Решение по делу № 2-1220/2014 (2-10404/2013;) ~ М-9252/2013 от 02.12.2013

дело № 2-1220/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Ахметшин Д. Р. - ФИО5, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г,

представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Дортрансстрой» - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 и к ООО «СФ№ треста БНЗС» об удовлетворении требования имущественного характера, не подлежащего оценке, связанного с признанием права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ахметшин Д.Р. обратился в суд с исковым заявлением об удовлетворении требования имущественного характера, не подлежащего оценке, связанного с признанием права собственности по договору соинвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор) 1 о соинвестировании в строительство жилого <адрес>А с инженерными сетями в микрорайоне «<адрес>» Кировского района г.Уфы.

В обоснование своих требований Ахметшин Д.Р. указал, что Определением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГг. было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и Минибаевым М.В. по делу № по иску Ахметшина Д.Р. В соответствии со вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. постановлением суда, Минибаев М.В. обязался уступить право требования <адрес> жилом <адрес>А с инженерными сетями в микрорайоне «<адрес>» Кировского района г.Уфы по договору № № о соинвестировании в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. с передачей всех необходимых документов в регистрирующий орган Ахметшину Д.Р. Минибаев М.В. передал Ахметшину Д.Р. оригинал договора о соинвестировании в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении <адрес> жилом <адрес>А с инженерными сетями в микрорайоне «<адрес>» Кировского района г.Уфы, и договор уступки прав требования, однако иные документы не передал. Ахметшин Д.Р. обратился в регистрирующий орган, однако оформить документы на право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих передачу указанной квартиры от <адрес>» и в ООО «СФ № треста БНЗС»

Поскольку мировое соглашение не исполнялось Минибаевым М.В., то по заявлению истца был выдан исполнительный лист № № и возбуждено исполнительное производство № №.

Ахметшин Д.Р. обратился в ООО «СФ № треста БНЗС», которое оказалось ликвидированным путем присоединения к <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>», который передал спорную квартиру в ООО «СФ № треста БНЗС», оказалось ликвидированным в связи с банкротством организации с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>», который передал спорную квартиру в <адрес>» предоставил договор № от ДД.ММ.ГГГГ. и акт приема- передачи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца Ахметшина Ч.Г., действующая по ранее указанной доверенности, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а так же пояснила суду, что невозможность регистрации права собственности Истцом связана с обстоятельствами, на которые он не может повлиять.

Ответчик Минибаев М.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «СФ № треста БНЗС» (ИНН №) на судебное заседание не явился, в деле имеется выписка из ЕГРЮЛ, в соответствии с которой организация ответчика ликвидирована путем присоединения к <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо – ООО «Строймонтаж» (ИНН №) на судебное заседание не явился, в деле имеется выписка из ЕГРЮЛ, в соответствии с которой организация ответчика ликвидирована путем завершения конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица <адрес>» (№) в лице Григорьева В.В., действующего по ранее указанной доверенности, относительно удовлетворения искового заявления не возражал.Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ахметшиным Д.Р. и Минибаевым М.В. заключено мировое соглашение, в соответствии с которым Минибаев М.В. обязался уступить право требования <адрес> жилом <адрес>А с инженерными сетями в микрорайоне «<адрес>» Кировского района г.Уфы по договору № № о соинвестировании в строительство жилого дома с инженерными сетями. Мировое соглашение судом утверждено ДД.ММ.ГГГГ. и вступило в законную силу 21.06.2013г. Во исполнение указанного мирового соглашения Минибаев М.В. передал Ахметшину Д.Р. оригинал договора № № о соинвестировании в строительство жилого дома от 28.02.2011г. в отношении <адрес> жилом <адрес>А с инженерными сетями в микрорайоне «<адрес>» Кировского района г.Уфы, и Договор уступки прав требования указанной квартиры в ООО «СФ3 треста БНЗС» (соответчик) от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела усматривается, что дому, в котором находится спорное, вновь созданное жилое помещение присвоен почтовый адрес: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из фактических обстоятельств по делу и согласно Уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. за № следует, что право собственности на спорный вновь созданный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, а так же переход и прекращение подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

Согласно статье 219 приведенного выше Закона право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что Ахметшин Д.Р. вправе, в силу приведенной выше правовой нормы, предъявить иск в суд о защите нарушенного права, и его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма № треста БНЗС» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО7, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья Зинатуллина И.Ф.