответчики обязаны вносить плату за принадлежащие им жилые помещения и оказанные коммунальные услуги.

Размер задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен и подтверждается выписками из лицевых счетов, которые так же не оспорены, проверены судом.

Ссылка ответчика о том, что ему необоснованно начисляются коммунальные платежи по двум местам, по месту регистрации и месту фактического проживания, не основана на требовании закона.

Согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (действующих до 31 августа 2012 года) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

При этом, перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (пункт 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Аналогичное правило содержится и в пункте 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (действующих с 31 августа 2012 года).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (пункт 92).

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляются их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении (пункт 93).

В судебном заседании ответчик не оспаривал то, что фактически проживает по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, пользуется коммунальными услугами по указанному адресу, а потому ответчик не лишен возможности при отсутствии приборов учета обратиться в управляющую компанию по месту своей регистрации с заявлением о перерасчете коммунальных платежей.

Доказательств об отсутствии задолженности по данному жилому помещению ответчик, не представил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ издержки, связанные с рассмотрением дела, помимо прочего состоят из расходов на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание вывод суда об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в части взыскания с ответчиков расходов, понесенных на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины.

При этом судом установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом в связи с предъявлением исковых требований, к Умникову А.В. - 2500 руб. Расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом в связи с предъявлением исковых требований к Умникову А.В. составили 2706 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Умникова А,В, в пользу товарищества собственников жилья «На Ипподромной» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 83558 руб. 34 коп.

Взыскать с Умникова А,В, в пользу товарищества собственников жилья «На Ипподромной» денежные средства в сумме 2500 руб. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг представителя; денежные средства в сумме 2706 руб. 74 коп. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий