Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2018 ~ М-521/2018 от 26.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца Жарких Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/2018 по исковому заявлению Жарких Елены Александровны к Самыляеву Николаю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является прежним собственником спорного жилого дома.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи на спорный жилой дом от 08.08.2012г., ответчик обязуется снятся с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора. Однако, ответчик свои обязательства не исполнил.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ранее в судебном заседании пояснила, что личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. На момент покупки, жилой дом был без крыши, только коробка и на земельном участке никто не проживал.

Ответчик в судебное заседания не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- администрация с.п. Тимофеевка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является прежним собственником спорного жилого дома.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи на спорный жилой дом от 08.08.2012г., ответчик обязуется снятся с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора. Однако, ответчик свои обязательства не исполнил.

Согласно письменному сообщению отдела-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация ответчика по месту пребыванию с ДД.ММ.ГГГГ. до 23.03.2026г., Самарская область, Волжский район, с. Спиридоновка ФКУ ИК -26 УФСИН по Самарской области.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Федерального закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Как собственник жилого помещения он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Наличие регистрации ответчика в спорном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жарких Елены Александровны - удовлетворить.

Признать Самыляева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Самыляева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 24 апреля 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья