Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2012 ~ М-1018/2012 от 04.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Х., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пославской М.В. к Кузьменко С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать Кузьменко С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. (дата) между ней и ответчиком был заключен договор возмездного пользования жилым помещением, согласно которому Кузьменко С.И. обязуется оплачивать за пользование коммунальными услугами, согласно тарифам по квитанциям. Договор заключен сроком на три года, срок действия договора истек (дата) Ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в квартире не имеется, он не является членом семьи истца. В настоящее время его местонахождение истице не известно.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Кузьменко С.И. в судебное заседание не явился, поскольку место его жительства не известно, его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Рузского филиала МОКА Х., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, с иском согласна, пояснила суду, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире, и никогда в нее не вселялся, вещей Кузьменко С.И. в спорном жилом помещении нет.

Третье лицо Пославский С.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По делу установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) В спорной квартире также зарегистрирован Кузьменко С.И. (дата) между ФИО6, Масловой (Пославской) М.В., являющимися собственниками спорной квартиры в равных долях, и Кузьменко С.И. был заключен договор возмездного пользования ответчиком квартирой № по адресу: (адрес), согласно которому наймодатели обязуются предоставить нанимателю в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации в указанном помещении принадлежащее им на праве собственности спорное жилое помещение. (дата) Кузьменко С.И. был зарегистрирован в квартире (адрес). Однако, ответчик никогда не проживал в спорной квартире, и никогда в нее не вселялся, коммунальные платежи не вносил, его вещей в спорном жилом помещении нет. У истца отсутствуют сведения о месте пребывания или ином месте жительства ответчика, в квартире он не появляется, ответчик не является членом семьи истца. Истец производит оплату услуг ЖКХ за себя и за зарегистрированного ответчика. Срок действия договора истек (дата), однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном помещении. Регистрация Кузьменко С.И. мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения. В связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает необхоимым иск Пославской М.В. удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пославской М.В. удовлетворить.

Признать Кузьменко С.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Кузьменко С.И. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22.07.2012 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова