Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2021 ~ М-364/2021 от 09.03.2021

2-623/2021

24RS0018-01-2021-000787-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                                     г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронин С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Сергея Георгиевича к муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Самсонов С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ЗАТО г. Зеленогорск и просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск <адрес> ОПО - 19, гараж №.

Свои требования мотивирует тем, что она на выделенном ему земельном участке в 2003 году он построил гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, район ОПО – 19, гараж №. Данным гаражом он владеет и пользуется с момента его постройки, т.е. с 2003 года. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, соответствует всем нормам пожарной безопасности, СанПиН. Так как установить факт владения гаражом иным способом не возможно, он вынужден был обратиться в суд для признания права собственности на гараж.

В судебное заседание истец Самсонов С.Г. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу направил в суд своего представителя по доверенности Даций Т.В., которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ЗАТО г. Зеленогорск в судебное заседание не явился, до рассмотрения дела по существу, не возражая против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ЗАТО г. Зеленогорск.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен согласно схеме автоплощадки по состоянию на 1999 год указано, что земельные участки в районе ОПО - 19 предоставлены на основании Постановления Администрации от 21.12.1993 № 1310-п и постановлением Администрации от 07.10.1993 № 987 - п.

При этом в постановлении Администрации от 07.10.1993 № 987-п (с учетом изменений, внесенных Постановлением Администрации от 29.12.1997 № 1556 - П) не содержат сведений о выделении земельного участка в районе ОПО - 19, участок № истцу для строительства индивидуального гаража.

На указанном земельном участке Самсонов С.Г. своими силами и за счет своих собственных средств в 2003 году возвел железобетонно-кирпичный гараж площадью 22,2 кв.м. Выполненные строительные конструкции гаража, возведенного Самсоновым С.Г., находятся в хорошем, работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при дальнейшей эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта), что подтверждается техническим заключением, выполненным Восточно-сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Зеленогорское отделение.

Согласно отчету № 2021/9 от 02.02.2021 г., выполненному ООО «Зеленогорский центр оценки», рыночная стоимость индивидуального гаража №, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, район ОПО - 19, составляет 97 000 рублей.

Согласно справке от 15.02.2021 г., выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МСЧ России», 15.02.2021 г. старшим дознавателем отдела федерального государственного пожарного надзора ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МЧС России Дворяткиным А.А. был рассмотрен технический паспорт гаража, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, район ОПО - 19 гараж №. При этом требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из сообщения главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края межрегионального управления № 42 ФМБА России от 12.02.2021 № 18-01-09/505 гараж № расположенный в районе ОПО – 19 г. Зеленогорска Красноярского края находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №, ранее никому не выделялся, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств, истец пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, находится в ряду иных гаражей, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования Самсонова С.Г. подлежащими удовлетворению.

Признание права собственности истца на гараж не препятствует проведению работ и постановке на кадастровый учет занимаемого гаражом земельного участка, получение специальных разрешений на строительство индивидуального гаража законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Самсонова Сергея Георгиевича удовлетворить.

Признать за Самсонова Сергея Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, район ОПО - 19, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                    С.В. Доронин