Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2019 ~ М-89/2019 от 11.01.2019

дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                      Красновой О.В.

при секретаре                                                   ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации р.<адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации р.<адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и истцами, в аренду истцов перешел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1232 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов,, назначение земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 получил разрешение на строительство 1 квартирного жилого дома по адресу: р.<адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент строительство жилого дома закончено и он готов к сдаче в эксплуатацию, но при подготовке документов для сдачи в эксплуатацию обнаружились ошибки ответчика при выдаче разрешения на строительство, а именно разрешение выдано на одного истца ФИО3 с учетом, что арендаторами застраиваемого земельного участка являются оба истца. Данное нарушение препятствует выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Исправить данное нарушение не представляется возможным в связи с тем, что у ответчика нет в настоящий момент полномочий по выдаче разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Без внесения изменений в разрешение на строительство кроме того нарушаются и права истца ФИО4, которая не может приобрести право собственности на свою долю вновь созданной вещи.

На вышеуказанном земельном участке истцами построен жилой дом площадью 123,9 кв.м. Жилой дом построен в соответствии с разрешением на строительство, соответствует требованиям к строительству и разрешенному использованию земельного участка.

Вышеуказанный дом построен двумя лицами, в связи с чем должен находиться в общей долевой собственности, при этом истцы считают, что доли являются равными, то есть по 1/2 доли.

Просят признать право общей долевой собственности в размере доли 1/2 на объект недвижимости- жилой дом площадью 123,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО3.

Признать право общей долевой собственности в размере доли 1/2 на объект недвижимости- жилой дом площадью 123,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО4.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть иск в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО3, ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее регистрации, (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее.

Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1232 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, назначение земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.20-21)

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> ФИО2 был передан земельный участок в аренду площадью 1232 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства на пять лет по адресу: <адрес>, р.<адрес>.(л.д.14-19)

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации рабочего поселка <адрес> утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.7-12).

Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ. за № RU № администрацией рабочего поселка <адрес> было разрешено ФИО3 строительство 1 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. (л.д.13)

Согласно отчету №-Р от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет 1.212.700 руб. (л.д.22-45)

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет местоположение: <адрес>, р.<адрес>, жилой дом имеет общую площадь 123,9 кв.м. (л.д.46-63)

Из заключения ООО «Кеникс Проект» № по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следует, что строительные конструкции находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека, соответствуют действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания ответчиком иска и принятия его судом.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ). Поскольку признание иска ответчиком, в данном случае, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит принятию судом, а заявленные требования удовлетворению.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности в 1/2 доле каждому на жилой дом общей площадью 123,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья       /подпись/                                                   О.В.Краснова