Решение по делу № 2-372/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-372/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 г.                         гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истца – председателя правления ТСЖ «Текстильщик» Парменова К.В.,

при секретаре Пальцевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Текстильщик» к Марченко Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Председатель Товарищества собственников жилья «Текстильщик» Парменов К.В. (далее ТСЖ «Текстильщик») обратился в суд с иском к Марченко Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик Марченко Т.Н. зарегистрирована в квартире № по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником данной квартиры. С сентября 2013 года ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, нарушая установленную статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность. Задолженность по состоянию на 31 декабря 2015 года составляет 65423,87 руб. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Пени за несвоевременное исполнение обязательства составляют 20174,54 руб. Председатель ТСЖ «Текстильщик» Парменов К.В. просит взыскать с ответчика Марченко Т.Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 65423,87 руб. и пени в размере 20174,54 руб., а также государственную пошлину в доход бюджета Приволжского муниципального района.

Председатель ТСЖ «Текстильщик» Парменов К.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить полностью.

Ответчик Марченко Т.Н. в судебное заседание не явилась по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Росреестра по Ивановской области от 26.08.2015 года, Марченко Т.Н. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги….

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно Договору № 4 от 01.01.2010 г. ОАО «Ивановооблгаз» именуемый в дальнейшем «Исполнитель» в лице и.о.директора филиала ОАО «Ивановооблгаз» - «Приволжскрайгаз» Крупина В.В., действующего на основании Генеральной доверенности, и ТСЖ «Текстильщик», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице председателя Парменова К.В., действующего на основании Устава, заключили договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования по адресу: г. Приволжск, <адрес>

Согласно Договору № 237 от 25.12.2013 г. МУП «Приволжское ТЭП», именуемая в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация (РСО), в лице директора Новикова С.Н., действующего на основании Устава, и ТСЖ «Текстильщик», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице председателя Парменова К.В., действующего на основании Устава, заключили договор на оказание коммунальных услуг по адресу: г. Приволжск, <адрес> по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, приему и очистке сточных вод.

Согласно Договору № 13 от 01.03.2015 г., ООО «Ланкастер», именуемое в дальнейшем «Предприятие», в лице директора Корнилова В.Б., действующего на основании Устава, и ТСЖ «Текстильщик», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице председателя Парменова К.В., действующего на основании Устава, заключили договор на оказание услуг по приему и очистке сточных вод по адресу: г. Приволжск, ул. <адрес>

Согласно Договору № 332 от 01.07.2015 г., ТСЖ «Текстильщик», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице председателя Парменова К.В., действующего на основании Устава, и МУП «Приволжское МПО ЖКХ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Колпакова С.А., действующего на основании Устава, заключили договор на вывоз и размещение твердых бытовых отходов по адресу: г. Приволжск, <адрес>

Согласно Договору № 94-16-РА от 01.01.2016 г., ООО «Энергоэкохим-М», именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице директора Батурина С.Н., действующего на основании Устава, и ТСЖ «Текстильщик», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице председателя Парменова К.В., действующего на основании Устава, заключили договор на техническое обслуживание узла учета тепловой энергии, расположенного по адресу: г. Приволжск, <адрес>

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно финансовой карточке лицевого счета №, у ответчика Марченко Т.Н. по состоянию на 31 декабря 2015 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 65423 рубля 87 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком своевременно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно представленному истцом расчету, на имеющуюся у ответчика задолженность в размере 65423 рубля 87 копеек начислены пени в размере 20174 рубля 54 копейки, данный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, арифметически верным.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины до вынесения решения суда. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которую суд применяет по аналогии, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, поскольку основания для освобождения ответчика от уплаты судебных расходов отсутствуют. Исковые требования истца к Марченко Т.Н. на сумму 85598,41 руб. в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежали оплате в размере 2767,95 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Приволжского муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья «Текстильщик» удовлетворить.

Взыскать с Марченко Т.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Текстильщик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85598 (восемьдесят пять тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 41 копейку.

Взыскать с Марченко Т.Н. в бюджет Приволжского муниципального района Ивановской области госпошлину в размере 2767 (две тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 95 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Приволжский районный суд заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                            

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2016 года.