Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2010 ~ М-2199/2010 от 29.06.2010

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2010 года г. Минусинск

       Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,   

с участием представителей истца Упирова В.Н. и Шкодича М.В. ( доверенность от 20.09.10г.) и

представителя ответчиков- адвоката Данченковой С.М.(ордер № 262 от 28.09.10г. и определение от 28.09.10г.) 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Тимир» к Дмитриченко Н.К., Дмитриченко А.А. и Деришева М.М. о взыскании денежной суммы,      

УСТАНОВИЛ:

       Товарищество собственников жилья «Тимир» обратилось к Дмитриченко Н.К. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

      Определением судьи от 21 июля 2010 года в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Дмитриченко А.А. и Козлова (Деришева М.М.) М.М..

       Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своих представителей мотивировал следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного дома Номер обезличен по ... в .... Ответчики, проживающие по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчикам квартира принадлежит на праве собственности. Ответчикам за период с 10.02.07г по 10.02.10г. были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг осуществляли не полностью. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 58 673 рубля 65 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 8 430 рублей 72 копейки. В связи с изложенным, с учетом заявления об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков оставшуюся сумму задолженности в размере 37 915 рублей 90 копеек, сумму начисленной пени в размере 8 430 рублей 49 копеек и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 213 рублей 13 копеек.

       Ответчик Дмитриченко Н.К. в судебное заседание не явилась, просила дело слушанием отложить, доказательств уважительной причины неявки в суд не представила. С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика..

       Представитель ответчиков Деришева М.М. и Дмитриченко А.А. по назначению суда- адвокат Данченкова С.М. в судебном заседании исковые требования не признал, мотивировал свою позицию неизвестностью места нахождения ответчиков.

         В качестве доказательств в суд представлены также: выписка из лицевого счета;  уведомления; предупреждение от 31.08.09г.; Устав ТСЖ «Тимир»; свидетельство о государственной регистрации от 12.10.07г.; протокол общего собрания от 29.07.09г.; сообщение Минусинского отдела ФРС от 06.07.10г.; квитанции о начислениях; сообщение ФГУП «Ростехинвентаризация» от 20.07.10г.. 

       Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

       Суд полагает установленным объяснением истца и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

       Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

       В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

       Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

         Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

       Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

       В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

       Согласно договору передачи помещения в собственность ответчиков, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... находится в совместной собственности ответчиков; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию со всех сособственников в долевом порядке, согласно статье 421 ГК РФ, в равных долях.  

       Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

       Судом установлено, что ответчиками было допущено нарушение вышеуказанных норм ЖК РФ о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; за нарушение этой обязанности ответчикам в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ была начислена пеня.

        С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 46 346 рублей 62 копейки, так как суд полагает заявленные требования основанными на действующих нормах законодательства РФ.

       Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

       Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2 213 рублей 13 копеек.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Товарищества собственников жилья «Тимир» к Дмитриченко Н.К., Дмитриченко А.А. и Деришева М.М. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

       Взыскать с Дмитриченко Н.К., Дмитриченко А.А. и Деришева М.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Тимир», с каждого- по 16 186 (шестнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- по 12 638 рублей 63 копейки, в счет пени- по 2 810 рублей 24 копейки и в счет суммы уплаченной государственной пошлины- по 737 рублей 71 копейке.      

       Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в  Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента объявления.

Председательствующий: