Решение по делу № 2-153/2018 ~ М-98/2018 от 01.03.2018

    Гр. дело № 2- 153/18

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Хоринск                                                                                           16 апреля 2018 года

    Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., единолично, при секретаре Ханхараевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО СП «Ашангинское» к Очировой (Юдаевой) Сэсэгме (Сысыгме) Бадмаевне, Санжиеву Валерию Ванжиловичу, Тюменцеву Сергею Александровичу, Цыбикову Батору Сандаковичу, Цыренжапову Намсараю Дондоковичу о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности муниципального образования сельского поселения «Ашангинское» на невостребованные земельные доли,

    УСТАНОВИЛ:

    Администрация МО СП «Ашангинское» обратилась в Хоринский районный суд с иском к Очировой (Юдаевой) С.Б., Санжиеву В.В., Тюменцеву С.А., Цыбикову Б.С., Цыренжапову Н.Д. о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности муниципального образования сельского поселения «Ашангинское» на невостребованные земельные доли.

    Иск мотивирован тем, что Постановление <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных доле/паев и сельхозугодий в собственность по хозяйствам <адрес>, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель» в общую собственность граждан предоставлен земельный участок из состава земель, предоставленных ранее совхозом «Георгиевский».

    Согласно п.1,2,3 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией МО «<адрес>» составлен список собственников земельных долей бывшего совхоза «Георгиевский», которые не передали в установленном порядке земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Указанный список составлен путем исключения собственников, которые распорядились земельной долей в течение трех лет и более лет подряд в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ДД.ММ.ГГГГ в14.00 часов по адресу: <адрес> проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, с адресом (местоположение): Респ. <адрес> площадью 14324,24 га (143242411 кв.м). Количество присутствующих на собрании составило 25 человек. <адрес> земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствовавших на собрании составила 430,00 га (4300000 кв.м.) от общей площади земельных долей. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности совхоза «Георгиевский» в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрацией муниципального образования «<адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 398 утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 316 долей. Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражения о включении земельных долей в указанный список от ответчиков не поступали. Ответчики не передали земельные долю в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

На судебном заседании представитель истца Администрации МО СП «Хоринское» и третьего лица МО «<адрес>» в лице Комитета по управлению муниципальным хозяйством и имуществом Аюшеева Г.В., действующая на основании доверенности, отказалась в части иска в отношении ответчика Санжиева В.В. в связи с тем, что имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, о чем обратилась в суд с письменным заявлением. В остальной части исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Санжиев В.В. пояснил, что в настоящее он имеет свидетельство о праве собственности на землю, землей он пользуется.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Судом принимается отказ от иска, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым прекратить производство по делу в отношении ответчика Санжиева В.В. в связи с отказом истца в части иска.

На судебном заседании ответчики Очирова С.Б., Тюменцев С.А., Цыбиков Б.С., Цыренжапов Н.Д. не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Цыренжапов Н.Д., Тюменцев С.А. направили в суд заявление о признании иска.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долейиз списка невостребованных земельных долей.

    С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

     В соответствии с ч.1 ст. 15 указанного ФЗ, земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

    Согласно «Рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. № 96, в Указе Президента от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» под невостребованными земельными долями понимают доли, собственники которых не получили свидетельства, не воспользовались правом собственности, а также доли, по которым большинство участников долевой собственности не могут определить местонахождение сособственников, а последние не проявляют активности в осуществлении своего права по пользованию, владению и распоряжению земельным участком.

    В соответствии с ранее действовавшим п. 16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может распорядиться ими следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

    Статьей 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III «О земле» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

    В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжение и развитие Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», что постановлением Постановление <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных доле/паев и сельхозугодий в собственность по хозяйствам <адрес>, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «об установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель» в общую собственность граждан предоставлен земельный участок из состава земель, предоставленных ранее совхозом «Георгиевский».

    Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано в газете «Бурятия», № (5104) от 19.05.2015г., с разъяснением, что по результатам проведенной инвентаризации списков собственников земельных долей совхозом «Георгиевский» были выявлены собственники, которые не воспользовались своими земельными долями более трех лет, размер земельной доли на одного собственника составляет 27,2 га. В указанном объявлении сообщено о проведении собрания участников долевой собственности совхоза «Георгиевский» по вопросам определения местоположения части находящегося в долевой собственности совхоза «Георгиевский» ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов по адресу: РБ, <адрес>.

    Как усматривается из протокола собрания участников долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», с адресом (местоположение): Респ. Бурятия, р-н Хоринский, КДП «Георгиевское», площадью 14324,24 га, количество присутствующих на собрании составило 25 человек. Общая площадь земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствовавших на собрании составила 430,00 га (4300000 кв.м.) от общей площади земельных долей. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.

    В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности совхоза «Георгиевский» течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрацией муниципального образования «<адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 316 долей.

    Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражения о включении земельных долей в указанный список от ответчиков не поступали. Ответчики не передали земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

    Истцом предоставлена кадастровая выписка из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2015г. № с кадастровым номером № общей площадью 143242411 кв.м., адрес местоположения: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения,

    Согласно выписки из единого государственного реестра прав н недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 24.08.2015г. указана общая долевая собственность каждого собственника составляет 1/756.

    Суд приходит к выводу, что доли участников общедолевой собственности являются равными, иные сведения в материалах дела отсутствуют.

    Ответчики право собственности на земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировали, что подтверждается их заявлениями, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем земельная доля ими не востребована.

    При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Администрации МО СП «Ашангинское» подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлены основания для прекращения права собственности ответчиков на невостребованные земельные доли, не распорядившихся ими в течение более трех лет, с признанием право собственности на нее за муниципальным образованием сельское поселение «Ашангинское».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации МО СП «Ашангинское» удовлетворить.

    Прекратить право собственности Очировой (Юдаевой) Сэсэгмы (Сысыгмы) Бадмаевны, Тюменцева Сергея Александровича, Цыбикова Батора Сандаковича, Цыренжапова Намсарая Дондоковича на земельную долю в размере 4/756, площадью 27,2 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14324,24 га, находящийся по адресу: <адрес> КДП «Георгиевское», предназначенный для сельскохозяйственного назначения, признанные в установленном порядке невостребованными.

    Признать право собственности муниципального образования сельского поселения «Ашангинское» на невостребованную земельную долю в размере 4/756 общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 108,8 га, находящийся по адресу: <адрес> предназначенный для сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежавших на праве собственности по 1/756 Очировой (Юдаевой) Сэсэгме (Сысыгме) Бадмаевне, Тюменцеву Сергею Александровичу, Цыбикову Батору Сандаковичу, Цыренжапову Намсараю Дондоковичу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

    Судья:                                                                                                     О.В. Цыбикдоржиева