Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1401/2012 ~ М-820/2012 от 10.02.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2012 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Малининой О.Н.

при секретаре Лосевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовалова Николая Семеновича к Задорожной Виктории Владимировне, Задорожному Владимиру Ивановичу и другим об устранении препятствий, УСТАНОВИЛ:

Пустовалов Н.С. обратился в суд с иском к Задорожным В.В. и В.И. и другим об устранении препятствий в проведении переустройства и перепланировки <адрес> по адресу: <адрес> а с переводом ее в нежилое помещение (магазин непродовольственных товаров) со стороны ответчиков. В обоснование привел, что ему отказано администрацией г. Тамбова в проведении переустройства и перепланировки в связи с тем, что не получено согласие всех собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. С его стороны проект предусматривает захват земли общего пользования, площадью около 1 кв.м.

Истец - в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что на настоящий момент им внесены изменения в проект, согласно которых устройство ступеней в нежилое помещение не предусматривает захват общей земли.

Представитель ответчиков пояснила, что они возражали против первоначальных требований истца, но с измененным проектом он к ним не обращался. Если же на общем собрании жильцов ни от кого не будет возражений, то с их стороны будет дано согласие.

Представитель третьего лица Администрации г. Тамбова также пояснила, что за разрешением на переустройство квартиры в нежилое помещение согласно измененного проекта истец к ним не обращался. В данном случае, если отсутствует захват мест общего пользования, не требуется согласия всех собственником многоквартирного жилого дома.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит необходимым оставить заявление Пустовалова Н.С. без рассмотрения.

В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Положения Жилищного законодательства РФ, предусматривают для истца перевод жилого помещения в нежилое в досудебном порядке. Как установлено судом в настоящее время истец внес изменения в проект, согласно которых отсутствует захват общего земельного участка. Однако за получением разрешения на переоборудование жилого помещения в нежилое в соответствии с внесенными изменения в проект в компетентные органы истец не обращался, чем нарушил досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ч.2 ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░