Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-915/2014 ~ М-809/2014 от 05.11.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

28 ноября 2014 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре: Борисовой Е.Н.,

представителя органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края ФИО1, действующей на основании доверенности № от 13.01.2014, действительной до 31.12.2014,

    рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в Красногвардейском районном суде гражданское дело по исковому заявлению Федоров Г.М. к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним: ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств за проданную недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров Г.М. обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним: ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств за проданную недвижимость, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он продал, принадлежащие ему на права собственности жилой дом с приусадебным земельным участком, расположение в селе <адрес>.

С учетом того, что приобретение недвижимости покупателями производилось с использованием материнского капитала - покупателями в договоре выступали 5 человек - супруги ФИО2, ФИО3, а также их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Для оформления сделки он предоставил ФИО2 всю техническую и правоподтверждающyю документацию на свою недвижимость.

Оформление сделки - подготовка проекта договора купли -продажи недвижимости, по настоянию, супругов ФИО12, производилось в городе Новоалександровском, у неизвестного ему юриста.

ДД.ММ.ГГГГ в селе Красногвардейском он и покупатели Кузъменко A.А. ФИО3, подписали указанный договор купли- продажи недвижимости.

Согласно условий раздела 2 договора: «Порядок расчета между, сторонами», расчет должен был быть произведен следующим образом: п. 2.1-, «расчеты между покупателями и продавцом, производятся наличными деньгами в следующем порядке:

п. 2.1.1- «денежная сумма из личных средств, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> уплачена покупателями за земельный участок, для ведения личного подсобного, хозяйства продавцу и получена последним до подписания настоящего договора»,

п. 2.1.2 -«денежная сумма из личных средств, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) уплачена покупателями продавцу за указанный жилой дом и получена последним до, подписания настоящего договора».

- «денежная, сумма в размере заемных: средств <данные изъяты>), предоставляемых ФИО3, ООО «Партнер Плюс» в лице директора ФИО8, уплачена согласно Договора займа от 3/02-1013 года, покупателями продавцу за указанный дом и получена последним до подписания настоящего Договора, paсчет произведен полностью».

На его вопросы о денежном расчёте и передаче ему денежных средств за Проданную недвижимость ФИО2 первоначально отвечал что деньги в сумме <данные изъяты> рублей передаст ему наличностью после выдачи ему кредита. Затем, ФИО2, категорически отказался отдавать, денежные средства.

Далее, по истечении некоторого времени, по его сведениям, ФИО2 повторно, с использованием тех же самых средств материнского капитала, которые не отдал ему, приобрел жилой дом у своего отца.

Кроме тогo, супруги ФИО12 осуществили государственную регистрацию прав собственников на проданную им недвижимость всей семьей зарегистрировались по данному адресу в миграционной службе.

Однако, в миграционной службе в предоставлении письменной информации по указанным вопросам ему отказали со ссылкой на конфиденциальность, запрашиваемой информации.                    

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к ответственности супругов ФИО12 за совершенный в отношении него обман во время заключения сделки по купле-продаже. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес поступило постановление отдела МВД РФ по Красногвардейскому району об отказе в возбуждении уголовного дела.

В настоящее время в проданном им домовладении реально семья ФИО12 не проживает. Однако, супруги ФИО12 полностью относятся к приобретенной недвижимости как к своей собственности и пользуются eю, в частности, последние часть сооружений подвергли разборке (ограждение снесено), очевидно вывезено для использования в качестве, материала в домовладении своих родителей.

Согласно положений ч. 1, ст. 549 ГК Российской Федерации -по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность, покупателям земельный участок, здание, сооружение.

Из положений ч. 1 ст. 556 ГК Российской Федерации - если иное не предусмотрено законом или договором обязательство, продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества и покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из договора п.3.1.2 покупатели удовлетворены качественным состоянием жилого дома. Настоящий договор является документом (актом приема-передачи), одновременно подтверждающим факт приема-передачи недвижимости в общую долевую, собственность покупателей и предъявляется, на государственную регистрацию без передаточного акта.

В положениях ч.1 ст. 454 ГК Российской Федерации закреплено следующее - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную, сумму (цену).

На протяжении длительного времени он неоднократно предлагал, покупателям исполнить свои обязательства по оплате приобретенной недвижимости, однако супруги ФИО12 своего обязательства перед продавцом по оплате тoвapa (недвижимости), не выполнили и до настоящего времени отказываются исполнять свои обязательства.

Просит:

Взыскать с ФИО2 и ФИО9 солидарно в его пользу <данные изъяты> рублей в счет исполнения обязательства по оплате заключенной ДД.ММ.ГГГГ сделки по купле – продаже у него недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> -№.

В судебное заседание истец Федоров Г.М. не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, от заявленных исковых требований отказывается, просит производство по делу прекратить, указав, что делают, это добровольно и последствия отказа от искового заявления понимает. Ответчики свои обязательства исполнили добросовестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с производственно занятостью.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского ФИО1 не возражала, что бы недвижимость, расположенная по адресу: <адрес> №, осталась за несовершеннолетними: ФИО4, ФИО5, ФИО6, так как данная недвижимость приобреталась за средств счет материнского капитала.

Суд, приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что отказ Федоров Г.М. от своих требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, отказ от иска принят судом, необходимо производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░9 ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> №, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░