Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2015 (2-5266/2014;) ~ М-5612/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-62/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благовой ФИО13 к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Благова А.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> комнаты жилой площадью 21,60 кв.м., которые соответствуют 58/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, занимают истец и ее брат – Благов А.В. Нанимателем данной площади является их мать – ФИО9., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Также на указанной площади проживал муж истца, который был снят с регистрационного учета 06.07.2007, и брат – Смолькин И.Н., который был снят с регистрационного учета 27.06.2014. Благов А.Н. дал согласие на приватизацию данной жилой площади Благовой А.В. В данную квартиру они заселились на основании ордера № № от 14.04.1995, выданного администрацией Ленинского района города Ульяновска. Из справок, выданный БТИ и УФРС следует, что истец не принимала участия в приватизации. Вместе с тем указанные комнаты не передавались в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на вышеуказанное жилое помещение также отсутствует.

Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на 58\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Истица Благова А.В. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.    

Представитель истца Юдина Е.А. (действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год) в судебном заседании исковые требования уточнила, в связи с расчетом долей УОГУП БТИ спорного жмилого помещения, просила признать за истицей право собственности в порядке приватизации на 56\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>..

Представители ответчика - администрации города Ульяновска и третьего лица - Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства Управление извещено надлежащим образом.

Третьи лица Благов А.В., Смолькин И.Н., Ягшимурадовы Ф.А., И.М., И.И., И.И., не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Благовой А.В. не возражают.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

    Материалами дела установлено, что на основании ордера № от 14.04.1995 ФИО9 с семьей, состоящей из четырех человек: она сама, как основной квартиросъемщик, муж – ФИО10, сын – Благов А.В., дочь – Благова А.В., была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

    Согласно сведениям, имеющимся в справке ф. № 8 от 25.11.2014, в настоящее время в квартире жилой площадью 21.00 кв.м. (2 из 3-х комнат) <адрес> с 30.07.1991 зарегистрированы истица Благова А.В., брат истицы Благов А.В., дядя истицы - Смолькин И.Н., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

    Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ответственного квартиросъемщика ФИО9

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорное жилое помещение имеется кадастровый паспорт по состоянию на 03.04.2014.

Из справок УОГУП БТИ от 19.11.2014 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан; истец Благова А.В.не зарегистрировала до указанной даты право собственности в порядке приватизации жилья в г.Ульяновске.

Согласно справке УОГУП БТИ, по состоянию на 19.01.014 общая площадь квартиры (лит.А), расположенной по адресу: <адрес>, составляет 62,59 кв.м., при этом площадь помещений, находящихся в пользовании Благовой А.А. (поз.1-2) – 21,64 кв.м., что составляет 56\100 кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 19.11.2014 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о правах Благовой А.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют, так как и сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вселившись в квартиру <адрес> и проживая в ней на законных основаниях, истец вправе реализовать в установленном порядке свое право на приватизацию жилья.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, кроме истца, и Благова А.В., отказавшегося от участия в приватизации спорной квартиры в установленном законом порядке, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 11.08.2014 № №, не имеется.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно - приватизировать.

Следовательно, исходя из данного конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности - государственная либо муниципальная.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, каких-либо препятствий для приватизации этого жилого помещения не имеется, истцы занимают указанную жилплощадь на законном основании, ранее в приватизации не участвовали. С учетом чего, суд приходит к выводу, что исковые требования Благовой А.В. о признании за ней 56/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, следует признать за Благовой А.В. право общей долевой собственности (56/100 долей) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Благовой ФИО13 удовлетворить.

Признать за Благовой ФИО13 право общей долевой собственности на 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:           А.В.Высоцкая