Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4202/2018 ~ М-3655/2018 от 28.08.2018

дело № 2-4202/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкалова Сергея Николаевича к Титовой Татьяне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Шишкалов С.Н. обратился в суд с иском к Титовой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Шишкалов С.Н. указал, что 19.12.2013г. между истцом и ответчиком подписан договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ответчик продает, а истец приобретает в собственность 0,53 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух лет с даты регистрации перехода права собственности на долю в квартире. До настоящего времени, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не снялся с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Шишкалов С.Н. уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Титову Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Титова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д.14), возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Титова Т.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Шишкалов С.Н. является собственником 53/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2013г. (л.д. 7).

Указанное свидетельство о государственной регистрации права получено на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.12.2013г., заключенного между Титовой Т.В. и Шишкаловым С.Н. (л.д. 5-6).

Из пункта 10 указанного договора следует, что на день подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована Титова Т.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух лет с даты регистрации перехода права собственности на долю по настоящему договору, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация перехода права собственности на вышеуказанную долю квартиры произведена 26.12.2013г..

Из выписки из домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу с 13.12.1994г. продолжает быть зарегистрирована ответчик Титова Т.В. (л.д. 10).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время после перехода права собственности ответчик не является членом семьи нового собственника – Шишкалова С.Н., какого-либо соглашения между сторонами о дальнейшем возможном проживании ответчика не представлено, Титова Т.В. в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в жилом помещении нет, бремя оплаты коммунальных услуг не несет.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещение членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шишкалова Сергея Николаевича к Титовой Татьяне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить

Признать Титову Татьяну Владимировну, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Титову Татьяну Владимировну, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –12 ноября 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: