Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2015 ~ М-329/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-375/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» апреля 2014 года                         г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Березовской Н.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Лазаревой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Джагды» к Брулеву П.В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Брулев П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Джагды» осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится с <Дата обезличена> в управлении ТСЖ «Горизонт». Ответчик принятые на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет. Задолженность по обязательным платежам перед ТСЖ «Джагды» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила <данные изъяты>, кроме того начислена пеня в размере <данные изъяты>.

ТСЖ «Горизонт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с него задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию, управлению и ремонту жилого фонда за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Джагды» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Брулев П.В. в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем уведомлении у суда отсутствуют, согласно сведениям, представленным УФМС по Амурской области зарегистрированным на территории Амурской области не значится.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Брулеву П.В. в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Брулева П.В. – адвокат Лазарева Т.Б. в судебном заседании пояснил, что заявленные требования действительно основаны на нормах действующего законодательства, однако она просит снизить размер пени. При этом просит учесть, что Брулев П.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу <Дата обезличена>, то есть в указанный истцом период в жилом помещении не проживал.

Суд, совещаясь на месте, определил в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело, в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за предоставленные ему услуги по содержанию и ремонту жилого помещения ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую он надлежащим образом не исполняют.

Истец ООО «Джагды» в соответствии осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Тарифы ТСЖ «Джагды» на утилизацию твердых бытовых отходов и санитарно-техническое содержание утвержден с <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. решением Тунгалинского Сельского совета народных депутатов от <Дата обезличена>.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Брулев П.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела сообщением Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справками <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрации Тунгалинского сельсовета.

Согласно сведениям, представленным ОУФМС в г. Зея, а также УФМС по Амурской области, Брулев П.В. зарегистрированным на территории Амурской области не значится.

Согласно справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрации Тунгалинского сельсовета квартира <адрес> является собственностью Брулева П.В. Брулев П.В. был зарегистрирован по указанному адресу с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, место нахождения неизвестно.

Таким образом, на ответчика, как на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых ему услуг по содержанию, управлению и ремонту жилого фонда, которую он надлежащим образом не исполняет.

Согласно расчету истца ТСЖ «Джагды» задолженность по оплате за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности истцом произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, является верным.

При этом суд учитывает, что представитель ответчика не оспаривает правильность расчета, представленного истцом, своего расчета по выплаченным суммам и имеющейся задолженности по оплате за оказанные услуги суду не представил, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание заявленных требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанность по оплате вышеуказанных услуг в полном объеме не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ТСЖ «Джагды» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию, управлению и ремонту жилого фонда в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг в сумме <данные изъяты> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд, с учетом того, что обязательные платежи должны быть внесены собственником до 10 числа месяца, следующего за истекшим, принимает его, поскольку он соответствуют требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, при этом суд с учетом объема допущенного нарушения и длительности неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из содержания данного жилого помещения, полагает подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по оплате за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> и пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу ТСЖ «Джагды» в сумме <данные изъяты>.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Джагды», удовлетворить.

Взыскать с Брулева П.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Джагды» <данные изъяты> в том числе задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию, управлению и ремонту жилого фонда за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий