Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1112/2023 ~ М-722/2023 от 04.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 мая 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2023 по исковому заявлению Янаева Анатолия Анатольевича к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Янаев А.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

    А также просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    В рамках подготовки дела в судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кужельный Сергей Владимирович и Хремкин Владимир Иванович.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлен межевой план земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 505 кв.м. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером № сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, с декларированной площадью, принадлежащий матери истца, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с выявленным обстоятельствами истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении земельного участка в полном объеме и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кужельный С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда. К письменному отзыву приложил копию решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № исключены из Единого государственного реестра недвижимости. Решение суда вступило в законную силу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Янаева А.А. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Право собственности истца зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11- оборот 11).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлен межевой план земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 505 кв.м. Кроме того, из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером № сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, с декларированной площадью, принадлежащий матери истца, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-19).

    Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 14-15).

    Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0504006:46.

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росрестра по Самарской области землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 51-оборот 51).

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиком администрацией не оспаривается.

    На основании изложенного, заявленные требования истца об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по гражданскому делу № по исковому заявлению Кужельной Евгении Даниловны к Администрации сельского поселении Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области, Белякову Вячеславу Васильевичу, Янаевой Марии Николаевне, Пятаевой Марии Гавриловне об установлении местоположения границ земельного участка, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № исключены из Единого государственного реестра недвижимости. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 54-оборот 55).

    Таким образом, оснований к удовлетворению заявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0504006:46 суд не усматривает.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Янаева Анатолия Анатольевича к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, и представленному на листах 14-15 настоящего гражданского дела.

    В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 06.06.2023.

    Судья    Челаева Ю.А.