Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4959/2014 ~ М-3545/2014 от 14.04.2014

Дело №2-4959/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Лемякиной В.М.

При секретаре - Чистовской М.А.

С участием истца Пчелиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Пчелиной Л. Н. к Администрации ..., Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Пчелина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры (комнаты) №... ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В результате перепланировки помещений квартиры общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась с 11,8 кв.м. до 12,4 кв.м. Заявитель обратилась в Администрацию ... с заявлением о решении вопроса о согласовании перепланировки (переустройства) квартиры, однако ей отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии указанную квартиру.

Истец Пчелина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации ... - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставил.

Третьи лица Пчелин Е.Е., Пчелин В.Е. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Пчелина Л.Н. является нанимателем муниципальной квартиры (комнаты) №... ..., что подтверждается ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ года, копией лицевого счета квартиры, справкой о составе семьи, выданной МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной комнате также зарегистрированы Пчелин Е.Е., Пчелин В.Е., и несовершеннолетний Пчелин С.Е..

Истец произвела перепланировку квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы: в жилой комнате демонтированы перегородки шкафа. После перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась с 11,8 кв.м. до 12,4 кв.м.

Техническим заключением о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составленному МУП «Центральное межрайонное БТИ» в 2009 году, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (комнаты) №... по ... работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 14-20).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно техническим паспортом жилого помещения и техническим заключением.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пчелиной Л. Н. к Администрации ..., Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру (комнату) №... ... в перепланированном состоянии, а именно: с демонтажем перегородки шкафа в жилой комнате; общей площадью ...,4 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд ....

Судья - В.М. Лемякина

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...