Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5114/2012 ~ М-4778/2012 от 30.10.2012

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2012 года          город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре:                               Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5114/12 по иску Кузнецовой Л.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Кузнецова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в квартире по адресу: г. Самара, 18 км <адрес> она проживает вместе с сыном Башатовым Ю.М. В указанном жилом помещении была проведена перепланировка, которая была сохранена на основании решения Кировского районного суда г.Самары от 11.08.2008г. Решив оформить приватизацию указанного жилого помещения истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр по Самарской области). Был дан ответ, что приватизация невозможна в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности. Считает, что нарушаются ее права. Истец право приватизации не использовала, является нанимателем указанной квартиры, сын написал согласие на приватизацию без включения его в число собственников. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. Самара, 18 км <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.

Истец Кузнецова Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также дополнила, что в квартире зарегистрирован ее сунн Кузнецов М.М., который нотариально отказался от участии в приватизации указанной квартиры

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель Администрации г.о. Самары по доверенности Кудряшова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, поддержала представленный письменный отзыв.

Третье лицо Башатов Ю.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что истица является его матерью. Мать хочет приватизировать квартиру, сам написал согласие на приватизацию, без включения его в число собственников. Детей не имеет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и НПГ УП Жигулевские сады Опытная станция по садоводству в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв на исковое заявление не предоставили.

Третье лицо Кузнецов М.М. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен правильно и своевременно. Причины не явки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец Кузнецова Л.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, 18 км <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается договором социального найма (л.д.23-26).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.М., ДД.ММ.ГГГГг.р.; с ДД.ММ.ГГГГ сын Кузнецов М.М., ДД.ММ.ГГГГг.р.; с ДД.ММ.ГГГГ сын Башатов Ю.М., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.6).

Зарегистрированные лица по спорному адресу Кузнецов М.М. и Башатов Ю.М. дали свое согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников, что подтверждается данными согласиями заверенными нотариально (л.д.35,11).

По адресу: г.Самара, 18 км <адрес> была проведена перепланировка, которая решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ сохранена. Площади квартиры составляют: жилая 20,3 кв.м., общая 42,6 кв.м., подсобная 22,3 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 1,0 кв.м. (л.д.10).

Жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включёно в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 014512-15 на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).

Сообщением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, 18 км <адрес> отказано. В связи с тем, что право муниципальной собственности зарегистрировано не было (л.д.8-9).

Истец, занимающий жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что истец не имеет приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, право на приватизацию истец не использовал (л.д.60).

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Л.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Л.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г.Самара, 18 км <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., подсобной площадью 22,3 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 1,0 кв.м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись                                Е.Ю.Кузнецова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья:                                                 Е.Ю.Кузнецова

Секретарь:                                                  И.А.Жаркова